Дело № 2-371/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ганина С.В., 

при секретаре Загородниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности сняться с регистрационного учета по месту жительства, о возложении обязанности оплатить задолженность за коммунальные услуги, о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, просила выселить из жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, ФИО2, возложить на ответчика обязанности сняться с регистрационного учета по указанному адресу и оплатить задолженность за коммунальные услуги. 

Исковые требования истец мотивирует тем, что за период с 2001 по 2014 год совместного проживания с ФИО2 ими приобретена квартира по 

<

адрес> (договор купли-продажи квартиры от 25.01.2014 года) в долевую собственность, на 5 членов семьи. На каждого члена семьи по 1/5 доли.

До момента расторжения брака всеми коммунальными платежами занимался истец. До сентября 2014 года задолженности не было.

На сегодняшний день истец и члены ее семьи (дети), которые проживают с истцом и дочь ФИО3, которая проживает отдельно, добросовестно оплачивают налоги и коммунальные платежи.

Ответчик ФИО2 в соответствии с договором, является собственником благоустроенного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Лицевые счета за коммунальные платежи (тепло) разделены.

После расторжения брака с сентября 2014 года по сентябрь 2015 года ответчик проживал в квартире по адресу 

<

адрес> один. Коммунальные услуги не оплачивал и продолжает это делать по настоящее время. 

В период с 2014 по 2020 год ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и не платит налоги, что является не выполнением обязанностей нанимателя жилого помещения.

На данный момент долг за коммунальные услуги перед ООО «Междуреченские коммунальные системы» составляет 59114, 94 рубля, в том числе, пени 18877,66 рублей; долг перед ООО «Мобильный мир» на ноябрь 2019 года составляет 4528,91 рублей.

Ответчик неоднократно предупреждался истцом в устной форме о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо ответчику предлагалось выписаться из квартиры для того, чтобы на ответчика не начислялся платеж за тепло и не увеличивался долг по коммунальным услугам, но на предупреждения и уговоры истца, ответчик не реагировал.

Истцом 01.04.2019 получено уведомление о переселении из жилого помещения признанного аварийным для проживания. Срок расселения жилого дома 2020-2021 год. 

В целях быстрого и бесконфликтного решения вопросов по переселению, истец заявляет вышеуказанные исковые требования.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. 

В ходе судебного заседания представитель ответчика ФИО4, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ФИО2 проживает в другом жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. У него другая семья. ФИО2 имеет 1/5 долю в праве в спорной квартире. ФИО2 имеет право на регистрацию в данном жилом помещении. Требования истца о погашении задолженности также не подлежат удовлетворению. Лицевые счета сторон разделены. Истица не имеет права требовать погашения задолженности по оплате коммунальных услуг.

Старший помощник прокурора Кондинского района Новоселов Д.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности сняться с регистрационного учета по месту жительства, оплате задолженности за коммунальные услуги мотивированы невнесением платы за услуги ЖКХ и налоговые платежи.

Действующее законодательство не предусматривает возможность выселения одним собственником жилого помещения другого собственника. Лицевые счета собственников разделены, следовательно, невнесение платы одним собственником не нарушает права другого собственника. Ответчик ФИО2 вправе принять участие в переселении в другое жилое помещение.

Суд, выслушав представителя ответчика, прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Суд установил, что стороны по делу являются бывшими супругами, брак между ними расторгнут 08.12.2019 (л.д.12).

Истице на праве собственности принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику также принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ХМАО-Югры (л.д. 28, 30).

Согласно сведениям ОВМ ОМВД РФ по Кондинскому району от 21.10.2019 года ФИО2, зарегистрирован по месту жительства, по адресу 

<

адрес> с 11.02.1997 года по настоящее время.

Каждый из собственников имеет отдельные лицевые счета по оплате за коммунальные услуги.

Согласно представленным истцом в материалы дела сведениям, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно платежного документа ООО «МКС» за май 2018 года у ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 31 295 рублей 28 копеек (л.д.15).

Согласно платежного документа ООО «Мобильный мир» за ноябрь 2019 год у ответчика имеется задолженность в размере 4 528 рублей 91 копейка (л.д.23).

Вместе с тем, имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг не может служить основанием для выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 до настоящего времени имеет право собственности на данное жилое помещение, от своих прав не отказывался, следовательно, ответчик наравне с истицей вправе пользоваться спорной квартирой, в том числе проживать в ней, в связи с чем, оснований для выселения ФИО2 не имеется.

Задолженность по оплате коммунальных услуг у ответчика, по мнению суда, не нарушает прав и законных интересов истицы.

Учитывая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу, что оснований, предусмотренных действующим законодательством, для удовлетворения исковых требований ФИО1, не имеется. Таких оснований истицей суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности сняться с регистрационного учета по месту жительства, о возложении обязанности оплатить задолженность за коммунальные услуги, о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 сентября 2020 года.

Судья подпись С.В. Ганин

КОПИЯ ВЕРНА

Судья С.В. Ганин