З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

16 июля 2018 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630/2018 по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, третьему лицу Отделению по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

В иске указано, что ранее ответчице на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица продала земельный участок и жилой дом матери истицы-ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Переход права собственности был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Истица приняла наследство и оформила право собственности на земельный участок и жилой дом, что повреждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчица с момента продажи (с ДД.ММ.ГГГГ) фактически не проживает в указанном жилом доме, но продолжает оставаться в нём зарегистрированной. Точный фактический адрес места жительства ответчицы неизвестен, но проживает она в 

<

адрес>. Ответчица членом семьи собственника не является и фактически не пользуется жилым помещением. 

В настоящее время истца планирует распорядиться принадлежащей ей собственностью, но регистрация в жилом помещении ответчицы ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Без заявления и личного присутствия ответчицы снять её с регистрационного учета возможно лишь на основании решения суда. 

Ответчица в содержании жилого дома и оплате коммунальных услуг не участвует.

Ссылаясь на ст. 209, 288, 235 ГК РФ истец просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать О ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал требования, изложенные в иске, просил их удовлетворить. Не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания о причинах неявки не известила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано на ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок и жилой дом перешло ФИО7, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является наследником имущества ФИО7, состоящего из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истицы на данное имущество. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ МВД России по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчица не имеет оснований для проживания и регистрации по адресу: 

<

адрес>, её регистрация ограничивает право истца пользования и распоряжения спорным имуществом, ответчица собственником жилого помещения в настоящее время не является, утратила право пользования и проживания в нем. Оснований отказать в удовлетворении заявленных истицей требований в отношении ответчицы не имеется. Истица как собственник жилого дома имеет право требовать устранения всяких нарушений её права. 

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, 

Решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД Росси по 

<

адрес> снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Направить копию заочного решения не присутствующим в судебном заседании ответчикам. Разъяснить, что ответчик вправе подать в Кинель - Черкасский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 16.07.2018 г. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>