УИД 21RS0№-№

Дело № 2-1525/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Наследие» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Наследие» (далее – ООО «Наследие») об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отдельно на ФИО1 и ФИО2 на состав семьи из 3 человек. Исковые требования обоснованы тем, что вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности. В настоящее время в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными истец ФИО1 ответчик ФИО2, являющаяся ответственным нанимателем квартиры, и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО3 и ФИО4 Между истцом и ответчиком возникают разногласия по поводу пользования жилым помещением по назначению, в связи с чем истец желает самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся ему площади жилого помещения. В досудебном порядке истец ФИО1 через представителя обращалась в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевого счета, но ей было рекомендовано переоформить имеющийся договор социального найма на спорное помещение на отдельных заинтересованных лиц, что сделать невозможно ввиду конфликтных отношений в семье. Таким образом, для самостоятельной оплаты содержания жилья и коммунальных платежей необходимо определить порядок и размер по количеству зарегистрированных лиц в квартире. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена в установленные законом сроки. До судебного разбирательства от представителя истца по доверенности ФИО5 поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, в случае отсутствия ответчиков выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежащим образом по месту регистрации, указанном в иске и адресной справке, путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением. Судом были приняты предусмотренные ст.ст. 113, 115, 116, 161, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела. Извещение, направленное на имя ответчика, о слушании дела вернулось обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика получить почтовую корреспонденцию. 

Представитель ответчика ООО «Наследие» в суд также не явился, извещен о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица МБУ «Управление жилищным фондом» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного заседания, четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности г. Чебоксары.

На момент рассмотрения дела, исходя из представленной ООО «Наследие» выписки из лицевого счета, усматривается, что в спорной квартире числятся зарегистрированными истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик ФИО2 и третьи лица ФИО3, П.А.ПБ. (л.д. 11).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пункт 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (пункт 6.2).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесениеплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, чч. 2,3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Указанные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд вправе применительно к положениям ч.4,5 ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30). 

В соответствии с пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Суд с учетом положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, рассматривая такой спор, вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 просит производить на нее отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальных платежей, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, членами одной семьи не являются. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также и то, что в спорной квартире зарегистрировано 4 человека: истец ФИО1, ответчик Г.Н.СБ., а также ФИО3 и ФИО4, не являющиеся членами одной семьи, суд определяет участие в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно занимаемой площади жилого помещения отдельно на А.И.АБ. на состав семьи из 1 человека, и отдельно на ФИО2 на состав семьи из 3 человек, включая ФИО4 и ФИО3

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Наследие». 

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения, с возложением обязанности заключать с сособственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖКРФ и ст. 249 ГК РФ).

Между тем, заявленные к ООО «Наследие» требования о возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг, суд находит преждевременными, поскольку выдача управляющими компаниями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, отдельно на ФИО1 на состав семьи из 1 человека и ФИО2 на состав семьи из 3 человек: ФИО2, ФИО4, ФИО3. 

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО «Наследие» (

<

данные изъяты>) отдельных платежных документов на имя ФИО1 на состав семьи из 1 человека и ФИО2 на состав семьи из 3 человек: ФИО2, ФИО4, ФИО3 по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности наООО «Наследие» производить отдельное начисление платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течениеодного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Захарова