Дело №2-1295/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 г. г. Выкса 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2, при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области обратилась в суд с требованиями, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой …. дома №… ул. …. г. Выкса Нижегородской области, мотивируя свои требования тем, что согласно договора мены от ДАТА, заключенного между Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области и ФИО2, истец передал ФИО2 в собственность квартиру №… в доме №…. по ул…..г.Выкса, а ФИО2 передала в муниципальную собственность городского округа город Выкса … долей в праве общей долевой собственности на квартиру …жилого дома №… на ул….. г.Выкса, право собственности муниципального образования на которую было зарегистрировано в ЕГРП ДАТА за №….. Ответчик была зарегистрирована в спорной квартире на момент заключения договора дарения данной квартиры ФИО2 от ДАТА. В соответствии со ст.35 ЖК РФ право пользования ФИО1 в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение прекращено, по условиям договора мены от ДАТА за ФИО1 также не сохранялось право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражений по фактическим обстоятельствам дела и требованиям истца не имела, иск признаёт. Договор дарения … долей в праве общей долевой собственности на квартиру … жилого дома №… на ул. …. г.Выкса заключался ею с ФИО2 добровольно, данный договор ею не оспорен, в спорной квартире она не проживает с момента подписания договора дарения, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Она имеет временную регистрацию по адресу: 

<

...>. кв. …, которая предоставлена ей по договору специализированного найма, а фактически проживает у ….. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что после совершения с ответчиком сделки договора дарения, в данной квартире ответчик не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. В настоящее время с администрацией г.о.г. Выкса ею заключен договор мены, по которому ей в собственность предоставлена квартира …. 

<

...>. г. Выкса, а спорная квартира передана ею в собственность администрации. Принадлежавшая ей доля в праве на квартиру составляла изолированное жилое помещение и значится как квартира …. 

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области представителя не направило, извещено надлежащим образом о рассмотрении дела.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как установлено судом, ДАТА между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения, по которому ФИО1 подарила ФИО2 принадлежащие ей на праве собственности …. доли в праве общей долевой собственности на квартиру … дома …ул. …. г. Выкса. Право собственности ФИО2 на указанную долю квартиры зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДАТА за № ….. 

Согласно договора мены от ДАТА, заключенного между Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области и ФИО2, удостоверенного и.о. нотариуса нотариального округа г.о.з.Выкса Рыбкиной Т.В. – У. (р-р №….), истец передал ФИО2 в собственность квартиру №… в доме №…. по ул…. г.Выкса, а ФИО2 передала в муниципальную собственность городского округа город Выкса …. долей в праве общей долевой собственности на квартиру № … жилого дома №…. на ул….. г.Выкса, право собственности муниципального образования на которую было зарегистрировано в ЕГРП ДАТА за №…. (выписка из ЕГРП от ДАТА).

Как следует из выписки из лицевого счета, в квартире …. (к….) дома … ул….. г.Выкса зарегистрирована ФИО1, что также подтверждается адресной справкой от ДАТА, согласно которой ФИО1 также имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: г. Выкса р.п. ….. ул. …. д….. кв. ….. 

Постановлением администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области от ДАТА № …. ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

...>.. кв. …., в связи с чем с ней ДАТА заключен договор найма специализированного жилого помещения № …., копия которого представлена в материалы дела.

Судом установлено, что после заключения ДАТА между ФИО1 и ФИО2 договора дарения ответчик спорным жилым помещением не пользовался, выехала из него добровольно. Как пояснила сама ФИО1, договор дарения заключался ею с ФИО2 добровольно, данный договор ею не оспорен, в спорной квартире она не проживает с момента подписания договора дарения, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из п.18 договора мены от ДАТА, в отчуждаемой доле квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>. д….. кв….., зарегистрирована ФИО1, которую ФИО2 и администрация г.о.г. Выкса обязуются снять с регистрационного учета в установленном законом порядке.

Таким образом, соглашения о сохранении права пользования между истцом и ответчиком не имеется и, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратила. 

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, он не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, что следует из п.18 договора мены, а потому заявленные исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию в силу ст.13 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области удовлетворить. 

Признать ФИО1, ….., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>., д…. кв. ….. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца.

Судья- Красовская Ю.О.