Дело №2-300/24

22RS0040-01-2024-000443-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2024 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Калашниковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, к ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским комбинатом хлебопродуктов и ФИО2 заключен договор о передаче жилья в собственность на семью из 2 человек – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 и, участвующая в приватизации жилья, ФИО3 умерли. 

Истец, обратившись к нотариусу, приняла наследство после смерти родителей.

Просит признать право собственности на указанную недвижимость.

В судебное заседание истец ФИО4 и ответчик ФИО5 не явились. Извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО5 указал о своем признании иска.

Представители ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинский комбинат хлебопродуктов передал в собственность ФИО2 и члена его семьи квартиру, общей площадью 41 кв.м, в том числе жилой 27.2 кв.м, расположенную в р.

<

адрес> по адресу 

<

адрес> (так в документе).

В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих жилье в собственность, договор подписан только ФИО2.

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу 

<

адрес>, в составе семьи значатся: ФИО2 - муж; ФИО3 – жена.

ФИО2 и ФИО3 являются родителями истца ФИО4 и ответчика ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении и справкой о заключении брака.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа 

<

адрес> следует, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, после смерти ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась дочь ФИО4, наследственное имущество состоит из права на получение недополученной пенсии.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, расположенную по адресу 

<

адрес>1, площадью 0.0607 га.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах, зарегистрированных на квартиру, площадью 37.6 кв.м, и на земельный участок, площадью 607 кв.м, расположенные в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ).

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

То обстоятельство, что при жизни ФИО2 и ФИО3 не зарегистрировали право собственности на квартиру, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение недвижимости ими была выражена, они владели ею до смерти.

Суд приходит к выводу о том, что истец, принявшая наследство после смерти родителей, приобрела право собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования. 

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4, 

<

данные изъяты>), на квартиру с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 37.6 кв.м, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 607 кв.м, расположенные по адресу: ФИО1, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 июля 2024 года.

Судья Антонова Н.В.