Мотивированное 

решение

 составлено 26.02.2018 г.

Дело № 2-435/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Попутниковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 22 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, установлении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; установлении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ей в размере 2/3 доли и ответчику - 1/3 доли; обязании производить оплату потребляемой электроэнергии, взыскании понесенных расходов за квартиру за период с 01.01.2016 г. по 01.11.2017 г. в размере 16 155 руб. 52 коп., взыскании расходов на оказание юридической помощи.

Просила выделить в пользование ей и детям комнату, площадью 17,5 кв. м, ответчику - комнату, площадью 10 кв. м, кухню, коридоры, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании сторон. Указала, что оплатила единолично расходы за электроэнергию в размере 12 500 руб., за содержание жилья и коммунальные услуги - 54 588 руб. 23 коп., за наем - 8000 руб. 42 коп.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования и просила установить размер оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления, ей с детьми в размере ? доли, ответчику - ? доли. Требование об установлении расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые от площади помещения, поддержала по исковому заявлению - 2/3 доли и 1/3 доли соответственно.

Объяснила, что квартира была предоставлена по договору социального найма в декабре 2015 г. В 2016 г. она с детьми в квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась. В квартире проживал ответчик, но коммунальные услуги он не оплачивал, в связи с чем была отключена электроэнергия. Она проживала в квартире с января 2017 г. по ноябрь 2017 г. В январе 2017 г. оплатила задолженность за электроэнергию, пени и расходы на отключение и подключение электроэнергии. Также понесла расходы на оплату содержания жилья и коммунальные услуги.

ФИО2 занимает комнату, площадью 10 кв. м, она - комнату, площадью 17,5 кв. м. Просила определить порядок пользования квартирой, от площади жилых комнат просила определить доли в оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые от площади, - ей - 2/3 доли, ответчику - 1/3 доли. Не согласна определять доли пропорционально зарегистрированным лицам, так как ответчик ее в свою комнату не пускает. 

Просила обязать ответчика единолично оплачивать расходы за электроэнергию, так как он никакие расходы на коммунальные услуги не несет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, уважительной причины неявки и возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц - ООО «Управляющая компания «Восток», МУП «Информационно-расчетный центр», МКУ «Жилкомцентр», МУП «Теплоэнерго», ПАО «ТНС энерго Ярославль» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. ООО «Управляющая компания «Восток», МУП «Теплоэнерго», ПАО «ТНС энерго Ярославль» представили отзывы, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Стороны по договору социального найма от 10.12.2015 г. № занимают 2-комнатную квартиру, общей площадью 45,1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14). Нанимателем квартиры является ФИО1, членами ее семьи в договоре указаны - дети ФИО6 и ФИО7, брат ФИО2

Стороны и дети истицы зарегистрированы в квартире с 18.12.2015 г. (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту квартира 2-комнатная, комнату, площадями 10 кв. м и 17 кв. м, изолированные.

Как установлено в судебном заседании объяснениями истицы, ее брат ФИО2 членом ее семьи не является.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между нанимателем, членами его семьи и бывшими членами его семьи. Определение порядка пользования жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении, фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрено. 

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия; изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Фактически ФИО1 заявила требование об изменении договора социального найма жилого помещения, что нормами действующего законодательства не предусмотрено. Исчерпывающий перечень случаев изменения договора социального найма установлен в ст. 82 ЖК РФ. Такого основания для изменения договора социального найма как определение порядка пользования жилым помещением за лицами, его занимающими, статьей не предусмотрено.

На основании изложенного, суд в удовлетворении искового требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением отказывает.

На основании ч. 2 ст. 69, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели и члены их семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в виду установления самостоятельной ответственности бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку ФИО1 настаивала на удовлетворении ее требования об установлении расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемых от площади помещения, в размере 2/3 доли ей с детьми и 1/3 доли ответчику, суд в удовлетворении данного требования ей отказывает. Суд удовлетворяет требование истицы об установлении размера оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления, ей с детьми в размере ? доли, ответчику - ? доли от ежемесячных начислений.

В указанных долях подлежит и определение размеров платежей, которые каждая из сторон должна внести исполнителям коммунальных услуг.

За ремонт и содержание жилья, вызов мусора, отопление за январь 2016 г., горячее водоснабжение, домофон, утилизацию, ОДН на коммунальные услуги начисления с 01.01.2016 г. по 30.11.2017 г. составили 68 669 руб. 15 коп. (л.д. 19).

Поскольку ФИО1 с детьми и ФИО2 не являются членами одной семьи, они обязаны нести расходы на содержание жилья и коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления, по ? доли и ? доли соответственно.

68 669 руб. 15 коп. / 4 = 17 167 руб. 29 коп. – доля ФИО2

68 669 руб. 15 коп. / 4 х 3 чел. = 51 501 руб. 86 коп. - доля ФИО1 с детьми.

В период с декабря 2016 г. по сентябрь 2017 г. ФИО1 уплатила 54 588 руб. 23 коп. 

Таким образом, ФИО2 должен возместить ФИО1 расходы: 54 588 руб. 23 коп. - 51 501 руб. 86 коп. = 3 086 руб. 37 коп.

Плата за отопление с 01.06.2017 г. по 30.11.2017 г. составила 8231 руб. 44 коп., оплачено истицей 2 447 руб. 18 коп. (л.д. 10).

Доля ФИО2 составит: 8231 руб. 44 коп. / 4 = 2 057 руб. 86 коп.

Доля ФИО1 составит: 8231 руб. 44 коп. / 4 х 3 чел. = 6 173 руб. 58 коп.

То есть, уплатив 2 447 руб. 18 коп., истица частично погасила свою долю в расходах за отопление.

За социальный наем помещения МКУ «Жилкомцентр» с 01.01.2016 г. по 30.11.2017 г. начислено 8649 руб. 60 коп. (л.д. 72-73).

Доля ФИО2 составит: 8649 руб. 60 коп. / 4 = 2 162 руб. 40 коп.

Доля ФИО1 составит: 8649 руб. 60 коп. / 4 х 3 чел. = 6 487 руб. 20 коп. 

Она уплатила 8 000 руб. 42 коп. 

Таким образом, ФИО2 должен возместить ФИО1 расходы: 8 000 руб. 42 коп. - 6 487 руб. 20 коп. = 1 513 руб. 22 коп. 

В январе 2017 г. согласно представленным квитанциям ФИО1 уплатила долг за электроэнергию в размере 6965 руб. 28 коп., пени в размере 704 руб. 64 коп., расходы за отключение/подключение электроэнергии в размере 3060 руб.

Объяснения истицы о не проживании в квартире в 2016 г. и с ноября 2017 г. ответчиком не опровергнуты. Таким образом, ФИО2 должен оплатить расходы по электроэнергии с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. С 01.01.2017 г. по 30.10.2017 г. расходы стороны должны нести пропорционально.

Так как показания прибора учета электроэнергии в 2016-2017 г. никто из сторон ПАО «ТНС энерго Ярославль» не передавал, исполнитель услуги производил начисления за электроэнергию по нормативам потребления. Начисления за электроэнергию с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. составили 7 236 руб. 92 коп. (л.д. 30-31). 

Поскольку ответчик единолично в 2016 г. пользовался электроэнергией, он должен уплатить 7 236 руб. 92 коп.

Начисления с 01.01.2017 г. по 30.10.2017 г. составили 9 213 руб. 02 коп.

Доля ФИО2 составит: 9 213 руб. 02 коп. / 4 = 2 303 руб. 26 коп.

Доля ФИО1 составит: 9 213 руб. 02 коп. / 4 х 3 чел. = 6 909 руб. 76 коп.

Оплачено истицей за электроэнергию в 2017 г. 5000 руб. 

Всего ФИО1 оплатила за электроэнергию: 6965 руб. 28 коп. + 5000 руб. = 11 965 руб. 28 коп. За минусом ее доли в понесенных расходах доля ответчика составит: 11 965 руб. 28 коп. - 6 909 руб. 76 коп. = 5 055 руб. 52 коп.

По состоянию на 01.01.2017 г. пени составляли 704 руб. 64 коп. (л.д. 74-77).

Согласно выписке из лицевой карты потребителя задолженность за электроэнергию на 31.12.2015 г. составляла 1258 руб. 36 коп., образовавшаяся в период проживания предыдущего нанимателя. Показания прибора учета на момент предоставления им квартиры стороны не передавали. В ходе рассмотрения дела установлено, что на образовавшуюся задолженность ПАО «ТНС энерго Ярославль» начисляло пени, поскольку никто из сторон в ПАО «ТНС энерго Ярославль» за заключением договора энергоснабжения не обратился, получая квитанции на оплату, о задолженности предыдущего нанимателя не сообщил.

Таким образом, подлежат оплате пени на задолженность, образовавшуюся с января 2016 г. За декабрь 2015 г. в связи с перерасчетом начисления в минусе. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На дату оплаты ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации была установлена в размере 10%.

Расчет пеней составит: 

За январь 2016 г. - 144 руб. 86 коп.

С 11.02.2016 г. по 10.05.2016 г.: 144 руб. 86 коп. х 1/300 х 10 % х 90 дн. = 4,35 руб.

С 11.05.2016 г. по 08.01.2017 г.: 144 руб. 86 коп. х 1/130 х 10% х 243 дн. = 27,08 руб.

За февраль 2016 г. начислений нет.

За март 2016 г. – 741,96 руб. 

С 11.04.2016 г. по 09.07.2016 г.: 741 руб. 96 коп. х 1/300 х 10 % х 90 дн. = 22,26 руб.

С 10.07.2016 г. по 08.01.2017 г.: 741 руб. 96 коп. х 1/130 х 10% х 183 дн. = 104,45 руб.

За апрель 2016 г. – 815,54 руб.

С 11.05.2016 г. по 08.08.2016 г.: 815,54 руб. х 1/300 х 10 % х 90 дн. = 24,47 руб.

С 09.08.2016 г. по 08.01.2017 г.: 815,54 руб. х 1/130 х 10% х 153 дн. = 96,98 руб.

За май 2016 г.: 644,19 руб.

С 11.06.2016 г. по 08.09.2016 г.: 644,19 руб. х 1/300 х 10 % х 90 дн. = 19,33 руб.

С 09.09.2016 г. по 08.01.2017 г.: 644,19 руб. х 1/130 х 10% х 122 дн. = 60,45 руб.

За июнь 2016 г. – 1070,12 руб.

С 11.07.2016 г. по 08.10.2016 г.: 1070,12 руб. х 1/300 х 10 % х 90 дн. = 32,10 руб.

С 09.10.2016 г. по 08.01.2017 г.: 1070,12 руб. х 1/130 х 10% х 92 дн. = 75,73 руб.

За июль 2016 г. - 573,55 руб.

С 11.08.2016 г. по 08.11.2016 г.: 573,55 руб. х 1/300 х 10 % х 90 дн. = 17,21 руб.

С 09.11.2016 г. по 08.01.2017 г.: 573,55 руб. х 1/130 х 10% х 61 дн. = 26,91 руб.

За август 2016 г. – 840,44 руб.

С 11.09.2016 г. по 09.12.2016 г.: 840,44 руб. х 1/300 х 10 % х 90 дн. = 25,21 руб.

С 10.12.2016 г. по 08.01.2017 г.: 840,44 руб. х 1/130 х 10% х 30 дн. = 19,39 руб.

За сентябрь 2016 г. – 1081,36 руб.

С 11.10.2016 г. по 08.01.2017 г.: 1081,36 руб. х 1/300 х 10 % х 90 дн. = 32,44 руб.

За октябрь 2016 г. - 1079,94 руб.

С 11.11.2016 г. по 08.01.2017 г.: 1079,94 руб. х 1/300 х 10 % х 59 дн. = 21,24 руб.

За ноябрь 2016 г. - 244,96 руб.

С 11.12.2016 г. по 08.01.2017 г.: 244,96 руб. х 1/300 х 10 % х 28 дн. = 2,29 руб.

Итого: 611 руб. 89 коп.

Поскольку истица погасила пени за ответчика, суд взыскивает с него в пользу истицы пени в размере 611 руб. 89 коп. В остальной части исковых требований о взыскании с ответчика пеней суд отказывает, так как истица уплатила пени за предыдущего нанимателя. Возмещать ей данные расходы ответчик не обязан.

Поскольку неоплата ФИО2 электроэнергии вызвала ее отключение поставщиком, то понесенные ФИО1 расходы на отключение в размере 1530 руб. и расходы на подключение электроэнергии в размере 1530 руб. суд на основании ст. 15 ГК РФ взыскивает с ответчика в пользу истицы (л.д. 66-68).

Требование ФИО1 о возложении на ФИО2 обязанности по оплате электроэнергии удовлетворению не подлежит. Обязанность нанимателя, членов семьи нанимателя и бывших членов семьи нанимателя по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ. Такого способа защиты права, как установление судом обязанности лица, уже возложенной на него законом, ни гражданское, ни жилищное законодательство не предусматривают. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы на оказание юридической помощи пропорционально требованиям, подлежащим оценке. Истицей были заявлены исковые требования в сумме 28 655 руб. 52 коп., удовлетворены судом в размере 13 327 руб., то есть на 46,5%.

За консультацию и составление искового заявления ФИО1 уплатила 4300 руб. (л.д. 29). От данной суммы 46,5% составят 1 999 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления на зарегистрированных лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 с учетом несовершеннолетних детей - в размере ? доли от ежемесячных начислений, ФИО2 - ? доли от ежемесячных начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи исполнителями услуг отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг в указанных долях.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные расходы на содержание жилья и коммунальные услуги в размере 3 086 руб. 37 коп., расходы за социальный наем помещения в размере 1 513 руб. 22 коп., расходы на оплату электроэнергии в размере 5 055 руб. 52 коп., пени в размере 611 руб. 89 коп., расходы на отключение и подключение электроэнергии в размере 3060 руб., расходы на оказание юридической помощи в размере 1 999 руб. 50 коп., всего 15 326 руб. 50 коп.

В остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья