<

данные изъяты>

Дело № 2-3987/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Шваб Л.В., 

при ведении протокола секретарем Васильевой А.В., помощником судьи Куницкой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инженерные системы» к Матисову оа о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инженерные системы» обратилось в суд с иском к ФИО1 взыскании в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с учетом уточнений в размере 178884 руб.07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 19107 руб. 28 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 159 руб. 83 коп. 

В обоснование заявленного требования истец указал, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г

<

адрес>, на основании протокола заседания правления товарищества собственников недвижимости «Жилой дом на Свободы,93» 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, договора №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года об управлении многоквартирным домом, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также лицензии, выданной Главным управлением «Государственной жилищной инспекции Челябинской области» № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет ООО «Инженерные системы».

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик оплату содержания жилого помещения надлежащим образом не производил, коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность в размере 178 884 руб.07 коп., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 19 107 руб. 28 коп.

Истец неоднократно извещал ответчика о наличии задолженности, направляя в его адрес требования об оплате долга, в том числе ДД.ММ.ГГГГ года, однако ответчик до настоящего момента задолженность не погасил. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что он действительно являлся собственником названного жилого помещения, однако какие-либо коммунальные услуги ему не оказывались, лифт в доме не работал. Представил возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании доводы ответчика поддержал, просил в иске отказать.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При этом согласно п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Судом установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года являлся единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.36 т.1).

ООО «Инженерные системы» осуществляет обслуживание и предоставление жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанном многоквартирном жилом доме (л.д.23-35 т.1). 

Из лицевого счёта, расчёта начислений по лицевому счёту следует, что начисления по жилищно-коммунальным услугам по лицевому счёту, открытому по адресу: г. 

<

адрес> производились исходя из общей площади жилого помещения. При расчётах использовались установленные нормативно-правовыми актами и действующие в период образования задолженности тарифы. Кроме того, из расчёта задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность в сумме 178 884 руб. 07 коп.

Указанный расчёт проверен судом и признается верным, поскольку соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ. Ответчик своего расчета, как того требует ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представил. 

Права и обязанности собственников жилого помещения регламентируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. 

Согласно ст.ст.153,155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из системного толкования указанных норм права собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ответчик в судебном заседании и в возражениях на исковые требования ссылается на то, что ООО «Инженерные системы» в реестр лицензий включено только ДД.ММ.ГГГГ года, и возможность производить начисления могло только за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, плату за уборку придомовой территории, содержание и ремонт лифта, уборку подъездов, охранных услуг, технического обслуживания видеонаблюдения, системы дымоудаления, услуг консьержа, установки видеонаблюдения, водоотведение не может взиматься ООО «Инженерные системы», поскольку эти услуги фактически не представлялись. Кроме того, за весь период владения вышеуказанной квартиры он ни разу не получал квитанций по оплате услуг, оказываемых ООО «Инженерные системы», и ни имел возможности исполнять свои обязательства. 

Данные доводы ответчика несостоятельны и ничем не подтверждены.

Доказательств отсутствия задолженности или доказательств наличия иного размера задолженности ответчиком суду не представлено. 

19 февраля 2020 года мировым судьей судебного участка №

<

данные изъяты> Центрального района г.Челябинска был вынесен судебный приказ № 

<

данные изъяты>, на основании которого с ответчика была взыскана задолженность по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, данный судебный приказ ответчиком был отменен. После отмены судебного приказа ФИО1 задолженность не погасил. 

На основании изложенного, учитывая, что истцом были представлены суду доказательства наличия задолженности по содержанию жилого помещения в сумме 178 884 руб. 07 коп., образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счёту, открытому на указанное в иске жилое помещение, суд находит требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Ответственность за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена положениями п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчёт подлежащих взысканию пени в сумме 19 107 руб. 28 коп, начисленных на сумму задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ года. Данный расчёт судом проверен, и признается правильным. 

При таких обстоятельствах заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчика пени в сумме 19 107 руб. 28 коп подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, с ФИО1 в пользу ООО «Инженерные системы» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 159руб. 83 коп.

Так как в материалах дела имеется квитанция № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. об оплате государственной пошлины в размере 6271 руб., а надлежало уплатить пошлину в размере 5159 руб. 83 коп., суд приходит к выводу о возврате ООО «Инженерные системы» излишне уплаченной ДД.ММ.ГГГГ года государственной пошлины в размере 1111 руб. 17 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Инженерные системы» к Матисову оа о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Матисова ов в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инженерные системы» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 178 884 руб. 07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 19107 руб. 28 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 159 руб. 83 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью излишне уплаченную ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 1 111 руб. 17 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Л.В. Шваб

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2021г.