Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 03 апреля 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре КУЗЬМИНОЙ А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/2019 по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) об установлении местоположения границ и площади земельного участка и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском к КУМИ с требованиями об установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными, указанными в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ. МБЦ «Безенчукский МФЦ» и признании за ним права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация).

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, КУМИ своего представителя в суд не направил, Администрация письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя, не возражала против удовлетворения заявленного иска.

С учетом мнения ФИО2 и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчиков.

Суд, выслушав ФИО2 в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца ФИО2 - ФИО3 (далее - Наследодатель). 

После смерти Наследодателя, нотариусом было заведено наследственное дело №№, истец является наследником принявшим наследство и ДД.ММ.ГГГГ. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

При жизни Наследодателю в собственность был предоставлен земельный участок для садоводства, площадью № кв.м., и ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (далее свидетельство). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав Наследодателя на земельный участок, в связи с чем истец обратился в суд за защитой нарушенных прав.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федераций», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 1998 г.), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, право собственности Наследодателя на указанный Земельный участок, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является юридически действительным.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, после смерти Наследодателя, земельный участок, является наследственным имуществом и за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Кроме того, границы ранее учтенного земельного участка, предоставленного Наследодателю, не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь предоставленного земельного участка подлежала уточнению. 

В целях уточнения площади земельного участка и местоположения границ, истцом было заказано проведение кадастровых работ и ДД.ММ.ГГГГ. был изготовлен межевой план (далее - межевой план).

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. При отсутствии сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ответом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Россрестра по Самарской области, в государственном фонде данных отсутствует землеустроительная документация и правоустанавливающие документы, определяющие местоположение границ земельного участка при образовании. 

Кадастровым инженером были получены документы из ГФД с приложением фотоплана, изготовленного по материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ г., на котором было видно, что испрашиваемый земельный участок имеет свои границы 15 и более лет.

Земельный участок не является вновь образованным, находился в фактическом пользовании наследодателя с ДД.ММ.ГГГГ., что свидетельствует об устойчивости сложившихся границ. Граница, площадь, адрес и квартал земельного участка при проведении межевых работ были установлены по фактическому использованию. Земельный участок сформирован на местности пятнадцать и более лет.

Границы земельного участка не нарушают требования п. 11 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. 

Спора по месторасположению границ земельного участка и его площади не выявлено. 

В федеральном Законе от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), определены требования к расхождению уточняемой «документальной» площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ. 

Пределы уточнения площади закреплены в п. 32 ч. 1 ст.26 Закона, а именно: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Оценка расхождений между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила 0 кв.м.

В соответствии п. 3 ст.22 Закона, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Заявленный ФИО2 иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными, указанным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ. МБУ «Безенчукский МФЦ».

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательном виде в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения оглашено 03.04.2019г.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2019г.

СУДЬЯ________________