дело №2-262/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Богач В.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хасанского муниципального района Приморского края о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Славянского городского поселения о признании права пользования жилым помещением-домом № по 

<

адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование требований указывает на то, что в указанном доме она проживает с 11.03.1990 года, была вселена администрацией Государственного учреждения Приморского управления по гидрометеорологнии и мониторингу окружающей среды.

15.08.2005 года указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность администрации Хасанского муниципального района. На протяжении всего времени проживания она несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные счета. Другого жилого помещения не имеет. При обращении в администрацию Хасанского муниципального района для заключения договора социального найма получила отказ в связи с тем, что отсутствуют документы на право вселения в жилое помещение, а так же не подтвержден факт её проживания в указанной квартире.

Она приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма, проживала в жилом помещении постоянно, в связи с чем, имеются основания удостоверения факта проживания в жилом помещении на условиях социального найма в судебном порядке.

В судебное заседание истица не явилась, извещена судом по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении.

Представитель истицы ФИО3 в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Определением суда от 09.03.2017 года была произведена замена ответчика администрации Славянского городского поселения на надлежащего ответчика администрацию Хасанского муниципального района.

Представитель ответчика –администрации Хасанского муниципального района ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ нанимателем признается сторона договора найма жилого помещения, которой собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> состояло на балансе ГУ Приморского межрегионального территориального управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с ДД.ММ.ГГГГ и было закреплено на праве оперативного управления за Приморским УГМС.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2

Постановлением главы муниципального образования Хасанский район №710 от 15.08.2005 года указанное жилое помещение было принято в муниципальную собственность от Приморского отделения УГМС.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю производственный участок по Хасанскому муниципальному району отделения №10 от 17.04.2015 года № ФИО2 участия в приватизации не принимала.

Согласно выписки из похозяйственной книги жилого 

<

адрес> в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ и муж ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

20.10.2016 года администрация Хасанского муниципального района, рассмотрев заявление ФИО2 о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, отказала в заключении договора социального найма в виду отсутствия оснований, сообщив, что договор социального найма заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку истец вселились в спорное жилое помещение не самовольно, проживает в нём длительное время, несёт обязанности по содержанию жилого помещения, суд считает, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие договора найма жилого помещения с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств не свидетельствует о не законном проживании истца в спорном жилом помещении. Не оформление управомоченным лицом договора найма спорного жилого помещения с истцом не может влиять на приобретённое последним право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать от собственника заключения с ним договора социального найма указанного жилого помещения.

Исковые требования ФИО2 администрация Хасанского муниципального района признает. 

По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации Хасанского муниципального района Приморского края о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Хасанского муниципального района Приморского края заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца через Хасанский районный суд.

Судья А.Н. Гурская