Дело № 2-4587/2024

УИД 66RS0003-01-2024-003694-43

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.11.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 30октября 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при помощнике судьи Кочкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (далее – ООО УЖК «Радомир-Инвест») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указало, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на квартиру открыт лицевой счет №***. ООО УЖК «Радомир-Инвест» является управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу на основании протокола общего собрания собственников от 12.07.2006 и договора управления многоквартирным домом от 01.01.2007 № П-13/Н. ООО УЖК «Радомир-Инвест» предоставляло жилищно-коммунальные услуги, у ответчиков за период с 01.11.2020 по 30.04.2024 образовалась задолженность в размере 471837,41 руб., кроме того, начислены пени в размере 140291,85 руб., всего сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 612129,26 руб. Сведения о погашении задолженности на момент обращения в суд с указанным иском отсутствуют.

На основании изложенного, просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО УЖК «Радомир-Инвест»задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.04.2024 в размере 471837,41 руб., пени в размере 140291,85 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 321 руб.

Определением суда от 17.07.2024 к производству суда приняты уточнения исковых требований, в соответствии с которыми истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО УЖК «Радомир-Инвест»задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 30.04.2024 в размере 2987881,75 руб., из которых сумма основного долга – 1341780,38 руб., пени – 1646101,37руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23139руб. 

Определением суда от 30.10.2024 к производству суда приняты уточнения исковых требований, в соответствии с которыми истец, с учетом возражений о пропуске срока исковой давности, окончательно просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.09.2024в размере 405351,58 руб., пени в размере 127501,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины, излишне уплаченную государственную пошлину возвратить истцу. По мнению истца, возражения ответчика ФИО3 относительно распределения задолженности солидарных должников в долях, в зависимости от количества проживающих в квартире, не основаны на законе. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и в срок.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в заявленном размере, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. В обоснование возражений указала, что является внучкой нанимателя квартиры – ФИО1, была зарегистрирована в квартире в период с 20.03.2007 по 27.08.2024, однако фактически проживала в квартире до 16 лет, в 2018 года ответчик вместе с мамой выехала из квартиры на иное место жительства, коммунальными услугами не пользовалась, следовательно, у ответчика не возникло обязанности по внесению ежемесячных платежей за потребленные коммунальные услуги. По мнению ответчика, с нее может быть взыскана 1/6 доли от задолженности за содержание жилья, отопление и общедомовые нужды, остальные расходы должны нести лица, зарегистрированные и фактически проживающие в квартире, то есть фактически потребляющие коммунальные услуги. Поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих лиц, то зарегистрированные лица должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг в равных долях. Кроме того, поскольку исковое заявление подано лишь 19.06.2024, срок исковой давности пропущен по платежам за период до 19.06.2021. Согласно произведенному ответчиком расчету, за период с 19.06.2021 по 30.04.2024 всего начислено 424062,21 руб., с ФИО3 может быть взыскана 1/6 доли от начислений за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, что составляет 12232,51 руб. Обязанность оплаты остальной задолженности должна быть возложена на остальных лиц, зарегистрированных и фактически проживающих в квартире, поскольку ответчики не являются членами одной семьи, задолженность не может быть взыскана в солидарном порядке. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представительтретьего лица администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2 и третьего лица. 

Заслушав ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО УЖК «Радомир-Инвест»на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 12.07.2006, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2024, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***, является муниципальное образование «город Екатеринбург».

Как следует из контрольного талона к ордеру от 22.08.1988 № 7421, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ФИО1, в ордер в качестве членов семьи нанимателя включены супруг ФИО4, дочь ФИО2 и сын ФИО5 

Согласно поквартирной карточке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 27.06.2024 в квартире № *** дома № *** по ул. *** зарегистрированы: ФИО1 с 13.10.1988, ФИО2 с 25.05.1999, а также 

<

***>, *** года рождения, с 20.03.2007, 

<

***>, *** года рождения, с 07.08.2012, 

<

***>, *** года рождения, с 26.12.2019. Как следует из копии паспорта, ФИО3 была зарегистрирована в квартире с 20.03.2007, с 27.08.2024 снята с регистрационного учета по данному адресу.

Судом установлено, что на квартиру открыт лицевой счет №***, начисление коммунальных платежей по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, газоснабжению производится по тарифам, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Из материалов дела следует, что истец к мировому судье с заявлением о выдаче приказа не обращался. Срок исковой давности в данном случае подлежит исчислению в течение трех лет до даты обращения с исковым заявлением, то есть с 19.06.2021. Соответственно, истцом не пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, содержание общедомового имущества, коммунальных платежей за период с 01.06.2021 по 30.09.2024. Указанный период задолженности предъявляется истцом в окончательном заявлении об уточнении исковых требований.

Судом установлено, что ответчики оплату за содержание вышеуказанной квартиры вносят не в полном объеме, в результате чего за период с 01.06.2021 по 30.09.2024 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно представленному истом расчету, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.09.2024 составила 405351,58 руб.

В настоящее время задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 405351,58 руб. ответчиками не погашена. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ФИО3 в письменном отзыве на исковое заявление не соглашается с истцом в части взысканияс нее коммунальных платежей,ссылаясь на факт непроживания в квартире с 2018 года, а также не соглашается с солидарным порядком взыскания платы за содержание жилья, отопление и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, рассматривая доводы ответчика ФИО3 о том, что последняя в квартире фактически не проживает, суд приходит к выводу, что эти обстоятельства не могут служить основанием для освобождения ответчика от предусмотренной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также начисления коммунальных платежей из числа фактически проживающих лиц ввиду следующего.

В силу п. 34 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Так ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами. Перерасчет производится не более чем за 6 месяцев на основании письменного заявления, а в случае продления периода временного отсутствия, заявление о перерасчете следует, по общему правилу, подавать каждые 6 месяцев. Соответствующее заявление должно быть подано не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91 Правил).

Однако, как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО3 с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в спорном жилом помещении ответчик к истцу не обращалась, в связи с чем истцом обоснованно произведен расчет оплаты коммунальных услуг из числа зарегистрированных в квартире лиц.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в спорный период не проживающая в спорной квартире ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением вследствие расторжения договора социального найма, в том числе вследствие выезда на другое постоянное место жительства (ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, в отсутствие заявлений о перерасчете размера платы у управляющей организации имелись основания полагать, что ответчик ФИО3 несет ответственность по жилищным и коммунальным услугам (подп. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчиков Н.О.ВБ., ФИО2, ФИО3 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность, начисленная за период с 01.06.2021 по 27.08.2024 в размере 389681,05 руб. (из расчета 405351,58 руб. задолженность за период с 01.06.2021 по 30.09.2024 – 13879,61 руб. задолженность за сентябрь 2024 года – 13879,62 руб. задолженность за август 2024 года + 12088,70 руб. задолженность за 27 дней августа 2024 года), с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность, начисленная за период с 28.08.2024 по 30.09.2024 в размере 15670,53 руб. (из расчета 405351,58 руб. задолженность за период с 01.06.2021 по 30.09.2024 – 389681,05 руб. задолженность за период с 01.06.2021 по 27.08.2024). 

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Сумма пени за период с 11.07.2021 по 11.10.2024, согласно представленному истцом расчету, составляет 127501,20 руб.

Вместе с тем, как следует из представленного истцом расчета, расчет пени произведен за весь из расчета ставки 9,5 %, в связи с чем, судом произведен самостоятельный расчет пени. Сумма пени за период с 11.07.2021 по 11.10.2024, начисленных на задолженность в размере 405351,58 руб., составила 124737,91 руб.

Учитывая, что солидарные обязательства ФИО1, ФИО2 и ФИО3 составляют 96,13 % от общей суммы начислений за период с 01.06.2021 по 30.09.2024, сумма пени, подлежащая солидарно с указанных ответчиков, составляет 119910,55 руб. Оставшаяся сумма пени подлежит взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО2 в размере 4827,36 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является несоразмерным и подлежит снижению до 59955,28 руб. для солидарного взыскания с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и до 2413,68 руб. для солидарного взыскания с ФИО1, ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно платежному поручению от 17.06.2024 № 952 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере9 321 руб.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, снижения размера взыскиваемых пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчиковФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8500,89 руб., по 2888,46руб. с каждого из ответчиков ФИО1, ФИО2, 2723,97 руб. – с ответчика ФИО3 Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 820,11руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации *** в пользуобщества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест»(ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 27.08.2024 в размере 389681,05 руб., пени в размере 59955,28 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользуобщества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест»(ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28.08.2024по 30.09.2024 в размере 15670,53 руб., пени в размере 2413,68 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***)в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест»(ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2888,46руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ***)в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест»(ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2888,46руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ***)в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест»(ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2723,97 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест»(ОГРН 

<

***>)излишне уплаченную по платежному поручению от17.06.2024 № 952 государственную пошлину в размере 820,11руб.за счёт бюджета.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева