УИД 45RS0010-01-2025-000161-45

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье Курганской области 18 июня 2025 года

Лебяжьевский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Волосниковой А.А.,

при секретаре Фадеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Шанс+» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом, судебных расходов, 

установил:

СНТ «Шанс+» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом, судебных расходов. В обоснование иска указало, что ответчикам на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 у каждого, принадлежит земельный участок, кадастровый номер № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> Право общей долевой собственности зарегистрировано за ответчиком ФИО1 16.06.2014, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2014, №, выпиской из ЕГРН от 19.03.2025. Право общей долевой собственности зарегистрировано за ответчиком ФИО3 23.11.2020, запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.03.2025. Данный участок расположен на территории СНТ «Шанс+». Ответчики ведут садоводство без участия в СНТ «Шанс+». В соответствии с п.п. 10, 11 Протокола № общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 08.01.2022 утверждены: приходно-расходная смета на 2022 г. и единое финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущие садоводство без участия в СНТ и считать их размер равными – 3700 руб. за один участок ежемесячно, установлен срок внесения членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участия в СНТ ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца квартала, что подтверждается выпиской из общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 08.01.2022. Ответчики не вносили плату в СНТ «Шанс+» за 2022 г., задолженность за 2022 г. составляет: 3700 руб. х 12 месяцев = 44400 руб.. В соответствии с п.п. 6, 7 Протокола № 01/02 общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 24.12.2022 утверждены: приходно-расходная смета на 2023 г. и единое финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущие садоводство без участия в СНТ и считать их размер равными – 3700 руб. за один участок ежемесячно, установлен срок внесения членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участия в СНТ ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца квартала, что подтверждается выпиской из общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 24.12.2022. Ответчики не вносили плату в СНТ «Шанс+» за 2023 г., задолженность за 2023 г. составляет: 3700 руб. х 12 месяцев = 44400 руб. В соответствии с п.п. 5, 6 Протокола № 01/2 общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 23.12.2023 утверждены: приходно-расходная смета на 2024 г. и единое финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущие садоводство без участия в СНТ и считать их размер равными – 3700 руб. за один участок ежемесячно, установлен срок внесения членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участия в СНТ ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца квартала, что подтверждается выпиской из общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 23.12.2023. Ответчики не вносили плату в СНТ «Шанс+» за 2024 г., задолженность за 2024 г. составляет: 3700 руб. х 12 месяцев = 44400 руб. В соответствии с п. 12 Протокола № 01/2-1 общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 24.08.2024 утверждены: приходно-расходная смета на 2025 г. и единое финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущие садоводство без участия в СНТ и считать их размер равными – 3700 руб. за один участок ежемесячно, установлен срок внесения членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участия в СНТ ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца квартала, что подтверждается выпиской из общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 24.08.2024. Ответчики не вносили плату в СНТ «Шанс+» за первый и второй (срок внесения с 01 по 10 число каждого первого месяца квартала) кварталы 2025 г., задолженность составляет: 3700 руб. х 6 месяцев = 22200 руб. Итого задолженность ответчиков перед СНТ «Шанс+» по состоянию на 25.04.2025 составляет: 44400 руб. (2022 г.) + 44400 руб. (2023 г.) + 44400 руб. (2024 г.) + 22200 руб. (за первый и второй кварталы 2025 г.) = 155400 руб. Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с п. 14.2.3 Устава СНТ «Шанс+», лица, ведущие садоводство без участия в СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В соответствии с п. 14.2.5 Устава СНТ «Шанс+», в случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. 

Просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО3 в пользу СНТ «Шанс+» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом, за период – 2022, 2023, 2024 г.г. и первый-второй квартал 2025 г. в размере 77700 руб., с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2831 руб., с каждого. 

В судебное заседание представитель истца СНТ «Шанс+» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения определены Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 указанной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

В силу ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские и целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного на территории СНТ «Шанс+» по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выписками из ЕГРН от 19.03.2025 и 15.05.2025. 

Из искового заявления следует, что ответчики членами СНТ «Шанс+» не являются.

СНТ «Шанс+» зарегистрировано как юридическое лицо в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п.п. 14.2.2, 14.2.3, 14.2.5 выписки из Устава СНТ «Шанс+» лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; лица, ведущие садоводство без участия в СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, в случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Протоколами общих собраний членов СНТ «Шанс+» № 01 от 08.01.2022, № 01/02 от 24.12.2022, № 01/2 от 23.12.2023, № 01/2 от 23.12.2023, № 01/2-1 от 24.08.2024 утверждены приходно-расходные сметы на 2022 г., 2023 г., 2024 г., 2025 г. и единое финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущие садоводство без участия в СНТ, установлены размеры членских взносов за 2022 г., 2023 г., 2024 г., 2025 г. в сумме 3700 руб. за один участок ежемесячно, срок внесения членских взносов и плата правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участия в СНТ ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца квартала, что подтверждается выписками из указанных протоколов.

Истец в соответствии с Уставом СНТ «Шанс+» и Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ своевременно и в полном объеме предоставляет услуги по созданию и содержанию имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ «Шанс+».

Ответчики плату за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом за 2022 г., 2023 г., 2024 г., 2025 г. не вносили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 155400 руб. 

По расчету истца задолженность ответчиков по оплате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом по состоянию на 25.04.2025 составляет 155400 руб. (44400 руб. (2022 г.) + 44400 руб. (2023 г.) + 44400 руб. (2024 г.) + 22200 руб. (за первый и второй кварталы 2025 г.). 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики суду не представили доказательств, опровергающих доводы истца о ненадлежащем исполнении ими обязательств по оплате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом. Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств подтверждено материалами дела, расчет задолженности не оспорен, иной расчет либо доказательства отсутствия задолженности ответчиками суду не представлены.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиками платы за содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом, по состоянию на 25.04.2025 в размере 155400 руб., то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу истца по 77700 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по 2831 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) в пользу СНТ «Шанс+» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом в размере 77700 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2831 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу СНТ «Шанс+» (ИНН 

<

***>, ОГРН №) задолженность по оплате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом в размере 77700 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2831 руб.

Ответчики вправе подать в Лебяжьевский районный суд Курганской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.А. Волосникова

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025.