Дело № 2-1094/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года город Нурлат 

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Г.. после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> В указанном доме она проживала совместно с мужем до его смерти и по настоящее время там проживает. Нотариус отказал выдать ей свидетельство о праве на наследство, поскольку площадь спорного дома в ранних документах не соответствует площади дома на сегодняшний день. Площадь спорного дома увеличилась за счет возведения ее мужем пристроя. Разрешающих документов на возведение пристроя ее муж не получал. Просит признать за ней право собственности на спорный дом площадью 81,1 кв.м. и земельный участок в порядке наследования после смерти мужа. Также просила прекратить за ее мужем запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании, уточнив свои требования, просили установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти мужа Г. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом право собственности на самовольно реконструированный жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. 

<

адрес>, в порядке наследования. Пояснения дали аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась. От нее поступила телеграмма, в которой она не возражала в удовлетворении требований ФИО1

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. 

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что ФИО1 является супругой Г. умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленного нотариусом Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 сведений следует, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу Г. умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО6 по доверенности от имени ФИО1 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает исковое заявление в части установления факта принятия наследства подлежащим удовлетворению, так как заявитель фактически приняла наследство, открывшееся после смерти мужа, несет его бремя содержания. Другие наследники не возражают против принятия ФИО1 наследства после смерти ее мужа.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Как следует из материалов дела, дом 

<

адрес> общей площадью 60,8 кв.м. принадлежит на праве собственности Г.. на основании постановления Главы администрации Октябрьского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, расположенный под спорным домом, также принадлежит на праве собственности Г. При жизни Г.. была произведена реконструкция дома и возведен пристрой, в результате которых общая площадь жилого строения увеличилась до 81,1 кв.м. Данное жилое помещение, согласно представленному техническому паспорту, сформировано как единый объект. 

В пунктах 25, 26 вышеуказанного Постановления разъяснено, что в силу части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Согласно ответу отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Нурлатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом 

<

адрес> соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89*.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан в Нурлатском и Аксубаевском районах» от ДД.ММ.ГГГГ размещение и эксплуатация жилого дома 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПИН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПИН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения №1 к СанПИН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП №4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости – жилое, самовольно реконструированное строение, возведено Г.. с соблюдением санитарно-гигиенических, строительных норм, своими силами и за свой счет, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования истца основаны на нормах действующего гражданского законодательства, истец фактически приняла наследство после смерти мужа, пользуется им, считает исковые требования в части признания права собственности на самовольно реконструированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 в течение шести месяцев после смерти супруга Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом 

<

адрес> общей площадью 81.1 кв.м. и земельный участок, расположенной по улице 

<

адрес>, общей площадью 2009 кв.м. в порядке наследования после смерти супруга Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Судья Р.Ф.Галимов

Копия верна.Судья Р.Ф.Галимов