Дело №2-3/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 12 января 2024 года

Любинский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Кривоноговой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Плаксиной М.Ю.,

с участием представителя истца Представитель№1,

ответчиков ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Требования мотивированны тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 200 кв.м, а также квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Камышловского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности истцу, и земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО1 Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с реестровой ошибкой. Добровольно ответчик не желает устранять реестровую ошибку, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. 

Просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Уточнив исковые требования ходе судебного разбирательства требования, ФИО3 просила признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Исключить точки:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Добавить точки:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 1 034 кв.м.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить точки:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Добавить точки:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, 

<

адрес>, со следующими координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 1 189 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы с подготовкой дополнительных схем в размере 18 000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 15 000 рублей.

Определением суда для участия в рассмотрении настоящего дела в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, – ФИО13, администрация Камышловского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области, Управление Росреестра по Омской области, ФИО12, ФИО15, администрация Любинского муниципального района Омской области, кадастровый инженер ФИО14

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила для участия в деле Представитель№1 в качестве своего представителя.

Представитель истца Представитель№1 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме и просила удовлетворить. Суду пояснила, что наложение границ земельных участков подтверждено материалами дела, заключением кадастрового инженера и заключением судебной землеустроительной экспертизы. Истец просит установить границу, смежную для ее участка и участка ФИО1 по варианту, предложенному экспертом в дополнительных материалах, поскольку она имеет более правильную форму. Фактически спор относительно местоположения границы на местности отсутствует. Граница проходит по старым хозпостройкам и забору. Судебные расходы просила взыскать только с ФИО1, поскольку права истца нарушены были именно наложением границ земельного участка ФИО1, которая отказалась урегулировать спор в досудебном порядке. Границы земельного участка ФИО2 они просят изменить только в связи с тем, что без этого невозможно сдвинуть границы земельного участка ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебных заседаниях возражала против заявленных требований, поясняя, что границы земельных участков на местности существует уже много лет, проходят по заборам. Смежная с истцом граница проходит по существующим постройкам. ФИО3 не согласна с тем, что граница имеет неправильную, неровную форму, однако именно так она и проходит. Она еще до судебных заседаний хотела, чтобы граница была прямая, но она не согласна. Полагала, что в случае удовлетворения требований, границы должны быть установлены в том варианте, который изложен в экспертизе. Также полагает, что в том, что даже если границы определены неверно, нет ее вины. Это ошибки кадастрового инженера, который проводил межевание, когда собственником участка была ее мать, которая уже умерла. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании также возражал против заявленных требований. Однако подтвердил, что на их 

<

адрес> это не первый случай, когда сдвинуты границы земельных участков. По существу относительно его земельного участка пояснил, что он намерен будет провести новое межевание по причине наложения. В рамках настоящего судебного разбирательства не намерен предоставлять дополнительные возражения либо сведения об ином возможном варианте исправления реестровой ошибке в местоположении границ его земельного участка. 

Третьи лица ФИО13, ФИО12, ФИО15, кадастровый инженер ФИО6, представители третьих лиц администрации Камышловского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области, администрации Любинского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены судом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал. Представили отзыв на исковое заявление, указали, что в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № учтен, имеются сведения о зарегистрированном праве собственности ответчика. Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № установлены. Земельный участок с кадастровым номером № учтен в ЕГРН, зарегистрировано право собственности истца. Исковое требование истца об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № не основано на нормах действующего законодательства. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости в порядке внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. Реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда, истцу необходимо доказать, что лицом, выполнившим кадастровые работы, была допущена ошибка в описании местоположения границ соответствующего земельного участка. В случае, если решение суда содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, а также соответствует методам их определения, представление вместе с этим решение суда в орган регистрации прав межевого плана не требуется. 

Заслушав стороны, эксперта, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст.45, 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч.1 ст.68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе, работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.

Государственный кадастровый учет земельных участков до ДД.ММ.ГГГГ осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а с указанной даты – Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона №221-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании части 1 статьи 16 Закона №221-ФЗ кадастровый учет осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 данного Закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.14 названного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета; государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости предусмотрен ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По смыслу части 3 названной статьи воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Следовательно, для исправления реестровой ошибки собственнику земельного участка потребуется проведение кадастровых работ с привлечением соответствующих специалистов и с последующим представлением государственному регистратору документов, подтверждающих наличие реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.

Исправление реестровой ошибки производится только по решению суда в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН (часть 4 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ).

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном в порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1 200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности приобретено ею на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Камышловского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области.

Из названной выписки следует, что ФИО4 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером 55:11:090101:273, расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение: земли поселения, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

В указанном документе отсутствует схема границ земельного участка. Площадь участка указана 1 200 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, местоположение участка установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ названный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на квартиру (ранее дом имел №), приложенного истцом к иску, следует, что земельный участок была сформирован уже по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата составления паспорта). В приложенной схеме земельного участка отражено, что границы земельного участка проходили, в том числе, по хозяйственным постройкам. 

Из письма кадастрового инженера ФИО14 на имя ФИО3 следует, что между ними был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ с кадастровым номером № Проведение кадастровых работ было приостановлено в связи с выявлением пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Схемой, представленной кадастровым инженером продемонстрировано, что имеет место быть реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером.

По данным государственного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, не установлены в соответствии с действующим законодательством. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1 200 кв.м. 

Из реестрового дела кадастрового участка с номером № следует, что земельный участок принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО9 безвозмездно передал ФИО1 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ названный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок предоставлен на кадастровый учет на основании постановления администрации Любинского муниципального района Омской Области №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка указана 1 034 кв.м. 

Границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, установлены в соответствии с действующим законодательством на основании межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО13 Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1 034 кв.м. 

Из технической документации, представленной БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, дата внесения сведений в реестр квартиры №№ № ДД.ММ.ГГГГ, квартиры № № ДД.ММ.ГГГГ, год постройки дома – 1965. 

Смежная граница между участками кв№№ № и кв№№ (№) в техническом паспорте частично проходит по хозяйственным строениям на участке ФИО1, которые существуют на местности в настоящий момент. Дата составления паспорта – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № определялись по забору, строениям. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № совпадают с границами участка, отображенными в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство не отрицали и стороны в судебном заседании. 

Обращаясь в суд за защитой нарушенного права, ФИО3 указывает, что кадастровым инженером при формировании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, для подтверждения ходатайствовала о проведении судебной землеустроительной экспертизы.

По ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Центр правовой помощи «Цитадель».

Из заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о которых внесены в ЕГРН. На местности фактические границы земельных не пересекаются. Граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № является исторически сложившейся в соответствии с требованиями п.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, представлены в таблице:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Так, согласно выводам эксперта при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № в 2009 году была допущена ошибка в вычислении координат. Наличие на местности капитального жилого дома, хозяйственных построек позволяет определить исторические границы земельного участка с 2004 года, которые не соответствуют сведениям ЕГРН. 

Экспертом предложены следующие варианты исправления выявленной ошибки в определении границ земельного участка с кадастровым номером №

Так, согласно первому варианту предлагается исключить ранее внесенные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Также внести в ЕГРН сведения о координата границ земельного участка с кадастровым номером №, предложенные экспертом в целях привидения их в соответствие с фактическими границами:

Номер точки 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь проектируемого участка с кадастровым номером № составит 1 034 кв.м.

При этом, экспертом также выявлено, что в данном случае имеется необходимость исключения сведений о координатах земельного участка с кадастровым №, границы которого внесенные в ЕГРН, также смещены в сторону земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, актуальной на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ названный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка 1 117 кв.м.

Так, в данном случае экспертом предложено исключить из сведений о границах в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером № следующие точки:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Добавить точки: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь проектируемого участка с кадастровым номером № составит 784 кв.м.

Во втором варианте экспертом в целях исправления реестровой ошибки предложено сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № исключить из ЕГРН. 

Оценивая экспертное заключение по правилам статей 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что оно отвечает требованиям достоверности, поскольку соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от 31.05.2001 №79-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Так, экспертное исследование проведено квалифицированным экспертом, обладающим специальными познаниями, длительным стажем работы в экспертной деятельности, выводы эксперта в заключении полны, мотивированы и научно обоснованы, а сам эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Выводы судебной экспертизы согласуются с иными доказательствами, собранными по делу, в том числе, с объяснениями сторон спора. Оснований не согласится с выводами эксперта у суда не имеется.

Вместе с тем, уточняя исковые требования истец ФИО3 ссылается на варианты исправления реестровой ошибки, изложенные экспертом ООО «Центр правовой помощи «Цитадель» отдельно по запросу истца уже после проведения экспертизы. 

Так, в первом из дополнительных вариантом предлагается, исключив сведения о ранее внесенных граница, внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по следующим координата:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь проектируемого участка с кадастровым номером № также составит 1 034 кв.м.

При этом также необходимо внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №

Исключить точки:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Добавить точки:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь проектируемого участка с кадастровым номером № составит 784 кв.м.

В этом случае, координаты границ земельного участка с кадастровым номером № будут следующими:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь проектируемого участка с кадастровым номером № составит 1 197 кв.м.

Во втором дополнительном варианте предлагается, исключив сведения о ранее внесенных граница, внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по следующим координата:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь проектируемого участка с кадастровым номером № составит 1 034 кв.м.

При этом также необходимо внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Исключить точки:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Добавить точки:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь проектируемого участка с кадастровым номером № составит 784 кв.м.

В данном случае координат точек границ земельного участка с кадастровым номером № будет следующим:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь проектируемого участка с кадастровым номером № составит 1 189 кв.м.

При этом, экспертом однозначно указано о том, что данные дополнительные варианты не являются оптимальными, предполагают снос построек на земельном участке ответчика полностью или частично. Такие варианты могут быть применены только по согласию с ответчиком. 

Также допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО10 суду пояснила, при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № в 2009 году была допущена ошибка в вычислении координат. Наличие на местности капитального жилого дома, хозяйственных построек позволяет определить исторические границы земельного участка, которые не соответствуют сведениям ЕГРН. Ею в экспертном заключении предложены два варианта для устранения ошибки. Позже ФИО3 лично обратилась в экспертное учреждение с требованием подготовить дополнительные варианты прохождения смежной с ответчиком границы земельного участка по более прямой траектории. По ее запросу были подготовлены такие варианты, однако было разъяснено, что они не соответствуют фактически граница земельного участка. В случае прохождения границы таким образом, предполагается снос построек на земельном участке ФИО1, полностью либо частично, перенос одной постройки, которая сейчас реконструируется. Также подтвердила, что смежная граница, координаты которой изложены в заключении судебной экспертизы, определена по фактической границе на местности – по забору, постройкам, меже, именно на земле, она не определяется по верхней части упавшего забора. Относительно земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, указала, что в ходе производства экспертизы было установлено, что исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка ФИО1 невозможно без внесения изменений и в сведения о его местоположении. При этом, поскольку он был предметом экспертизы, она предложила вариант, связанный только с изменением смежной границы с земельным участком ФИО1 Также возможно еще просто исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № В дальнейшем его собственник после проведения межевания внесет исправленные координаты. 

Так, оценив представленные материалы, результаты судебной землеустроительной экспертизы, мнение эксперта, опрошенного в судебном заседании, суд находит установленным наличие реестровой ошибки в формировании границ земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО3 о признании реестровой ошибки, наличие которой нарушает права истца как собственника, препятствует установлению ФИО3 границ принадлежащего ей земельного участка.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она не является надлежащим ответчиком, а выявленная ошибка является следствием действий кадастрового инженера, суд не может принять во внимание, поскольку возникший спор затрагивает именно права собственников земельных участков.

При этом, суд не может согласиться с доводами стороны истца, требующей исправления выявленной реестровой ошибки путем внесения сведений о координатах земельного участка ФИО1 по одному из предложенных дополнительных вариантов.

Стороны подтвердили, что ранее по существу на местности спора относительно местоположения смежных границ не было. Суд находит установленным, что смежная граница между земельными участками ФИО3 и ФИО1 проходила по старому забору, вплотную к старым хозяйственным постройкам на земельном участке ФИО1, одна из которых в настоящее время реконструируется ответчиком. Такое положение границы имело место, во всяком случае, более 15 лет. Данные выводы подтверждаются исследованными судом письменными материалами дела, заключением эксперта. Доказательств того, что названная смежная граница изменяла свое местоположение, суду не было представлено. На это обстоятельство и не ссылается истец. По факту ее требования об устранении реестровой ошибки посредством дополнительного варианта свидетельствует о намерении в настоящее время изменить местоположение смежной границы с земельным участком ФИО1

Доводы стороны истца о том, что искривление смежной границы явилось следствием определения ее местоположения экспертом по верхней части упавшего забора, суд находит не соответствующими действительности. Сам по себе факт того, что смежный забор упал в сторону земельного участка истца, опровергается имеющимися в материалах дела фотоматериалами. Его незначительный наклон не соотносится с тем изгибом, который имеется на схеме земельного участка, учитывая масштаб ее изготовления. 

Учитывая, что формирование земельного участка принадлежащего в настоящее время ФИО1 происходило с учетом имеющихся построек и забора, принимая во внимание предложенные судебным экспертом варианты устранения кадастровой ошибки, суд полагает целесообразным применить в отношении земельного участка с кадастровым номером № первый вариант исправления реестровой ошибки, предложенный в экспертом заключении от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом этого же варианта подлежат установлению и границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу.

Суд полагает, что такое вывод соответствует фактическому землепользованию, сложившемуся между собственниками данных участков, в том числе предыдущими собственниками. Установленная судом смежная граница не изменяет фактическую границу, сложившуюся между смежными землепользователями, начиная с момента образования земельных участков.

Помимо этого, как указано выше, в ходе проведения экспертизы было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, что также свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении границ первого участка, без исправления которой не могут быть исправлены и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

При этом, экспертом в заключении предложено исключить часть точек границ земельного участка с кадастровым номером № и вести координаты, изменяющие местоположение только границы, смежной с земельным участком ФИО1, что приведет к значительному снижению площади земельного участка. В своих пояснениях в судебном заседании эксперт ФИО10 также указала, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № возможен вариант, связанный с исключением сведений о всех границах. 

Ответчик ФИО2, участвующий в судебном заседании, по существу не оспорил факт наличия реестровой ошибки, намерений, связанных с предоставлением дополнительных доказательств о наличии иных вариантов исправления реестровой ошибки в местоположении его земельного участка, не высказал. Более того, склонился к выводу о том, что целесообразнее будет исключение сведений о его границах, верное местоположение которых он определит, проведя позднее межевание.

Таким образом, суд полагает возможным исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений о границах названного участка. 

Учитывая, что судом по настоящему делу установлен факт наличия реестровой ошибки и выводы, сделанные экспертом по результатам проведенной землеустроительной экспертизы, материалами не опровергнуты, удовлетворении исковых требований о ее исправлении будет соответствовать требованиям приведенных выше норм права. 

При этом, требования истца подлежат удовлетворению частично, поскольку, как указано выше, суд не соглашается с вариантами исправления реестровых ошибок, изложенными истцом. 

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из положений ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст.99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета). 

Согласно ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных суду материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 поручила, а Представитель№1 приняла на себя обязательства оказывать юридические услуги, а именно: консультации, подготовка и подача искового заявления к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, подготовка и подача уточнений к исковому заявлению, представительство в суде, подготовка и подача апелляционной жалобы (возражения на жалобу) и дальнейшее представительство, подготовка и подача кассационной жалобы, (возражения на жалобу).

Пунктом 4.1 настоящего договора определена стоимость юридических услуг в размере 15 000 рублей путем наличного расчета.

Из материалов дела следует, что непосредственно интересы ФИО3 в суде представляла Представитель№1

В подтверждение оплаты услуг заявитель ссылается на расписку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой между сторонами произведен полный расчет по договору об оказании юридических услуг, переданы денежные средства в сумме 15 000 рублей.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной, о чем было заявлено и представителем администрации в настоящем деле, с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов, на что обращено внимание в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения указанного баланса интересов сторон реализуется обязанность суда по пресечению неразумных, а значит противоречащих публичному порядку Российской Федерации условных вознаграждений представителя в судебном процессе в пользу доверителя без подтверждения разумности таких расходов на основе критериев фактического оказания поверенным предусмотренных договором судебных юридических услуг, степени участия представителя в формировании правовой позиции стороны, в пользу которой состоялись судебные акты по делу, соответствия общей суммы вознаграждения рыночным ставкам оплаты услуг субъектов аналогичного рейтингового уровня и т.д.

Удовлетворение требований о компенсации судебных расходов, основанных на положениях договоров возмездного оказания правовых услуг о выплате вознаграждения исключительно в зависимости от факта принятия положительного для истца решения суда без совершения определенных действий или осуществления определенной деятельности со стороны исполнителя, противоречит публичному порядку, поскольку расходится с основными началами гражданского законодательства, допускающего свободу договора в определении любых условий договора, если они не противоречат законодательству (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Разрешая требования в части расходов по оплате услуг представителя, суд, оценивает разумность расходов, категорию и сложность спора, продолжительность рассмотрения дела, объем совершенных представителем в интересах доверителя процессуальных действий. Учитывает, что частично удовлетворено требования истца, не подлежащее оценке, поэтому в данном случае не применяется правило о пропорционально распределении расходов.

При этом, исходя из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая предмет представленного в материалы дела договора, дату его заключения, дату оплаты по указанным соглашениям, имеющиеся в материалах дела исковое заявление, заявления об уточнении, суд находит доказанным факт несения заявителем судебных расходов, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Суд учитывает продолжительность судебных заседаний, фактический объем работы представителя, принимает во внимание, что представитель Представитель№1 согласно протоколам судебных заседаний принимала участие в 5 судебных заседаниях.

Учитывая изложенные обстоятельства, категорию спора, уровень его сложности, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, объем оказанных юридических услуг и целесообразность несения таких расходов при сложившейся ситуации, а также требования разумности и справедливости, суд полагает, что стоимость названных услуг в размере 15 000 рублей является соразмерной.

Помимо этого, ФИО3 заявлено требование о взыскании расходов за производство судебной землеустроительной экспертизы в размере 15 000 рублей, а также 3 000 рублей за оплату дополнительных схем, всего 18 000 рублей.

В рамках гражданского дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Центр правовой помощи «Цитадель». Расходы по оплате за проведение экспертизы по настоящему гражданскому делу возложены на истца ФИО3 

Определение суда экспертным учреждением было исполнено, в суд было направлено заключение экспертизы.

ФИО3 в счет оплаты услуг эксперта представлена квитанция к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключение эксперта было принято судом в качестве надлежащего доказательства при разрешении спора по существу. 

Названные судебные расходы в размере 15 000 рублей суд находит обоснованными и подлежащими взысканию. 

Расходы по оплате изготовления дополнительных схем суд не считает обоснованными. Судом они не признаны в качестве надлежащих доказательств и не приняты во внимание.

Истцом также при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

С учетом названных разъяснений и существа спорных правоотношений, учитывая, что права истца нарушены именно ошибкой в местоположении границ земельного участка ФИО1, которая отказалась от исправления ее в досудебном порядке, суд соглашается с обоснованностью требований истца о взыскании судебных расходов именно с ФИО1 

Так, в пользу истца ФИО3 с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой экспертизы в сумме 15 000 рублей, с оплатой госпошлины – 300 рублей, оплатой юридических услуг – 15 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично. 

Установить границы земельного участка площадью 1 179 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив прохождение их по следующих координатам:

Номер точки 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив следующие точки:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1 034 кв.м. с кадастровым номером №, определив прохождение их границ по следующих координатам:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка: с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости.

Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО1 судебные расходы по проведению экспертизы в сумме 15 000 рублей, по оплате госпошлины – 300 рублей, по оплате юридических услуг – 15 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Е.С. Кривоногова

Судом решение в окончательной форме принято 19.01.2024