Дело № 2-114/2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи Ежелого В.Л.,

при секретаре Галаховой Ю.С.,

с участием представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове 29 ноября 2019 года гражданское дело по иску ФИО6 к открытому акционерному общества «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее филиал ОАО «РЖД») о признании права собственности на жилой дом на 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый № общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой-14,7 кв.м.

Свои требования мотивировал тем, что на основании решения исполкома Осташковского Горсовета народных депутатов Калининской области №124 от 16.05.1989 года «О распределении жилого фонда организациями и ведомствами, постановке на жилищный учет, разрешении на обмен, разное, снятие с учета» его отцу ФИО как работнику ПЧ-34 станции ФИО7 предоставлен жилой дом на 

<

адрес>. В приложении к данному решению утвержден список на заселение площади дома по адресу: Осташковская дистанция пути, который подписан руководителем предприятия, председателем комитета профсоюза. Их семья в спорный жилой дом заселилась в 1989 году и постоянно в нем проживала. В марте 1998 года ФИО обратился к начальнику Осташковской дистанции пути ФИО2 с заявлением о разрешении постройки бани, гаража и сарая на земельном участке у дома. Получив разрешение на постройку бани, гаража и сарая от начальника предприятия и согласовав ее с главным архитектором г.Осташкова ФИО в 1998 году были возведены хозяйственные постройки на 

<

адрес> в полосе отвода ж.д. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Он и после смерти отца проживает в доме, осуществляет текущий ремонт, производит необходимые платежи. 

Истец ФИО6 в установленном законом порядке извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не сообщал, направил своего представителя по доверенности ФИО5, в связи с чем дело на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержал по доводам, указанным в нем. 

Ответчик - ОАО «РЖД» иск не признал, о чем представил письменный отзыв (л.д.103-109), а также ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.98), которое удовлетворено судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ и дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 

Третьи лица-комитет по управлению имуществом Осташковского городского округа, администрация Осташковского городского округа не возражали против удовлетворения исковых требований, о чем в деле имеются письменные заявления с ходатайствами о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, которые удовлетворены судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ и дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Третьи лица – Управление Росреестра по Тверской области, ТУ Росимущества по Тверской области, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, о причине неявки представителей не сообщали, об обязательном участии в деле не заявляли, возражений против иска не представили, в связи с чем дело на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие третьих лиц

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Согласно архивной выписке из решения исполкома Осташковского Горсовета народных депутатов Калининской области №124 от 16.05.1989 года «О распределении жилого фонда организациями и ведомствами, постановке на жилищный учет, разрешении на обмен, разное, снятие с учета» №2076 от 20.11.2018 года исполкомом городского Совета при рассмотрении протокола жилищной комиссии №22 от 11.05.1989 года «О заселении жилой площади организациями и ведомствами, постановке на жилищный учет, разрешении на обмен и разборе заявлений» принято решение о принятии предложения жилищной комиссии о заселении жилой площади с утверждением приложенных списков (л.д.14)

Как следует из списка на заселение жилой площади в доме по адресу: Осташковская дистанция пути, утвержденного решением исполкома Горсовета от 16.05.1989 года №124, ФИО слесарю ПЧ-34 ст.ФИО7 и членам его семьи в составе 3 человек предоставляется отдельная жилая площадь 12,4 кв.м. по адресу: 110 км ж.д. г.ФИО7 (л.д.15-16)

На заявлении ФИО от 16.03.1998 года о разрешении на постройку бани, гаража и сарая для содержания подсобного хозяйства имеется резолюция начальника Осташковской дистанции пути Окт. ж.д. о том, что он не возражает против постройки легковывозимых конструкций (л.д.19) 

16.03.1998 года начальником дистанции пути Октябрьской железной дороги ФИО2 на имя главного архитектора г.Осташкова подано заявление о разрешении строительства хоз. построек на 110 км. ж.д., в полосе отвода ж.д. (л.д.18)

Исполнительным комитетом Осташковского городского Совета начальнику Осташковской дистанции пути ФИО2 выдано разрешение на строительство хозяйственных построек на 110 м. ж.д. в полосе отвода ж.д., принадлежащей дистанции пути, согласно прилагаемой схемы, при условии согласования с Госпожинспекцией и СЭС (л.д.17) 

Техническим паспортом на жилой дом б/н 110 км. железной дороги г.ФИО7 Тверской области установлено, что по состоянию на 22.03.1998 года собственником (фондодержателем) жилого дома является Осташковская дистанция пути ПЧ-13. Одноэтажный однокомнатный кирпичный жилой дом имеет общую площадь 25,2 кв.м., в том числе жилую-14,7 кв.м. Кроме жилого дома на земельном участке расположено 6 сараев, баня, гараж (л.д.20-46).

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2019-20610862 от 27.08.2019 года жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес>. является ранее учтенным, дата постановки на учет 4.07.2011 года (л.д.47-48).

Как следует из ответа филиала ОАО «РЖД» Октябрьская железная дорога Октябрьская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений от 31.05.2019 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инв. №3477, на балансе Октябрьской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений не числился и в настоящее время также не значится. В архивных документах дирекции сведения о передаче данного жилого дома в муниципальную собственность города ФИО7, а также иные данные отсутствуют (л.д.49)

7.06.2019 года Филиал ОАО «РЖД» Октябрьская железная дорога служба управления имуществом сообщил, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не принадлежит ОАО «РЖД» (л.д.52)

Из ответа администрации Осташковского городского округа №3557-14 от 21.06.2019 года следует, что жилой дом, инвентарный №3477, общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Осташковского городского округа отсутствует (л.д.54)

Согласно свидетельству о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Из свидетельства о рождении II-ОН № следует, что ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом является ФИО, матерью-ФИО1 (л.д.56).

Свидетели ФИО3, ФИО4 показали, что более 30 лет знают семью ФИО6 Его отец ФИО всю жизнь проработал на железной дороге. В 1989 году ФИО, как работнику железной дороги был предоставлен жилой дом на 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году отец ФИО6 умер и он продолжает пользоваться домом, осуществляет его текущий ремонт, вместе с супругой обрабатывает земельный участок и пользуется хозпостройками.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО6 открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорными жилым домом и земельным участком как своими собственными свыше 15 лет с 2003 года, поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению. 

Возражения против иска ответчика-ОАО «РЖД» не могут быть приняты судом, так как ничем не подтверждены и опровергаются, имеющимися в материалах дела доказательствами. 

Кроме того, в силу разъяснений пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества, ОАО «РЖД» является надлежащим ответчиком по настоящему спору, поскольку заселение в спорное жилое помещение ФИО – отца истца производилось Осташковской дистанцией пути Октябрьской железной дороги в полосе отвода которого, по представленным в материалы дела документам находилось данное жилое помещение. Невнесение в уставной капитал ОАО «РЖД» жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> а также не включение его в сводный передаточный акт от 30.09.2003 года №4557-р/6-р/884р не является доказательством того, что спорный объект недвижимости не состоял на балансе Осташковской дистанции пути Октябрьской железной дороги и был передан последним в муниципальную собственность. 

В соответствии с п.п.2,7 ст.1, ст.ст.8,9, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о возникновении права собственности ФИО6 на жилой дом кадастровый № общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой 14,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой 14,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о возникновении права собственности ФИО6 на жилой дом кадастровый № общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой 14,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме- 4 декабря 2019 года.

Федеральный судья : В.Л. Ежелый.