Дело № 2-2326/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску бурцеваес к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка, по самостоятельным требованиям Трихункова Ав, Захаровой Ев к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения требований, обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на 149/200 долей на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя. Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что право собственности на 149/200 долей жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными на испрашиваемом земельном участке, перешли к истцу в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками указанного жилого дома являлись ФИО3 и ФИО4 Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 15.10.2013г. утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым произведен реальный раздел жилого дома между ФИО1, ФИО3 и ФИО4 В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 20.09.1961 года при доме был закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25 мая 2016 года были установлены границы земельного участка при домовладении, определен порядок его пользования между сторонами. Площадь земельного участка была определена как 627 кв.м. Участок огорожен, границы земельного участка не менялись, споров с соседями по границам нет. Истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении доли земельного участка при домовладении общей площадью 600 кв.м в собственность бесплатно. Письмом Администрации Сергиево-Посадского района № Р№21924376 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и схемы расположения земельного участка, в том числе и из-за отсутствия права на получение земельного участка в собственность бесплатно, поскольку право собственности на часть домовладения возникло у нее только в 2013 году, то есть с момента государственной регистрации права собственности на долю в домовладении, уже после введения в действие Земельного Кодекса РФ. Не согласившись с отказом Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на долю земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что согласно представленным в материалы дела документам, право собственности у истцов на долю в домовладении возникло после 2013 года, т.е. после введения в действие Земельного Кодекса РФ, в связи с чем истец не имеет права приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность бесплатно.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, представить третьих лиц по доверенности ФИО6 явилась, против заявленных требований не возражала. 

В ходе слушания дела третьими лицами ФИО4, ФИО3 было заявлено самостоятельное требование к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании за ФИО4, ФИО3 права собственности на 51/400 долю за каждым земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: 

<

адрес>

В обосновании заявленных требований представитель ФИО4, ФИО3 по доверенности ФИО6 пояснила, что ФИО4, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство принадлежало 51/200 (по 51/400 долей каждому) долей в праве собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>. При домовладении изначально находился земельный участок общей площадью 600 кв.м. Указанный земельный участок принадлежал наследодателям на праве бесплатного бессрочного пользования. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы спорного земельного участка, при этом площадь участка изменилась до 627 кв.м. 

Просила признать за ФИО4 ФИО3 право собственности на долю по 51/400 за каждым на земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на домовладение.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО5 возражала против заявленных требований, полагала, что в связи с приобретением доли домовладения в собственность истцами после введения в действия Земельного Кодекса РФ, третьи лица с самостоятельными требованиями не имеют права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Просила в удовлетворении самостоятельных требований третьих лиц отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы инвентарно-правового дела № на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, суд полагает, что исковые требования и самостоятельные требования третьих лиц подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая предоставляет собой часть земельной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25.05.2016г. (дело 2-333/2016) были установлены внешние границы земельного участка при домовладении, площадь которого составила 627 кв.м. определен порядок его пользования, в соответствии с которым в пользование ФИО1 выделен земельный участок площадью 427 кв.м., в общее пользование ФИО3 и ФИО4 - земельный участок площадью 200 кв.м. (л.д. 13-16).

Указанным решением установлено, что ФИО1 вступила в наследство на долю домовладения по адресу: 

<

адрес> после смерти отца ФИО4 сп, который владел 149/200 долей жилого дома на основании договора дарения, удостоверенного ФИО7, и.о. государственного нотариуса Хотьковской ГКН Московской области 30.07.1988г. по реестру №, зарегистрированного в Загорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером 1246, дубликата, выданного ФИО8, нотариусом г.Хотьково Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области, 04.04.2013г. по реестру №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО9, государственным нотариусом Хотьковской ГНК ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Сергиево-Посадском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером 1246.

В материалы дела представлено определение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 15.10.2013г. (дело №) об утверждении мирового соглашения по иску бурцеваес к Захаровой Ев, Трихункова Ав о реальном разделе домовладения (л.д. 11, 12). 

Обратившись в суд, ФИО1, ФИО3,ФИО4 просят признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 627 кв.м., в границах, определенных решением суда, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствии с ранее имеющимися долями в домовладении.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая вышеизложенное, истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 являясь собственником части жилого дома, вправе претендовать на приобретение земельного участка при доме в собственность бесплатно.

Согласно ч. 2 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (действующего до принятия Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года) в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии с нормами ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 и самостоятельных требований третьих лиц ФИО4, ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264, 264, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования бурцеваес к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за бурцеваес право собственности на 149/200 долей на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Самостоятельные требования Трихункова Ав, Захаровой Ев к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за Захаровой Ев, Трихункова Ав право собственности на земельный на 51/200 долю (по 51/400 доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 20.05.2019 года.

Судья М.А.Миридонова