Дело № 2-923/2024

(УИД) № 34RS0027-01-2024-001107-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2024 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Авдеевой М.А., 

при секретаре Колесовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест» (далее ООО «Стройинвест», Общество) об обязании выполнить в натуре обязательства по строительству индивидуального жилого дома в объёме, согласно условиям договора №СИ26/01/2023 от Дата, по адресу: Адрес, кп. Еремеево Лайф, участок 119 и сдать её результат заказчику.

В обоснование заявленных требований указала, что Дата между ФИО2(заказчик) и ООО «Строинвест» (подрядчик) заключен договор, предметом указанного договора являлось строительство индивидуального дома, в объеме, согласно смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора по адресу: 50:08:0040357:688, Адрес, кп Еремеево Лайф, участок 119. По условиям данного договора заказчик обязуется принять выполнение работы и уплатить обусловленную договором цену. Подрядчик обязан выполнить работу и сдать ее результат заказчику в срок не позднее 290 (двести девяносто) рабочих дней с даты оплаты заказчиком 1-го платежа (аванса), согласно п.4.2 договора при условии соблюдения заказчиком п.4.2 договора. Согласно п.4.1 договора общая стоимость работ по договору составляет 5 298 000 руб., согласно приложению Номер являющимися неотъемлемой частью договора. Согласно п.4.2 договора оплата работ производится заказчиком в безналичной форме путем перевода соответствующих денежных средств на расчетный счет Подрядчика, в предоплатно поэтапном порядке (оплаты не менее 100 %стоимости от предстоящего этапа работ). 

С целью финансирования работ по строительству ФИО2 был получен кредит в АО «Банк ДОМ.РФ» на сумму 12 000 000 руб. часть из которых 5 298 000 руб. была перечислена банком в пользу Общества. Таким образом. ФИО2 были полностью исполнены обязательства по оплате работ по спорному договору, оплата была произведена в полном объеме из кредитных средств, предоставленных банком. Однако, до настоящего времени работы по строительству индивидуального жилого дома, обусловленного договором №СИ26/03/2023от Дата Обществом не выполнены. В связи с изложенным, просит суд обязать выполнить в натуре обязательства по строительству индивидуального жилого дома в объёме, согласно условиям договора №СИ26/01/2023 от Дата, по адресу: Адрес, кп. Еремеево Лайф, участок 119 и сдать её результат заказчику, взыскать с ООО «Стройинвест» судебную неустойку на случай неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу со дня вынесения решения суда до дня его фактического исполнения, взыскать с Общества в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока окончания выполнения работ по договору №СИ26/01/2023 от Дата за период с Дата по день вынесения решения по настоящему делу, взыскать с Общества в пользу истца неустойку за нарушение срока окончания выполнения работ по договору №СИ26/01/2023 от Дата в размере 3% в день за каждый день просрочки за период с момента вынесения решения суда по настоящему делу до момента фактического исполнения обязательства ответчиком и завершении работ по договору, штраф.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, доверила представлять в суде свои интересы ФИО3

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Стройинвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

На основании пунктов 1, 3 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Как установлено судом, Дата между ФИО2(заказчик) и ООО «Строинвест» (подрядчик) заключен договор, согласно п. 1.1 данного договора подрядчик обязуется в установленный договором срок, провести работы по строительству индивидуального дома, в объеме, согласно смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора по адресу: 50:08:0040357:688, Адрес, кп Еремеево Лайф, участок 119, а заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную договором цену.

Согласно п.1.2 договора по завершению работ подрядчик сдает, а заказчик принимает по акту выполненную подрядчиком работу. 

В соответствии с п. 1.3 договора подрядчик обязан выполнить работу и сдать ее результат заказчику в срок не позднее 290 (двести девяносто) рабочих дней с даты оплаты заказчиком 1-го платежа (аванса), согласно п.4.2 договора при условии соблюдения заказчиком п.4.2 договора.

Согласно п.4.1 договора, общая стоимость работ по договору составляет 5 298 000 руб., согласно приложению Номер являющимися неотъемлемой частью договора. 

Согласно п.4.2 договора оплата работ производится заказчиком в безналичной форме путем перевода соответствующих денежных средств на расчетный счет Подрядчика, в предоплатно поэтапном порядке (оплаты не менее 100 % стоимости от предстоящего этапа работ). 

В соответствии с локально сметного расчёта Номер к договору №СИ26/01/2023 от Дата стоимость работ составила 5 298 000 руб.

Дата ФИО2 с АО «Банк ДОМ.РФ» заключен кредитный договор на сумму 12 000 000 руб.

Дата в соответствии с заявлением на перевод денежных средств со счета в АО «Банк ДОМ.РФ» банк перевел на счет ООО «Строинвест» сумму 6 118 140 руб. согласно смете от Дата, что подтверждается данным заявлением имеющееся в материалах дела. 

Дата от ФИО2 на имя директора Общества направлено заявление о возврате денежных средств в размере 820 000 руб., в связи с тем, что часть работ по договору №СИ26/01/2023 от Дата будут производиться самостоятельно. 

На основании пунктов 1, 2 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Пунктом 1.3 договора установлено, что подрядчик обязан выполнить работу и сдать ее результат заказчику в срок не позднее 290 (двести девяносто) рабочих дней с даты оплаты заказчиком 1-го платежа (аванса), согласно п.4.2 договора при условии соблюдения заказчиком п.4.2 договора.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что ООО «Стройинвест» к выполнению работ по договору не приступил.

Дата ФИО2 направлена ООО «Стройинвест» претензия о выполнении обязательства в натуре и о выплате неустойки за нарушение срока выполнения работ по строительству жилого дома, что подтверждается квитанцией об отправке (л.д.15).

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Согласно абзацу первому пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (абзац второй пункта 5 статьи 28 Закона).

В силу пункта 1 статьи 16 данного закона условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Таким образом, условие договора, предусмотренное пунктом 5 и устанавливающее размер пени 0,1% от стоимости оплаченного и незавершенного этапа работ за каждый просроченный день, но не боле 10% от стоимости оплаченного, но невыполненного этапа работ, является ничтожным, так как договором между потребителем и исполнителем может быть установлен только более высокий размер неустойки, чем предусмотрено в законе. Возможность установления размера неустойки в меньшем размере закон не предусматривает.

В связи с чем, неустойка за нарушение срока окончания работ по договору за период с Дата по Дата рассчитывается в следующем порядке: 5 298 000 *3%*34 дня = 5 403 960 руб. Размер неустойки ограничивается суммой 5 298 000 рублей в соответствии с абзацем 4 пункта 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей».

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. 

Размер неустойки для ответчика за неисполнение решения суда будет неустойка в размере 5 000 руб. (5 298 000 *0,1% пени по договору) в день за каждый день неисполнения соответствующего решения, начиная со дня вынесения решения суда по данному делу.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ) (пункт 31).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата Номер "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ООО «Стройинсвет» в пользу истца неустойки в размере 3% от суммы 5 298 000 рублей за каждый день просрочки, начиная с Дата по дату фактического исполнения обязательства, но не более, чем 5 298 000 рублей за весь период просрочки.

Поскольку в досудебном порядке требования истицы ответчиком удовлетворены не были, в соответствии со статьей 13 Закона "О защите прав потребителей" суд считает необходимым взыскать в пользу истицы штраф, определив его размер в сумме 2 649 000 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости при конкретных обстоятельствах дела.

С учетом компенсационного характера неустойки, которая направлена на восстановление прав и не является средством обогащения, судебная коллегия считает, что общий размер взысканных судом в пользу истицы неустоек и штрафа в сумме 8026470 рублей в полной мере способствует защите и восстановлению нарушенных ответчиком прав истицы как потребителя.

Часть 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождена от уплаты государственной пошлины по делам данной категории при обращении в суд с исковым заявлением, а оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины по делу у суда не имеется, с учетом требований статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 47 935 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест» (ОГРН 

<

***>) выполнить в натуре обязательства по строительству индивидуального жилого дома в объеме, согласно условиям договора №СИ26/01/2023 от Дата, по адресу: 50:08:0040357:688, Адрес, кп Еремеево Лайф, участок 119 и сдать ее результат заказчику.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт серии 1821 Номер) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 5000 рублей за каждый день неисполнение решения по настоящему делу со дня вынесения решения суда до дня его фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт серии 1821 Номер) неустойку за нарушение срока окончания выполнения работ по договору №СИ/26/01/2023 от Дата за период с Дата по Дата в размере 5 298 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт серии 1821 Номер) неустойку за нарушение срока окончания выполнения работ по договору №СИ26/01/2023 от Дата в размере 158 940 рублей в день за каждый день просрочки за период с момента вынесения решения по настоящему делу до момента фактического исполнения обязательства ответчиком и завершения работ по договору №СИ26/01/2023 от Дата, но не более, чем 5 298 000 рублей за весь период просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт серии 1821 Номер) штраф в размере 2 728 470 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест» (ОГРН 

<

***>) в местный бюджет государственную пошлину в размере 35 485 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.А. Авдеева 

решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2024 года