Дело № 58RS0018-01-2020-000158-98 2-551/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2020 года 

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.В.

при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что 07.07.2012 г. он заключил с ФИО2 договор частичного финансирования индивидуального жилого дома (литера А) по адресу: Адрес . Согласно п. 7 указанного договора окончанием строительства объекта установлена дата - 31 декабря 2012 года. Денежные средства в размере 1 390 000 рублей за продажу квартиры согласно условиям договора ответчик получил своевременно и в полном объеме, что подтверждается расписками в получении денежных средств. Однако, по состоянию на 09.01.2019 г. указанный объект капитального строительства до сих пор не введен в эксплуатацию (акт приемки строительного объекта уполномоченными органами не подписан), и истцу не предоставлена квартира согласно условиям договора. Решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 08.10.2018 г. по делу №2-2163/2018 исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора частичного финансирования строительства жилого дома недействительным, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами были удовлетворены в полном объеме. Указанное решение вступило в законную силу 25.09.2018 г. Договор частичного финансирования строительства жилого дома от 07.07.2012 г., заключенный между сторонами был признан судом недействительным, с ФИО2 в пользу ФИО1 было взыскано неосновательное обогащение в сумме 1 390 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2013 г. по 18.05.2018 г. в размере 1 288 995 рублей 94 копеек в соответствии со ст. 395 ГК РФ, также государственная пошлина в размере 21 895 рублей. Однако, до настоящего ФИО2 не погасил сумму основного долга в размере 1 390 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, взысканные в судебном порядке в общем размере 1 288 995 рублей 94 копейки. Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.05.2018 г. по 02.12.2019 г. составляет 317 357 рублей 94 копейки. Истец просил суд взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 317 357 рублей 94 копейки в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.05.2018 г. по 02.12.2019 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

С письменного согласия истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ указано, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как установлено в судебном заседании, 07.07.2012 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор частичного финансирования строительства жилого дома по адресу: Адрес .

В соответствии с п. 1 договора его предметом является частичное финансирование ФИО1 строительства индивидуального жилого дома, строительство которого осуществляется ФИО2 по адресу: Адрес , на земельном участке, отведенном «под индивидуальную жилую застройку» путем перечисления для этих целей ФИО2 из своих личных средств 1 390 000 рублей для частичного финансирования строительства. Сумма внесенных средств является окончательной и изменению не подлежит.

В силу п. 2 договора ФИО2 обязуется по окончанию строительства (введения в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на возведенный индивидуальный жилой дом лит.А на ФИО2) передать в установленном порядке долю, т.е. часть жилого дома (помещения) в собственность, долю в праве на земельный участок и долю в праве на места общего пользования в общую долевую собственность введенного в эксплуатацию данного индивидуального жилого дома ФИО1 в соответствии с размером перечисленной или переданной наличным расчетом им суммы на частичное финансирование строительства вышеназванного индивидуального жилого дома. Под долей в возведенном индивидуальном жилом доме стороны договора понимают: часть жилого дома (помещения), расположенные на 1 этаже, общей площадью 39,04 кв.м (лоджия площадью 2,86 кв.м в показатель общей площади помещения включены); доля в праве (общедолевая собственность) соразмерно приобретенным площадям и квадратным метрам ФИО1 в данном жилом доме на земельный участок, на котором будет возведен жилой дом; доля в праве (общедолевая собственность) соразмерно приобретенным площадям и квадратным метрам ФИО1 в данном жилом доме на места общего пользования (определяемые в соответствии с законодательством РФ).

Пунктом 3 договора предусмотрено, что ФИО1 обязуется перечислить на расчетный счет и (или) передать наличными денежными средствами ФИО2 сумму, указанную в п. 1 настоящего договора следующими платежами: 1 200 000 рублей - 07 июля 2012 года; 50 000 рублей в срок до 13 июля 2012 года, 140 000 рублей после окончания строительства до подписания акта приемки. 

Согласно п. 7 договора частичного финансирования строительства жилого дома ФИО2 гарантирует ФИО1 следующие сроки начала и окончания строительства жилого дома: начало строительства 01 марта 2012 года, окончание строительства 31 декабря 2012 года.

В соответствии с расписками от 15.10.2012 г. ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в сумме 1 200 000 рублей, 140 000 рублей, 50 000 рублей на основании п. 3 договора частичного финансирования строительства жилого дома от 07.07.2012 г. Таким образом, истец исполнил свои обязательства перед ФИО2 в полном объеме. Однако свои обязательства по договору ФИО2 в указанный договором срок до 31.12.2012 года не исполнил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 08.10.2018 г. удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, взыскании основного долга и процентов. Указанным решением расторгнут договор частичного финансирования индивидуального жилого дома (литера А) по адресу: 

<

...> от 07.07.2012 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2; с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 1 390 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2013 г. по 18.05.2018 г. в размере 1 288 995 рублей 94 копейки, возврат госпошлины в размере 21 895 рублей. Решение вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В нарушение указанной нормы процессуального права ответчиком не представлено в суд доказательств погашения суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами. Учитывая данные обстоятельства ФИО1 в соответствии со ст. 395 ГК РФ вправе требовать от ФИО2 уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Установлено, что ответчик ФИО2 привлекал денежные средства для целей строительства многоквартирного дома, не имея на это права в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

В случаях, если привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов (иных объектов недвижимости) осуществлено лицом, не имеющим на это права в соответствии Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", и (или) такое привлечение денежных средств осуществлено иными, помимо указанных в названном Федеральном законе способами, гражданин на основании части 3 статьи 3 этого Закона вправе потребовать возврата переданных им денежных средств, взыскания предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов в двойном размере и возмещения сверх суммы этих процентов причиненных ему убытков.

Истцом к взысканию с ответчика заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.05.2018 г. по 02.12.2019 г. в размере 317 357 рублей 94 копейки.

В материалах дела имеется расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который суд признает соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации, ответчиком указанный расчет не оспаривался, возражений относительно расчета процентов за пользование чужими денежными средствами суду не представлено.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.05.2018 г. по 02.12.2019 г. в размере 317 357 рублей 94 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.05.2018 г. по 02.12.2019 г. в размере 317 357 рублей 94 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кузнецова