дело №2-18/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ю.В. Шуйской, 

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сетевая компания» в лице филиала Нижнекамские электрические сети к ФИО15 ФИО3 о признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки и встречное исковое заявление ФИО14 ФИО13 к открытому акционерному обществу «Сетевая компания» в лице филиала Нижнекамские электрические сети об обязании ответчика устранить препятствия в пользования земельным участком, 

установил:

истец открытое акционерное общество «Сетевая компания» в лице филиала Нижнекамские электрические сети (далее по тексту ОАО «Сетевая компания») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки. В обоснование иска указано, что на территории ... в охранной зоне ВЛ-10 кВ ф-21 ПС Бройлерная, находящейся в собственности истца, в пролете опор №... отпайка на ..., на земельном участке с кадастровым номером ..., принадлежащем ответчику, без согласия истца возведены жилой дом и металлический забор, препятствующий доступу к объекту электросетевого хозяйства. Воздушная линия ... Бройлерная была построена в ... году. Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решения Росреестра ... от .... На момент постройки и ввода в эксплуатацию вышеуказанной ... действовали Правила охраны высоковольтных электрических сетей, утвержденные Постановлением ФИО2 от ... .... Постановлением ФИО16 от ... ... были утверждены Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт. Согласно пункту 4 Правил 1984 года охранные зоны электрических сетей устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при не отклоненном их положении на расстоянии 10 метров (для линий напряжением 6-10 киловольт). Согласно пункту 11 Правил 1984 года, в охранных зонах электрических сетей без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается, помимо прочего, производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений. Указанные выше запреты и ограничения, в первую очередь направлены на недопущение причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, а также для исключения нарушения безопасности работы объектов электросетевого хозяйства, в том числе их повреждения или уничтожения. Действия ответчика по возведению забора в охранной зоне ВЛ противоречат Постановлению Правительства ... от ... «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» и нарушают раздел III Правил, утвержденных вышеуказанным Постановлением. От указанных линий электропередачи снабжаются электроэнергией социально значимые объекты. Нахождение забора и жилого дома в охранной зоне ВЛ может нарушить безопасную работу ВЛ, привести к возникновению короткого замыкания, вследствие чего может пострадать оборудование истца, потребителей электроэнергии, могут возникнуть очаги пожаров. На долгий срок останется без электроэнергии население города и прилегающих к нему населенных пунктов. Поскольку жилой дом и забор возведены с нарушением Постановления Правительства ... от ..., без получения необходимых согласований, данные строения являются самовольными постройками и подлежат сносу осуществившим её лицом. 

Определением Нижнекамского городского суда от ... было принято увеличение исковых требований об обязании ответчика ликвидировать свалку. 

Определением Нижнекамского городского суда от ... было принято встречное исковое заявление об обязании ОАО «Сетевая компания» в лице филиала Нижнекамские электрические сети устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим ФИО3, расположенным по адресу: ..., сельский совет Каенлинское, ..., с кадастровым номером ..., путем переноса воздушных линий ... Бройлерная, таким образом, чтобы провода высоковольтной линии не проходили над домовладением и земельным участком. В обоснование встречного искового заявления указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., сельский совет ..., ..., с кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Собственником спорных воздушных линий электропередач, проходящих над земельным участком истца, является ответчик. Нахождение спорных объектов (высоковольтной линии электропередач напряжением 10кВт) над земельным участком и объектами недвижимости истца существенно нарушает его права. К собственнику земельного участка никто не обращался за разрешением размещения линий электропередачи на принадлежащем ему земельном участке. Спорный земельный участок относится к землям населенных пунктов, истцу разрешено на нем жилищное строительство. Прохождение над участком высоковольтной линии создает угрозу жизни и здоровью находящихся на территории домовладения людей и имуществу истца.

Представитель ОАО «Сетевая компания» ФИО4, действующая на основании доверенности от ... ..., просила суд признать самовольной постройкой и осуществить снос самовольной постройки, а именно жилого дома и металлического забора в охранной зоне ... Бройлерная, находящейся в собственности истца, в пролете опор 29-30, отпайка на ..., взыскать возврат госпошлины в размере ... рублей. В удовлетворении встречного искового заявления просил отказать.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО3 - ФИО5, действующая на основании доверенности от ..., в обоснование своих доводов пояснила, что не признает требования ОАО «Сетевая компания». ФИО3 приобрел спорный земельный участок у исполнительного комитета .... О наличии природоохранных зон ничего не говорилось, никаких ограничений на земельный участок не было. В ... земельный участок был зарегистрирован в собственность ФИО3. В ... зарегистрировано право собственности на дом. Учитывая, что земельный участок приобретен по договору купли-продажи, исковые требования о сносе самовольных построек являются необоснованными. Наличие линий электропередач оспаривать смысла нет, они есть, но ФИО3 не нарушает не одну норму закона, действует добросовестно, исполняет все, что полагается. Построил дом в соответствии с действующим законодательством. О том, что дом находится в охранной зоне и угрожает жизни и здоровью третьих лиц, никаких доказательств Сетевой компанией представлено не было. Нарушается конституционное право истца на жилище. Со стороны ОАО «Сетевая компания» имеется злоупотребление правом, необоснованно требовать признать зарегистрированный в соответствии с законом объект самовольной постройкой. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Росреестра ФИО6, действующая на основании доверенности от ... ..., в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена лично, причина неявки суду неизвестна. В судебном заседании, что состоялось ..., пояснила, что дом зарегистрирован по упрощенной системе (декларация и документы на землю), для регистрации выезд на место был не обязателен. Правовую оценку тому моменту, что является дом самовольной постройкой или нет, может дать только суд.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО7, действующая на основании доверенности от ... ..., в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании, что состоялось ..., пояснила, что с ... земельный участок, находящийся в собственности ФИО3, стоит на кадастровом учете, было проведено межевание. По ... участку проходят линии электропередач. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан ФИО8, действующий на основании доверенности от ..., просил отказать ОАО «Сетевая компания» в удовлетворении исковых требований, судьбу встречного искового заявления оставил на усмотрение суда. В обоснование своих довод пояснил, что воздушная линия ... Бройлерная была построена в 1977 году. Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решения Росреестра ... от .... Поскольку в момент постройки воздушной линии электропередач действовали Правила охраны высоковольтных электрических сетей, утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от ... ..., истец в обоснование правовой позиции руководствуется, в частности, пунктом 11 указанных Правил, согласно которому: «В охранных зонах электрических сетей без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается помимо прочего, производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий или сооружений». Указывает, что, так как дом был построен без получения согласия, а также воздушные линии, находящиеся на земельном участке ответчика создают определенную угрозу для жизни и безопасности людей, просит признать дом самовольной постройкой и просит суд обязать снести постройку. УЗиИО обращает внимание суда на следующее. Во-первых, для признания спорного жилого дома - самовольной постройкой необходимо наличие хотя бы одного условий, перечисленного в статье 222 ГК РФ. Между тем, ... на основании распоряжения заместителя главы администрации ... и ..., земельный участок был предоставлен ФИО3 на праве аренды. ... (на основании постановления руководителя исполнительного комитета НМР РТ от ...) между МКУ УЗиИО НМР РТ и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка. Вид разрешенного использования земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства) не запрещает строительства на нем индивидуального жилого дома. Следовательно, в период с ... по ... ФИО3 владел земельным участком на праве аренды. С 2010 года участок находится в собственности ФИО3. В обоснование правовой позиции о самовольности возведения жилого дома и забора, истец ссылается на отсутствие его согласия на строительство указанных объектов, в нарушение пункта 11 Правил, согласно которому: «В охранных зонах электрических сетей без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается помимо прочего, производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий или сооружений». Абзацем 4 пункта 6 главы 2 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, установлено, что «Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах». Как указывает ФИО3 строительство дома он начал в 2009 году. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия вещного права в отношении земельного участка (находящегося в собственности ответчика) в период строительства воздушных линий электропередач. Охранная зона считается установленной в 2011 году, строительство дома было начато в 2009 году, так как в момент начала строительства жилого дома охранная зона не была установлена, довод истца о том, что в отсутствие его согласия, жилой дом является самовольной постройкой - является несостоятельным. Более того, нахождение на земельном участке ответчика воздушных линий электропередач является незаконным, несет угрозу жизни и здоровью собственника земельного участка и третьих лиц.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан ФИО9, действующая на основании доверенности от ..., просила отказать ОАО «Сетевая компания» в удовлетворении исковых требований, судьбу встречного искового заявления оставила на усмотрение суда. В обоснование своих доводов пояснила, на земельном участке с кадастровым номером ..., находящемся в собственности ФИО3 возведены жилой дом и забор, создающие препятствие к доступу к объекту электросетевого хозяйства. В связи с тем, что вышеуказанные объекты находятся в охранных зонах электрических сетей, истец просит признать вышеуказанные объекты самовольными постройками и обязать ответчика осуществить их снос. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах. Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решения Росреестра ... от .... На основании распоряжения заместителя главы администрации ... и ... Республики Татарстан от ... ФИО3 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... на праве аренды для ведения личного подсобного хозяйства. ... на основании постановления руководителя Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от ... между МКУ УЗиИО Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и ФИО3 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано на основании вышеуказанного договора .... С 2003 года (с момента предоставления ФИО3 земельного участка) им было начато строительство жилого дома. В материалах дела не имеется сведений о том, что на момент предоставления ФИО3 земельного участка в аренду, на момент начала строительства жилого дома, а также на дату регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок в государственном кадастре недвижимости имелись сведения об установлении зон с особыми условиями использования территорий. Такие сведения внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решения Управления Росреестра .... Также в материалах дела не имеется документальных подтверждений тому, что на момент предоставления ФИО3 земельного участка, а также на момент начала строительства объекта недвижимости в заявленном истцом месте были установлены охранные зоны электрических сетей. Жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО3, является капитальным строением и переносу без разрушения не подлежит. При его строительстве не нарушены санитарные и противопожарные нормы, сохранение вышеуказанного объекта при его сносе не возможно. Согласно подпункту «а» пункта 10 Правил в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. В данных правилах не указано о запрете на эксплуатацию зданий и сооружений. Жилой дом ФИО3 уже построен. Работы по демонтажу требуют согласования. Угрозы для жизни и здоровья граждан вышеуказанный объект не представляет. Реальная угроза может иметь место в случае проведения работ по демонтажу строения. Кроме того, признаками самовольной постройки жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО3, не обладает. Данный объект возведен на земельном участке, предоставленном истцу в соответствии с действующим законодательством, с соблюдением градостроительных норм и правил, на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство жилого дома. Вместе с тем согласно пункту 19 Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от ... ... материалы фактического положения линий электропередачи, оформленные в установленном порядке, должны быть переданы в исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов для нанесения их на соответствующие карты землепользовании. Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов выдают сведения о местонахождении линий электропередачи заинтересованным предприятиям, организациям и учреждениям. В материалах дела не имеется сведений о том, что оформленные в установленном порядке материалы фактического положения линий электропередачи были переданы в Исполнительный комитет ... сельского поселения, соответственно Исполнительный комитет ... сельского поселения не имел возможности выдать сведения о местонахождении вышеуказанных линий электропередач заинтересованным лицам. 

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 89 Земельного кодекса Российской Федерации землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу подпункта «б» статьи 8 Постановления Правительства Российской Федерации от ... ... «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.

Согласно подпунктам «а», «ж» пункта 10 Правил в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ... ... «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» охранная зона для линий классам напряжения 6-10 кВ установлено 10 метров по обе стороны от крайнего провода ВЛ. 

Для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее, чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий.

Сетевая организация в течение двух дней с даты поступления заявления рассматривает его и принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) осуществления соответствующих действий.

Письменное решение о согласовании (отказе в согласовании) осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, вручается заявителю либо направляется ему почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Заявитель также информируется сетевой организацией о принятом решении с использованием факсимильных или электронных средств связи в случае, если в заявлении указано на необходимость такого информирования.

Лица, получившие решение о согласовании осуществления действий в охранных зонах, обязаны осуществлять их с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность объектов электросетевого хозяйства.

При получении письменного решения о согласовании строительства, капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений одновременно с указанным заявлением сетевой организации направляется проектная документация, разработанная применительно к соответствующим объектам. В случае если разработка такой документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не является обязательной, одновременно с таким заявлением представляются сведения о параметрах объекта, который планируется построить (изменении его параметров при реконструкции), а также о сроках и объемах работ по строительству, реконструкции и ремонту. Требовать от лиц, заинтересованных в осуществлении строительства, реконструкции и ремонта зданий и сооружений, иные документы и сведения не допускается.

Исходя из Приложения к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ ..., охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии: при напряжении 1-20 кВ - 10м (5-для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов).

В ходе разбирательства по делу было установлено, что постановлением исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от ... ... были утверждены границы охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО «Сетевая компания», и установлении ограничения прав на земельные участки, входящие в границы охранных зон (л.д.22, 23).

... было зарегистрировано право собственности ОАО «Сетевая компания» на сложный объект – единый производственно-технический комплекс ПС Бройлерная ... Татарстан, назначение нежилое, инв. ..., лит. А, адрес объекта: ..., кадастровый ..., ограничений (обременений) не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись о регистрации ... (л.д.27).

На момент постройки и ввода в эксплуатацию вышеуказанной ВЛ-110 кВ действовали Правила охраны высоковольтных электрических сетей, утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от ... ..., согласно п.4.4 которых для сохранности и нормального содержания воздушных линий электропередачи устанавливаются: 

а) охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи, проходящих по ненаселенным местностям, определяемые параллельными прямыми, отстоящими от крайних проводов на расстоянии:

для линий напряжением до 20 киловольт включительно - 10 метров.

Оставление зданий и сооружений под проводами воздушных линий электропередачи напряжением свыше 2 киловольт, за исключением несгораемых сооружений, запрещается.

Пунктом 7 данных Правил введен запрет на строительство всякого рода сооружений в пределах указанных в пункте 4 охранных зон без письменного разрешения эксплуатирующей организации.

Постановлением Совета Министров СССР от ... ... были утверждены Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт.

В силу пункта 11 Правил 1984 года, в охранных зонах электрических сетей без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается, помимо прочего, производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений.

Решением от ... ... в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о зонах с особыми условиями использования территорий: ... Бройлерная Части 1-3 с учетным номером 16.53.2.5 (л.д.9).

На основании договора аренды ... земельного участка К... от ... ФИО3 пользовался земельным участком (л.д.92-97).

Земельный участок с кадастровым ... принадлежит ответчику ФИО3 на основании договора купли-продажи ... от .... Земельный участок площадью 2004кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: Ресспублика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, ..., приобретен ФИО3 у Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан за ... рублей ... копейки (л.д.63, 65-67).

С ... в собственности ФИО3 находится жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... муниципальный район, ... (л.д.64).

Актом проверки от ... было установлено, что в охранной зоне ОЭХ находится металлическое ограждение (забор) под проводами и в охранной зоне ВЛ 10кВ ф-21 ПС Бройлерная в пролете опор 29-30 отпайка ... находится жилой дом, что подтверждено материалами дела и не отрицалось представителем ФИО3 (л.д.141, 142).

Факт нахождения строений в охранной зоне подтверждается схемой места нарушения охранных зон ОЭХ ОАО «Сетевая компания» и актом проверки от ..., подписанные ФИО3. 

Согласно статье 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, в том числе особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах. Ограничения прав на землю устанавливаются в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации для охранных зон. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что возведенные сооружения (металлическое ограждение и дом), расположены в охранной зоне линии электропередачи. Их строительство и установка была осуществлена без получения согласия ОАО «Сетевая компания», в собственности и эксплуатации которого находится ВЛ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

При указанных обстоятельствах, поскольку дом и металлическое ограждение (забор), расположенные на земельном участке в охранной зоне воздушной линии ВЛ-10 кВ ф-21 ПС Бройлерная, в пролете опор 29-30, возведены с нарушением правил размещения строений в охранной зоне, запрещающих строительство зданий и сооружений в охранной зоне без получения письменного согласия предприятия, в ведении которого находятся электрические сети, нахождение жилого дома и ограждения в охранной зоне нарушает права и охраняемые законом интересы истца как организации, эксплуатирующей высоковольтную линию электропередач ВЛ-10 кВ, создает угрозу жизни и здоровью граждан, может повлечь за собой неблагоприятные последствия в виде возникновения аварийной ситуации и причинение ущерба здоровья и имуществу граждан, находящихся в охранной зоне, в связи с чем, являются самовольными строениями. 

Ответчиком надлежащих доказательств, подтверждающих строение дома и возведение металлического ограждения с соблюдением установленных охранных зон ВЛ, а также обращение заинтересованного лица за получением разрешения не представлено.

При таких данных суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ОАО «Сетевая компания» требований.

Встречные исковые требования ФИО3 об обязании ОАО «Сетевая компания» в лице филиала Нижнекамские электрические сети устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ..., сельский совет Каенлинское, ..., с кадастровым номером ..., путем переноса воздушных линий ... Бройлерная, таким образом, чтобы провода высоковольтной линии не проходили над домовладением и земельным участком, удовлетворению не подлежат, так как основаны на неверном толковании норм закона.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере ... рублей.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования открытого акционерного общества «Сетевая компания» в лице филиала Нижнекамские электрические сети к ФИО1 о признании объектов самовольной постройкой, сносе объектов самовольной постройки удовлетворить.

Обязать ФИО18 ФИО3 осуществить снос самовольных построек – металлического забора и жилого дома расположенного в охранной зоне ... Бройлерная, в пролете опор ..., отпайка .... 

Взыскать с ФИО19 ФИО3 в пользу истца возврат госпошлины в размере ... рублей.

В удовлетворении требований ФИО20 ФИО3 к открытому акционерному обществу «Сетевая компания» в лице филиала Нижнекамские электрические сети об обязании ответчика устранить препятствия в пользования земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Шуйская