2-2115/2019

50RS0046-01-2019-003198-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 6 ноября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенный дом по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что являются собственниками земельного участка Кн 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке построили жилой дом. Обратились за предоставлением и получили градостроительный план земельного участка, согласно которого земельный участок находится в территориальной зоне Ж-2, где допускается строительство индивидуальных жилых домов. Обратились в органы местного самоуправления за получением соответствующей разрешительной документацией на строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ получили Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметрам объекта индивидуального жилищного строительства на основании несоответствия сведениям об ограничениях, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством РФ, а также земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов. Кроме того, п. 5 градостроительного плана предусмотрены ограничения в отношении указанного земельного участка при строительстве на нем объектов капитального строительства. земельный участок расположен в границах водоохранной зоны реки Каширка, частично расположен в зоне санитарно- защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов, полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома «Ступино».

Возведенный жилой дом подразумевает использование для проживания одной семьи и ведения подсобного хозяйства без производства и исключает использование веществ, влияющих на загрязнение, заливание, засорение и истощение водных ресурсов. Выстроенный жилой дом в высоту не превышает 10 м, в связи с чем отсутствует необходимость в согласовании с территориальным органом Федерального агентства воздушного транспорта или органом и учреждений, в полномочиях которых предусмотрены согласования, т.к. согласованию подлежат строительство объектов капитального строительства, высота которых превышает 50 м.

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителей в судебное заседание не направила, о рассмотрении дела извещены, возражений и ходатайств об отложении дела не представили.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

Истцы являются собственниками (общая долевая собственность) земельного участка КН 

<

данные изъяты> земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.13). Ограничений прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес> разрешение на строительство лит А,А1 отсутствует.

По делу была назначена судебно-строительная экспертиза. Экспертом представлено заключение.

Согласно заключению эксперта, по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, принадлежащем истцам КН 

<

данные изъяты> возведено строение –жилой дом лит А, А1, которые соответствуют назначению и характеристикам, обозначенным в техническом паспорте. Строительство самовольно возведенного жилого дома закончено, пригодно к приему в эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы иных лиц, соответствует санитарным, техническим, противопожарным, градостроительным требованиям и нормам СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан расположены на земельном участке, принадлежащим истцам.

Земельный участок принадлежащий истцам расположен в границах водоохранной зоны реки Каширка.

жилой дом в составе: лит. А – жилой дом, лит. А1 – мансарда общей площадью 120,7 кв.м. возведенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 850,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> располагается в границах водоохранной зоны (200 м.) реки Каширка; но тем не менее данный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 850,0 кв.м., находящийся в собственности истцов, располагается в границах населенного пункта – д

<

адрес> данным земельным участком истцов с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 850,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> рекой Каширкой – располагается земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 2000,0 кв.м. с расположенным на нём жилым домом по адресу: 

<

адрес> далее проходит 

<

адрес> с проложенным оборудованным дорожным полотном с обочинами и кюветами, далее на расстоянии ~50 метров протекает река Каширка которая не является полноводной (мелководная), не является судоходной, не является промысловой, не является водозаборной и т.

<

адрес> или частично в данной водоохранной зоне реки Каширка располагаются земельные участки с жилыми домами на них – составляющих треть д. Мясное, а с северо-востока в данной водоохранной зоне реки Каширка располагается Михневское кладбище. Таким образом оснований по указанным обстоятельства для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется

Земельный участок принадлежащий истцам в санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов – не расположен.

Земельный участок истцов в пределах (до 10 км и до 30 км) приаэродромной территории аэродрома «Ступино» – не расположен

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права на самовольно возведенное строение удовлетворить 

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на самовольно возведенный 2-х этажный жилой дом общей площадью помещений жилого 

<

адрес>,7кв.м., Из нее жилая площадь 46,5 кв.м, подсобная 74,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке КН 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.