Дело № 2-983/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 г. г.Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.А.

при секретаре Милюковой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: общей площадью 128,3 кв.м. по 1/2 доли за каждым.

В обоснование иска указали, что являются собственниками по 1/2 доле жилого дома и по 1/2 доле земельного участка, расположенных по адресу: . Основанием возникновения права является договор дарения от 

В 2010 году истцами самовольно, без получения на это разрешения были произведены перепланировка и переустройство жилого дома. Была возведена жилая пристройка лит. А4 общей площадью 25,8 кв.м. с установкой сантехнических и газовых приборов, состоящая из коридора площадью 2,5 кв.м., санузла площадью 6,1 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 10,6 кв.м. Была возведена холодная пристройка лит. а2 № I площадью 8,6 кв.м. Жилые пристройки лит.А и илт. А3 обложены кирпичом. Также была произведена внутренняя перепланировка: в части жилого дома лит.А - увеличение проема площади жилой комнаты за счет сноса перегородки. Замена оконного проема на дверной между комнатами 4-15. Заделка оконного проема в комнате . Заделка дверных проемов между комнатами 1-3. Уменьшение площади жилой комнаты за счет возведения перегородки с выделением коридора . Заделка дверного проема между жилыми комнатами . Пробивка дверного проема между коридором и жилой комнатой . В части жилого дома лит.А1 - увеличение площади жилой комнаты за счет сноса перегородки. Заделка оконного проема в комнате в комнате . В части жилого дома лит.А3: увеличение площади санузла за счет переноса перегородки с уменьшением площади коридора . 

В данный момент по сведениям ЕГРП правообладателями указанного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2 

Жилое помещение состоит из части жилого дома лит.А, состоящей из жилой комнаты площадью 19,6 кв.м., жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты площадью 12,9 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., части жилого дома лит.А3, состоящей из коридора площадью 8,2 кв.м., санузла площадью 5,5 кв.м., части жилого дома дит.А1, состоящей из кухни площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 20,2 кв.м., части жилого дома лит.А4, состоящей из коридора площадью 2,5 кв.м., санузла площадью 6,1 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 10,6 кв.м., с холодной пристройкой лит. а2, № I площадью 8,6 кв.м. Общая площадь жилого дома составляет 128,3 кв.м. 

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признает. 

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу что иск подлежит удовлетворению.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

В соответствии с п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и/или не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» .П.КГ от . жилой по соответствует СанПин 2. -10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017г, внутренняя перепланировка с возведением жилой пристройки лит.А4 и холодной пристройки лит.а2 жилого у не затронула конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушила работу систем инженерного обеспечения, не привела к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилогодомасоответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам.

Следовательно, сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии жилого своему назначению возможно.

Доводы истцов о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не опровергнуты.

Таким образом, требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Спорный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договора дарения от . (Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области .)

Согласно техническому паспорту, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 09.12.2016г., общая площадь жилого дома после перепланировки составляет 128,3 кв м.

Судом не установлено какие-либо ограничений в сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой у в городе Тамбове с учетом возведения жилой пристройки лит.А4 общей площадью 25,8 кв.м. с установкой сантехнических и газовых приборов, состоящей из коридора площадью 2,5 кв.м., санузла площадью 6,1 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 10,6 кв.м. Была возведена холодная пристройка лит. а2 № I площадью 8,6 кв.м., внутренней перепланировки: в части жилого дома лит.А - увеличение проема площади жилой комнаты за счет сноса перегородки, замена оконного проема на дверной между комнатами 4-15, заделка оконного проема в комнате , заделка дверных проемов между комнатами 1-3,Ю уменьшение площади жилой комнаты за счет возведения перегородки с выделением коридора , заделка дверного проема между жилыми комнатами , пробивка дверного проема между коридором и жилой комнатой , в части жилого дома лит.А1 - увеличение площади жилой комнаты за счет сноса перегородки, заделка оконного проема в комнате в комнате , в части жилого дома лит.А3: увеличение площади санузла за счет переноса перегородки с уменьшением площади коридора . 

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью 128,3 кв.м по 1/2 доли за каждой. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Советский районный суд г.Тамбова в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2017г.

Судья Александрова Н.А.