Дело № 2-617/2019

64RS0046-01-2017-011359-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Абасове Г.А.

с участием представителя ответчикаКосыревой О.Ю.,

с участием представителя третьего лица ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.

Свои требования истец мотивирует тем, что брак между сторонами зарегистрирован в 1999 года в ЗАГС Октябрьского района г.Саратова. Брачно-семейные отношения между сторонами прекращены ДД.ММ.ГГГГ совместное хозяйство не ведется с того же времени, раздельный бюджет.

В период брака супруги приобрели следующее имущество, которое является общей совместной собственностью супругов:

1) Автозаправочная станция, назначение: нежилое, 1 – этажный, инв. №.В состав объекта входят нежилое здание (автозаправочная станция – лит. А) общей площадью 12,4 кв.м., навес (лит. н) площадь застройки 42, 8 кв.м., 3 резервуара (лит. I, II, III) объемом по 25 куб.м. каждый, 1 резервуар (лит. IV) объемом 10 куб.м., ограждение (лит. V) протяженностью 173,6 и асфальтовое покрытие (лит. VI) площадью застройки 1287 кв.м., адрес объекта:

<

адрес>А, стоимостью 12 670 000 рублей.

2) Земельный участок общей площадью 1740 кв.м. для размещения АЗС, адрес объекта: 

<

адрес>А, стоимостью 80000 рублей.

3) Автозаправочная станция, назначение: сооружения топливной промышленности, 1 – этажный, общая площадь 948,7 кв.м. В состав объекта входят одноэтажное нежилое здание (лит. А) общей площадью 78,7 кв.м., сооружение-резервуар подземный (лит. I, I(i), I(ii), I(iii), I(iv), I(vi), I(vii) объемом по 25 куб.м. каждый, сооружение-трубопровод стальной (лит. II) протяженностью 132 м., сооружение-подземные пути к АЗС-72 (лит. III) площадью 870 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, стоимостью 11 645700 рублей.

4) Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 239,7 кв.м., этаж 1-Й надземный, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18, адрес объекта: 

<

адрес>, стоимостью 960000 рублей.

5) Нежилое - административное, назначение: нежилое, общая площадь 78,2 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, пом.1, стоимостью 199500 рублей.

6) Нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 505,9 кв.м., этаж 1-Й надземный, адрес объекта: 

<

адрес>, стоимостью 781200 рублей. 

7) Нежилое одноэтажное здание, назначение: нежилое, общая площадь 634,9 кв.м., этаж1-Й надземный, адрес объекта: 

<

адрес>, стоимостью 980400 рублей.

8) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения предприятия, общая площадь 6857 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, стоимостью 103200 рублей.

Считает, что ? часть приобретенного имущества должна быть выделена в ее собственность. Часть имущества находится в залоге, однако данные залоговые обязательства являются общими долговыми обязательствами супругов.

Кроме того до брака ФИО3 до брака принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>, где стороны сделали ремонт общей стоимостью 500 000 рублей.

Для производства ремонта в квартире заключался кредитный договор № 4500-FN3/00083 от 7.06.2011 года с ПАО «Уралсиб» на сумму 500 000 рублей.

В квартире были проведены виды ремонтно-отделочных работ:

-замена пластиковых окон в количестве 4штук-стоимость 60 000 рублей;

-монтаж систем топления водоснабжения и канализации-стоимость 60 000 рублей;

-прокладка электрической проводки – стоимость 36 000 рублей;

-замена межкомнатных дверей в количестве 5 штук – стоимость 85 000 рублей;

-замена входной двери –стоимость 28 000 рублей;

-остекление и утепление лоджии – стоимость 50 000 рублей;

- работы по выравниванию поверхностей потолков, стен, полов 32 500 рублей;

-наклейка обоев стоимостью 47 200 рублей;

-монтаж финишного напольного покрытия - 52 300 рублей;

-укладка керамической плитки 49 000 рублей.

Просит суд признать перечисленное имущество совместной собственностью супругов и разделить имущество признать право собственности истца на следующее имущество:

1.Автозаправочная станция, назначение: сооружения топливной промышленности, 1 – этажный, общая площадь 948,7 кв.м. В состав объекта входят одноэтажное нежилое здание (лит. А) общей площадью 78,7 кв.м., сооружение-резервуар подземный (лит. I, I(i), I(ii), I(iii), I(iv), I(vi), I(vii) объемом по 25 куб.м. каждый, сооружение-трубопровод стальной (лит. II) протяженностью 132 м., сооружение-подземные пути к АЗС-72 (лит. III) площадью 870 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, стоимостью 11 645700 рублей.

2.Нежилое - административное, назначение: нежилое, общая площадь 78,2 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, пом.1, стоимостью 199500 рублей.

3.Нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 505,9 кв.м., этаж 1-Й надземный, адрес объекта: 

<

адрес>, стоимостью 781200 рублей. 

4.Нежилое одноэтажное здание, назначение: нежилое, общая площадь 634,9 кв.м., этаж1-Й надземный, адрес объекта: 

<

адрес>, стоимостью 980400 рублей.

5.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения предприятия, общая площадь 6857 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, стоимостью 103200 рублей.

6. Взыскать с ответчика в его пользу стоимость произведенных неотделимых улучшений квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 250 000 рублей.

Оставить в собственность ответчика следующее имущество:

1.Автозаправочная станция, назначение: нежилое, 1 – этажный, инв. №.В состав объекта входят нежилое здание (автозаправочная станция – лит. А) общей площадью 12,4 кв.м., навес (лит. н) площадь застройки 42, 8 кв.м., 3 резервуара (лит. I, II, III) объемом по 25 куб.м. каждый, 1 резервуар (лит. IV) объемом 10 куб.м., ограждение (лит. V) протяженностью 173,6 и асфальтовое покрытие (лит. VI) площадью застройки 1287 кв.м., адрес объекта:

<

адрес>А, стоимостью 12 670 000 рублей.

2.Земельный участок общей площадью 1740 кв.м. для размещения АЗС, адрес объекта: 

<

адрес>А, стоимостью 80000 рублей.

3.Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 239,7 кв.м., этаж 1-Й надземный, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18, адрес объекта: 

<

адрес>, стоимостью 960000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о дне слушания извещена надлежащим образом,

Ответчик ФИО3 о дне слушания извещен, причина неявки не известна

Представитель ответчика ФИО4 с исковыми требования о разделе имущества согласилась, просит произвести раздел имущества на усмотрение суда с учетом стоимости имущества, определенной судебной экспертизой. Имущество находится в залоге у банков, однако поручителем по договорам ипотеки является истец. Стороны имеют право на раздел имущества, это установлено нормами закона. Ответчик согласен с определенной истцом стоимостью неотделимых улучшений, произведенных в квартире ответчика по адресу: 

<

адрес> на сумму 500 000 рублей, на данную сумму был оформлен кредит в банке. Ответчик согласен на раздел данной суммы между сторонами в равных долях. Кроме того обращает внимание суда на то, что поручителем по кредитным договорам, где имеет место залог имущества является истец. Просит разделить имущество на усмотрение суда в равных долях.

Представитель финансового управляющего ИП ФИО3 ФИО5 по доверенности ФИО1 возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку часть имущества находится в залоге и раздел выведет имущество из перечня конкурсных долгов. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица ПАО «Уралсиб» в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, в суд поступило возражение согласно которого представитель просит в иске отказать, т.к. имущество супругов находится в залоге.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, в суд поступило возражения согласно которым с исковыми требования представитель не согласен, т.к. их удовлетворение приведен к нарушению прав залогодержателя.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, финансовый управляющий ФИО5 в судебное заседание не явились о дне слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Аналогичные положения содержатся в пункте 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (пункт 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским и семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В целях формирования конкурсной массы конкурсный управляющий в интересах всех кредиторов может обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов (пункт 3 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации). Данное требование рассматривается в суде по общим правилам подведомственности.

Судом установлено, что брак между сторонами зарегистрирован в 1999 года в ЗАГС Октябрьского района г.Саратова. Брачно-семейные отношения между сторонами прекращены ДД.ММ.ГГГГ совместное хозяйство не ведется с того же времени, раздельный бюджет.

В период брака супруги приобрели следующее имущество, которое является общей совместной собственностью супругов:

1) Автозаправочная станция, назначение: нежилое, 1 – этажный, инв. №.В состав объекта входят нежилое здание (автозаправочная станция – лит. А) общей площадью 12,4 кв.м., навес (лит. н) площадь застройки 42, 8 кв.м., 3 резервуара (лит. I, II, III) объемом по 25 куб.м. каждый, 1 резервуар (лит. IV) объемом 10 куб.м., ограждение (лит. V) протяженностью 173,6 и асфальтовое покрытие (лит. VI) площадью застройки 1287 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>А, 

2) Земельный участок общей площадью 1740 кв.м. для размещения АЗС, адрес объекта: 

<

адрес>А, 

3) Автозаправочная станция, назначение: сооружения топливной промышленности, 1 – этажный, общая площадь 948,7 кв.м. В состав объекта входят одноэтажное нежилое здание (лит. А) общей площадью 78,7 кв.м., сооружение-резервуар подземный (лит. I, I(i), I(ii), I(iii), I(iv), I(vi), I(vii) объемом по 25 куб.м. каждый, сооружение-трубопровод стальной (лит. II) протяженностью 132 м., сооружение-подземные пути к АЗС-72 (лит. III) площадью 870 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, 

4) Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 239,7 кв.м., этаж 1-Й надземный, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18, адрес объекта: 

<

адрес>, 

5) Нежилое - административное, назначение: нежилое, общая площадь 78,2 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, пом.1.

6) Нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 505,9 кв.м., этаж 1-Й надземный, адрес объекта: 

<

адрес>, 

7) Нежилое одноэтажное здание, назначение: нежилое, общая площадь 634,9 кв.м., этаж1-Й надземный, адрес объекта: 

<

адрес>, 

8) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения предприятия, общая площадь 6857 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>,

Право собственности зарегистрировано на имя ФИО3 в период брака о чем свидетельствуют свидетельства о праве собственности ( л.д.11-18)

Кроме того до брака ФИО3 до брака принадлежала на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, которая приобретена до брака (договор купли-продажи от 15.10.1996 года, право зарегистрировано 25.10.1996 года) где стороны сделали ремонт с неотделимыми улучшениями общей стоимостью 500 000 рублей, со стоимостью которых истец согласился. 

В квартире были проведены виды ремонтно-отделочных работ:

-замена пластиковых окон в количестве 4штук-стоимость 60 000 рублей;

-монтаж систем топления водоснабжения и канализации-стоимость 60 000 рублей;

-прокладка электрической проводки – стоимость 36 000 рублей;

-замена межкомнатных дверей в количестве 5 штук – стоимость 85 000 рублей;

-замена входной двери –стоимость 28 000 рублей;

-остекление и утепление лоджии – стоимость 50 000 рублей;

- работы по выравниванию поверхностей потолков, стен, полов 32 500 рублей;

-наклейка обоев стоимостью 47 200 рублей;

-монтаж финишного напольного покрытия - 52 300 рублей;

-укладка керамической плитки 49 000 рублей.

Для производства ремонта ответчиком ФИО3 был получен кредит на основании кредитного договора № 4500-FN3/00083 от 07.06.2011 года в банке «Уралсиб» на сумму 500 000 рублей.

Данные обстоятельства представителем ответчика подтверждены и в суде не оспаривались.

Автозаправочная станция, назначение: нежилое, 1 – этажный, инв. №.В состав объекта входят нежилое здание (автозаправочная станция – лит. А) общей площадью 12,4 кв.м., навес (лит. н) площадь застройки 42, 8 кв.м., 3 резервуара (лит. I, II, III) объемом по 25 куб.м. каждый, 1 резервуар (лит. IV) объемом 10 куб.м., ограждение (лит. V) протяженностью 173,6 и асфальтовое покрытие (лит. VI) площадью застройки 1287 кв.м., адрес объекта:

<

адрес>А иземельный участок общей площадью 1740 кв.м. для размещения АЗС, адрес объекта: 

<

адрес>А находятся в залоге у ОАО «Банк УралСиб» на основании договора № 0115-G12/00001/1101 об ипотеке от 02.12.2015 года и договора № 0115-S2/00001/1101 об ипотеке от 20.06.2017 года, заключенным с ФИО3

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 239,7 кв.м., этаж 1-Й надземный, номера на поэтажном план 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18, адрес объекта: 

<

адрес>, Нежилое помещение общая площадь 78,2 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, пом.1, нежилое здание, общая площадь 505,9 кв.м., этаж 1-Й надземный, адрес объекта: 

<

адрес>, нежилое одноэтажное здание, назначение: нежилое, общая площадь 634,9 кв.м., этаж1-Й надземный, адрес объекта:

<

адрес>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения предприятия, общая площадь 6857 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> являются предметом залога у ПАО «Сбербанк России» на основании договора ипотеки № 22/8622/0728/573/15301 от 14.05.2015 года, заключенного с ФИО3

Определением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-28774/2017 года от 14.08.2018 г. в отношении ИП ФИО3 была введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим назначен ФИО5

Судом назначена и проведена судебная оценочная экспертиза, согласно заключению которой за № 05/02/19 от 12.02.2019 года ООО «Экспертно-правовой центр «Ваше Право» установлена рыночная стоимость совместного имущества супругов следующая:

1) Автозаправочная станция, назначение: нежилое, 1 – этажный, инв. №.В состав объекта входят нежилое здание (автозаправочная станция – лит. А) общей площадью 12,4 кв.м., навес (лит. н) площадь застройки 42, 8 кв.м., 3 резервуара (лит. I, II, III) объемом по 25 куб.м. каждый, 1 резервуар (лит. IV) объемом 10 куб.м., ограждение (лит. V) протяженностью 173,6 и асфальтовое покрытие (лит. VI) площадью застройки 1287 кв.м., адрес объекта:

<

адрес>А - 15 599 048 рублей.

2) Земельный участок общей площадью 1740 кв.м. для размещения АЗС, адрес объекта: 

<

адрес>А 929 160 рублей.

3) Автозаправочная станция, назначение: сооружения топливной промышленности, 1 – этажный, общая площадь 948,7 кв.м. В состав объекта входят одноэтажное нежилое здание (лит. А) общей площадью 78,7 кв.м., сооружение-резервуар подземный (лит. I, I(i), I(ii), I(iii), I(iv), I(vi), I(vii) объемом по 25 куб.м. каждый, сооружение-трубопровод стальной (лит. II) протяженностью 132 м., сооружение-подземные пути к АЗС-72 (лит. III) площадью 870 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> - 8 839 038 рублей.

4) Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 239,7 кв.м., этаж 1-Й надземный, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18, адрес объекта: 

<

адрес>, д. - 450 636 рублей.

5) Нежилое - административное, назначение: нежилое, общая площадь 78,2 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, пом.1 - 147 016 рублей.

6) Нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 505,9 кв.м., этаж 1-Й надземный, адрес объекта: 

<

адрес> - 854 971 рублей. 

7) Нежилое одноэтажное здание, назначение: нежилое, общая площадь 634,9 кв.м., этаж1-Й надземный, адрес объекта: 

<

адрес> - 1 072 981 рублей.

8) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения предприятия, общая площадь 6857 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, стоимостью 3 661 638 рублей.

Общая рыночная стоимость совместного имущества составляет 31 514 488рублей. С учетом затрат на ремонт жилья ответчика ФИО3 сумма общего совместного имущества составляет 32 054 488 рублей. Доля каждого из супругов составляет 16 027 244 рублей.

Суд принимает во внимание экспертное заключение, поскольку при назначении экспертизы эксперту были разъяснены ст. 85 ГПК РФ и ст. 307 УК РФ. Замечаний в ходе проведения осмотра от участников процесса не поступало, отводов эксперту не заявлено. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, экспертом проведено полное исследование документов и сотового телефона, дано обоснованное и объективное заключение по поставленным перед экспертом вопросам. 

Данное заключение соответствует требованиям, определенным в ст. 86 ГПК РФ и Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», поэтому у суда отсутствуют основания не доверять данному заключению.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 15 от 05.11.1998г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (ч. 1 ст. 38 СК РФ).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов (ч. 3 ст. 38 СК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ч. 2 указанной нормы права суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Поскольку наличие обстоятельств, с которыми закон связывает возможность отступления от принципа равенства долей супругов, в ходе судебного разбирательства установлено не было, то требования истца о признании за ней права собственности на всю квартиру, расположенную по адресу адрес удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, в соответствии с положениями семейного законодательства, суд при наличии спора между супругами определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Ч.3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 353 ГК РФ и ст. 38 Федерального закона N 102-ФЗ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что совместно нажитое имущество подлежит разделу в равных долях и наличие имущества в залоге не может являться основанием для отказа в иске, поскольку права супругов, приобретших совместно нажитое имущество при рассмотрении дела не должны быть нарушены.

С учетом наличия имущества в залоге, суд считает возможным определить раздел имущества с учетом данных обстоятельств и определить истцу ФИО2 следующее имущество:

1. Автозаправочная станция, назначение: сооружения топливной промышленности, 1 – этажный, общая площадь 948,7 кв.м. В состав объекта входят одноэтажное нежилое здание (лит. А) общей площадью 78,7 кв.м., сооружение-резервуар подземный (лит. I, I(i), I(ii), I(iii), I(iv), I(vi), I(vii) объемом по 25 куб.м. каждый, сооружение-трубопровод стальной (лит. II) протяженностью 132 м., сооружение-подземные пути к АЗС-72 (лит. III) площадью 870 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> - 8 839 038 рублей.

2. Нежилое - административное, назначение: нежилое, общая площадь 78,2 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, пом.1 - 147 016 рублей.

3.Нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 505,9 кв.м., этаж 1-Й надземный, адрес объекта: 

<

адрес> - 854 971 рублей. 

4. Нежилое одноэтажное здание, назначение: нежилое, общая площадь 634,9 кв.м., этаж1-Й надземный, адрес объекта: 

<

адрес> - 1 072 981 рублей.

5. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения предприятия, общая площадь 6857 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, стоимостью 3 661 638 рублей.

7. ? доли затрат на проведенный ремонт в личной собственности ответчика ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 250 000 рублей,

Всего на сумму 14 825 644 рублей.

Определить ответчику ФИО3 следующее имущество:

1.Автозаправочная станция, назначение: нежилое, 1 – этажный, инв. №.В состав объекта входят нежилое здание (автозаправочная станция – лит. А) общей площадью 12,4 кв.м., навес (лит. н) площадь застройки 42, 8 кв.м., 3 резервуара (лит. I, II, III) объемом по 25 куб.м. каждый, 1 резервуар (лит. IV) объемом 10 куб.м., ограждение (лит. V) протяженностью 173,6 и асфальтовое покрытие (лит. VI) площадью застройки 1287 кв.м., адрес объекта:

<

адрес>А - 15 599 048 рублей.

2. Земельный участок общей площадью 1740 кв.м. для размещения АЗС, адрес объекта: 

<

адрес>А 929 160 рублей.

3.Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 239,7 кв.м., этаж 1-Й надземный, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18, адрес объекта: 

<

адрес>, д. - 450 636 рублей.

4. ? доли затрат на проведенный ремонт в личной собственности ответчика ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 250 000 рублей

Всего на сумму 17 228 844 рублей

Для компенсации идеальной доли супруга в размере ? с ответчика необходимо взыскать в пользу истца денежную компенсацию в размере (16 027 244 рублей- 14 825 644 рублей (стоимость имущества)= 1 451 600 рублей, в том числе сумму неотделимых улучшений в квартире ответчика в размере 250 000 рублей.

Доводы представителей третьих лиц суд находит не обоснованными, поскольку в совместно нажитом имуществе доли супругов являются равными и оснований для отказа в иске истцу в силу закона не имеется.

В соответствии с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что при изменении режима общей собственности супругов с совместной на долевую право залога на все заложенное имущество сохраняет силу. Факт нахождения имущества в совместной собственности супругов, и дальнейший раздел нажитого имущества во время брака, не препятствует обращению взыскания на него и не является основанием для прекращения залоговых обязательств.

Кроме того с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 32 250 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Кроме того с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате судебной экспертизе в пользу ООО «Экспертно-правовой центр «Ваше право», пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 59 8125 рублей, с истца ФИО2 в размере 50 875 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Признать приобретенное в период брака имущество совместно нажитым имуществом супругов.

Разделить совместно нажитое имущество, выделив ФИО2 следующее имущество, признав за ней право собственности:

1. Автозаправочная станция, назначение: сооружения топливной промышленности, 1 – этажный, общая площадь 948,7 кв.м. В состав объекта входят одноэтажное нежилое здание (лит. А) общей площадью 78,7 кв.м., сооружение-резервуар подземный (лит. I, I(i), I(ii), I(iii), I(iv), I(vi), I(vii) объемом по 25 куб.м. каждый, сооружение-трубопровод стальной (лит. II) протяженностью 132 м., сооружение-подземные пути к АЗС-72 (лит. III) площадью 870 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> - 8 839 038 рублей.

2. Нежилое - административное, назначение: нежилое, общая площадь 78,2 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, пом.1 - 147 016 рублей.

3.Нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 505,9 кв.м., этаж 1-Й надземный, адрес объекта: 

<

адрес> - 854 971 рублей. 

4. Нежилое одноэтажное здание, назначение: нежилое, общая площадь 634,9 кв.м., этаж1-Й надземный, адрес объекта: 

<

адрес> - 1 072 981 рублей.

5. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения предприятия, общая площадь 6857 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, стоимостью 3 661 638 рублей.

7. ? доли затрат на проведенный ремонт в личной собственности ответчика ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 250 000 рублей,

Всего на сумму 14 825 644 рублей.

Прекратив право собственности на вышеуказанное имущество за ФИО3.

Выделить ФИО3 следующее имущество:

1.Автозаправочная станция, назначение: нежилое, 1 – этажный, инв. №.В состав объекта входят нежилое здание (автозаправочная станция – лит. А) общей площадью 12,4 кв.м., навес (лит. н) площадь застройки 42, 8 кв.м., 3 резервуара (лит. I, II, III) объемом по 25 куб.м. каждый, 1 резервуар (лит. IV) объемом 10 куб.м., ограждение (лит. V) протяженностью 173,6 и асфальтовое покрытие (лит. VI) площадью застройки 1287 кв.м., адрес объекта:

<

адрес>А - 15 599 048 рублей.

2. Земельный участок общей площадью 1740 кв.м. для размещения АЗС, адрес объекта: 

<

адрес>А 929 160 рублей.

3.Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 239,7 кв.м., этаж 1-Й надземный, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18, адрес объекта: 

<

адрес>, д. - 450 636 рублей.

4. ? доли затрат на проведенный ремонт в личной собственности ответчика ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 250 000 рублей.

Всего на сумму 17 228 844 рублей

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию доли в совместном имуществе в размере 1 451 600 рублей: в том числе сумму неотделимых улучшений в квартире ответчика в размере 250 000 рублей; госпошлину в размере 32 250 рублей.

Взыскать со ФИО2 расходы по судебной экспертизе в пользу ООО «Экспертно-правовой центр «Ваше право»в размере 50 875 рублей.

Взыскать с ФИО3 расходы по судебной экспертизе в пользу ООО «Экспертно-правовой центр «Ваше право»в размере 59 125 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: