Дело № 2-1041/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 20196 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Борозенцевой С.В. 

при секретаре Ситниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

В обоснование иска указали, что ДАТА заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР НОМЕР между Уральским автомобильным заводом и ФИО5, ФИО6, ФИО1, по договору квартира по адресу АДРЕС передается в собственность ФИО5, ФИО6, ФИО1, а также ФИО3, ФИО3 однако в БТИ право собственности зарегистрировано только за ФИО5, ФИО6, ФИО1 ДАТА ФИО5 умерла. После ее смерти наследство принял ее муж ФИО6 ДАТА ФИО6 умер. Наследником после его смерти является дочь ФИО1, которая фактически приняла наследство, зарегистрировалась в квартире, оплачивает платежи. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано из-за ошибок при регистрации в БТИ. 

Просят признать недействительной и отменить запись регистрации права собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1 на квартиру по адресу АДРЕС произведенную ДАТА в БТИ г. Миасса в реестровой книги под номером НОМЕР за ФИО2, ФИО3, право собственности по 1/5 доли за каждым в праве на квартиру по адресу АДРЕС в порядке приватизации, признать за ФИО1 право собственности на 1/5 доли в праве на квартиру по адресу АДРЕС в порядке приватизации, на 2/5 доли в порядке наследования. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель истцов ФИО4 в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик представитель Администрации Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав все материалы дела, находит иск обоснованным.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: АДРЕС была передана в собственность ФИО5, ФИО6, ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА (л.д.18)

Установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3 М., ФИО3 проживали в квартире по адресу: АДРЕС70 (л.д.37)

ФИО3 при регистрации брака сменила фамилию ФИО2, что подтверждается справкой о заключении брака.

ДАТА ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии НОМЕР выданным отделом ЗАГС Администрации Миасского городского округа ДАТА (л.д.19).

ДАТА умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии НОМЕР выданным отделом ЗАГС Администрации Миасского городского округа ДАТА (л.д.20).

Согласно справок Миасского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области квартира расположенная по адресу: АДРЕС зарегистрирована за ФИО5 и ФИО6 (л.д.35,36)

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС отсутствуют (л.д.39).

Согласно сведениям о характеристиках объекта общая площадь квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС70 составляет 51,2 кв.м.(л.д.24)

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему было отказано. 

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Право собственности истцов и умерших ФИО6, ФИО5, на квартиру по адресу: АДРЕС, возникшее у них на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА, никем не оспаривается.

При регистрации БТИ г. Миасса права собственности на квартиру было неверно указано количество собственников, которым спорная квартира передана в собственность по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА (л.д.18)

Поскольку договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан был заключен с ФИО6, ФИО5, ФИО1 ФИО2 (ранее ФИО7) К.М., ФИО3 и они согласно данному договору приобрели спорную квартиру в общую совместную собственность, суд считает, что требования истцов о признании за ними права по 1/5 доли в праве собственности на спорную квартиру за каждым обоснованны, т.к. в соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991г. (с изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению или пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии и др. При этом указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО6 заведено наследственное дело НОМЕР года, после смерти ФИО5 заведено наследственное дело НОМЕР С заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1, свидетельства о праве на наследство не выдавались. (л.д.38). Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства в виде 2/5 доли в праве на квартиру.

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на 3/5 доли в праве на квартиру.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отменить государственную регистрацию права собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан НОМЕР от ДАТА на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, произведенную Бюро технической инвентаризации г. Миасса ДАТА под НОМЕР.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/5 долю в праве на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Борозенцева С.В.

мотивированное решение суда изготовлено29.04.2019 года