Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2, 

при секретаре Петровой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 23 июля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

07 июня 2018 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: /…/ и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: /…/, в которой зарегистрирован и проживает. Также в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые с момента покупки квартиры в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в квартире нет. Ответчики были прописаны в квартире еще до её покупки, где они проживают истцу неизвестно. ФИО1 просил признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /…/ и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования уточнили, просили признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /…/ и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Суду дополнительно пояснили, что ответчики были зарегистрированы ранее, до покупки истцом квартиры. Вещей их в квартире не было и нет, квартира была пустой. Ответчики ни разу не появлялись в квартире, деньги за коммунальные услуги они не платят, где они находятся истцу не известно. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанных ответчиков. 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юхновский» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанного представителя. 

Выслушав истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает установленным следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.04.2016 года ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, реализованного на открытых электронных торгах в форме аукциона от 18.02.2016 №/…/, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: /…/. 

Согласно справке главы администрации МО СП «Деревня Озеро» № 35 от 02 февраля 2018 года в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5 В квартире также зарегистрирован ФИО1, которому квартира принадлежит на праве собственности. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Свидетель Н.И., допрошенный в судебном заседании показал, что проживает в кв. /…/ дома № /…/ по ул. /…/ в /…/ Калужской области. Ранее, очень давно в данной квартире проживали ответчики, но жили они там недолго и потом уехали. Квартира ранее принадлежала СПК «Заря». С момента покупки квартиры ФИО1 ответчики в квартиру не приезжали, вещей их в квартире нет. 

Свидетель В.И., допрошенная в судебном заседании показала, что проживает в доме № /…/ по у. /…/ в /…/ Калужской области. Ей известно, что принадлежащая истцу квартира ранее находилась в собственности СПК «Заря», а потом ее приобрел ФИО1 С момента покупки квартиры ФИО1 ответчики в квартире не проживали, их вещей в квартире нет. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, суд считает с достаточной полнотой установленным факт, что ответчики в спорном жилом помещении вместе с истцом не проживают, общее хозяйство стороны не ведут. Какие-либо соглашения и договоренности относительно порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами достигнуты не были. В связи с этим суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствует, они не являются членом семьи собственника жилого помещения. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что, не проживая в жилом помещении истца ФИО1 по адресу: /…/, и сохраняя регистрацию в нем, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /…/ и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения. 

Председательствующий судья Е.Н. Халкина

СОГЛАСОВАНО Е.Н. ХАЛКИНА