Дело № 2-1024/2025 УИД: 37RS0023-01-2025-001207-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Бордашевской А.С.,

при секретаре Асатряне А.К.,

с участием истца к, 

третьего лица в,

помощника д межрайонного прокурора м,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску к к т о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

к обратился в суд с исковым заявлением к т, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес> На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик. Продавец в по условиям договора должна была снять с учета т до 07.07.2025г., однако до настоящего времени это не сделано. Регистрацией ответчика в доме нарушаются права истца, как собственника помещения.

Истец к, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по всем изложенным доводам и основаниям, пояснил, что т только зарегистрирован по указанному адресу, фактически там не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает.

Ответчик т, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, пояснила, что ответчик т приходится ей сыном. т раньше проживал с ней, вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, поэтому в декабре 2020 года она приобрела квартиру по адресу 

<

адрес>, кВ.4, чтобы отселить его от себя. Он прописался по указанному адресу, однако ни дня в этой квартире не жил, вещи свои в квартиру не приносил, за квартиру никогда не оплачивал. Оплату коммунальных услуг всегда производила она сама. В настоящее время она продала данную квартиру истцу. 

Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью № кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-139919980.

Основанием возникновения права является Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ОВМ МВД России «Шуйский» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик т с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений третьего лица в следует, что ответчик т приходится ей сыном. т раньше проживал с ней, вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, поэтому в декабре 2020 года она приобрела квартиру по адресу 

<

адрес> чтобы отселить его от себя. Он прописался по указанному адресу, однако ни дня в этой квартире не жил, вещи свои в квартиру не приносил, за квартиру никогда не оплачивал.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении, ответчик на протяжении длительного периода времени не проживает, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не выполняет, соглашений о пользовании спорным помещением между сторонами не имеется, совместного хозяйства они не ведут, а формальная регистрация ответчика не порождает безусловного права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования к к т о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. д 

<

адрес>, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. д 

<

адрес>, паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бордашевская А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>