07RS0001-02-2024-003502-16

Дело № 2-4352/24

Решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Тхагалижоковой А.Т., с участием представителя истца ФИО1- ФИО2 допущенного к участию в деле в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ, ответчика ФИО1 и её представителя по доверенности от 24.07.2024 года ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании земельного участка совместной собственностью, его разделе и признании право собственности на 1/2 доли земельного участка 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО5, в котором просит:

признать земельный участок кадастровым номером №, мерою 1000 кв. м, по адресу: 

<

адрес> совместной собственностью истца и ответчицы;

произвести раздел и признать права собственности на 1/2 доли приусадебного земельного участка кадастровым номером №, мерою 1000 кв. м. по адресу: 

<

адрес> за ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, а его представитель ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО3 исковые требования не признали, представили письменные возражения на иск.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей 37 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов, были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Установлено, что ФИО1 и ФИО5, (ФИО6) состояли в зарегистрированном браке с 14.01.1989 г., который расторгнут 20.11.2018 года.

До регистрации брака, решением исполкома Нальчикского городского совета народных депутатов КБАССР от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1000 кв.м., по адресу: г. 

<

адрес>

На данном участке расположены объекты недвижимости в виде недостроенного жилого дома под Лит. А и подвал, под Лит А-1, общей пл. 157, 3 кв.м, не достроенной летней кухни по лит Г., пл. 48,0 кв.м, гаража с подвалом под литером Г-1 и Г-2 - сарая, построенные ими в период брака.

Вступившим в законную силу решением Нальчикского городского суда от 20.09.2021 года, по делу № между бывшими супругами ФИО1 и ФИО5 произведен раздел совместно нажитого имущества в недостроенного жилого дома под Лит А и подвал под Лит А-1 общей пл. 157, 3 кв.м., не достроенной летней кухни по лит Г площадью 48,0 кв.м.; гаража с подвалом под литером Г-1 и Г-2 - сарая, расположенных по адресу: 

<

адрес> в равных долях по1/2 доли.

В удовлетворении требований ФИО1 о разделе земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> – отказано, поскольку избран неверный способ защиты своих прав и законных интересов.

На основании данного решения суда за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на недостроенный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.06. 2023 г. сделана запись регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.05.2020 г. за ФИО5 на основании решения исполкома Нальчикского городского совета народных депутатов КБАССР от 19.04.1988 №288, зарегистрировано право собственности на земельный участок, пл. 1000 кв.м, с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В пункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип земельного законодательства, указывающий на единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 11 мая 2012 года N 749-О указал, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем, чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности. Данное положение сформулировано таким образом, что позволяет сособственникам или суду (при отсутствии соглашения сособственников) определить порядок пользования земельным участком исходя из фактических обстоятельств, и не может расцениваться как нарушающее конституционные права заявителя (Определение Конституционного суда Российской Федерации от 22.03.2012 года N 511-О).

В соответствии с пунктом 1 статьи 259.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в редакции Федерального закона от 24 июля 2023 г. № 351-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).

Если в порядке, установленном законом, определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков, расположенных на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на земельные участки общего назначения, если иное не предусмотрено законом (пункт 2 статьи 259.1 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона № 351-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" имущество, отвечающее признакам, установленным для общего имущества пунктами 1 и 2 статьи 259.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, переходит в общую долевую собственность собственников недвижимых вещей в порядке, определенном федеральным законом.

В соответствии с п. 4, чт.259.1 ГК РФ, если принадлежащее собственнику здание или сооружение расположено на земельном участке, собственником которого является иное лицо, то законом может быть предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество принадлежит такому собственнику здания или сооружения.

В силу изложенных норм права, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 удовлетворить: признать земельный участок, общей площадь 1000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, совместной собственностью, произвести его раздел, за ФИО4 ФИО8 и ФИО4 ФИО9 признать право собственности по 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок за каждым.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Нальчикский городской суд, со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 31 октября 2024 года.

Судья Безроков Б.Т.