Дело №

УИД 50RS0№-41

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 октября 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при помощнике судьи ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО7 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнения требований, об установлении границ земельного участка с КН 

<

адрес>, площадью 1314 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Пешковское, 

<

адрес>, участок 3/2 при 

<

адрес>, внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельных участков с КН ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Пешковское, 

<

адрес>, и с 

<

адрес>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Пешковское, д. Бунтеиха.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является на праве общей долевой собственности, собственником ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ Право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1314 кв.м, что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, на 44 кв.м. Также в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что вышеуказанный земельный участок не имеет общих кадастровых границ с земельными участками с КН 

<

адрес>), принадлежащих на праве собственности ФИО4 и ФИО7, но фактически граничат с испрашиваемым земельным участком, что позволяет сделать выводы о наличии реестровых ошибок в сведениях о кадастровых границах земельных участков с 

<

данные изъяты> (

<

адрес> С целью устранения так называемой чересполосицы кадастровым инженером ФИО10 были проведены измерения и подготовлена карта (план) границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

адрес>, 

<

адрес> с указанием уточненных границ в соответствии с каталогом координат вышеуказанных ранее учтенных земельных участков. Еще ? долю в праве собственности на спорный земельный участок наследовал родной брат истца - ФИО5. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 является его наследницей первой очереди, однако по настоящее время она не приняла наследство. Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебное заседание истец не явился, поступило заявление о рассмотрении иска в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО7, будучи надлежаще уведомлены, в судебное заседание не явились, направив заявления о согласии с исковыми требованиями, рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще уведомлена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо администрация г.о. Солнечногорск Московской области, будучи уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

Проверив материалы дела, оценив доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующем.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Из материалов дела следует, что истец является на праве общей долевой собственности собственником ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 1270 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Пешковское, 

<

адрес>, участок 3/2 при 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №Н-825. 

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №; границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 с целью установления местоположения границ спорного участка, следует, что фактическая площадь участка с кадастровым номером 

<

адрес> составляет 1314 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка усматривается, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователям. 

Судом также установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Пешковское, 

<

адрес>, участок при 

<

адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН имеются сведения о местоположении границ вышеуказанного участка. 

ФИО7 является собственником земельного участка, площадью 1513 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Пешковское, 

<

адрес>, участок при 

<

адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН имеются сведения о местоположении границ вышеуказанного участка. 

В ходе проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ было выявлено несоответствие фактического положения земельных участков с кадастровыми номерами 

<

адрес> и 50:09:0060105:604 с их кадастровыми границами. При этом кадастровая граница участка с кадастровым номером 

<

адрес> не имеет общих границ с земельными участками ответчиков.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО10, в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка 

<

адрес> было выявлено наличие чересполосицы между земельным участком и земельными участками 

<

адрес>. Границы земельных участков соответствуют фактическому землепользованию, обозначены на местности искусственными ограждениями. Фактически чересполосицы между земельным участком ДД.ММ.ГГГГ и земельными участками 

<

адрес> нет, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении координат вышеуказанных земельных участков. Без исправления вышеуказанной реестровой ошибки невозможно осуществление кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Поскольку сведения ГКН в отношении земельных участков ответчиков в части сведений о местоположении их границ внесены в нарушение порядка установления границ, нарушают права истца, они подлежат уточнению.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 1314 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Пешковское, 

<

адрес>, участок 3/2 при 

<

адрес> соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО10 в границах:

Назв. 

X. м 

Y. м 

длина 

1 

507885,66 

2175422,30 

0,59 

н1 

507885,86 

2175421,75 

12,47 

н2 

507898,03 

2175426,24 

0,44 

2 

507897,84 

2175426,64 

6,19 

3 

507895,55 

2175432,39 

11,57 

4 

507891,47 

2175443,22 

13,72 

5 

507888,53 

2175456,62 

9,13 

6 

507887,14 

2175465,64 

6,11 

7 

507886,43 

2175471,71 

10,37 

8 

507889,89 

2175481,49 

12,26 

9 

507888,14 

2175493,62 

18,29 

10 

507885,58 

2175511,73 

23,59 

н3 

507863,32 

2175503,91 

17,66 

н4 

507869,60 

2175487,40 

10,26 

11 

507871,78 

2175477,37 

12,49 

н5 

507874,54 

2175465,19 

20,20 

н6 

507879,10 

2175445,51 

19,02 

н7 

507883,93 

2175427,11 

5,11 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>, участок при 

<

адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка общей площадью 1354 кв.м в соответствии с картой (планом) границ земельного участка (вариантом исправления границ земельного участка), составленным кадастровым инженером ФИО10, в границах:

Назв. 

X. м 

Y. м 

длина 

н8 

507862,07 

2175412,45 

24,98 

н9 

507885,32 

2175421,58 

057 

н1 

507885,86 

2175421,75 

0,59 

1 

507885,66 

2175422,30 

5,11 

н7 

507883,93 

2175427,11 

19,02 

н6 

507879,10 

2175445,51 

20,20 

н5 

507874,54 

2175465,19 

32,08 

12 

507843,12 

2175458,70 

23,00 

н10 

507851,31 

2175437,21 

27,00 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности ФИО7, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>, участок 4/1, установив границы вышеуказанного земельного участка общей площадью 1547 кв.м в соответствии с картой (планом) земельного участка (вариантом исправления границ земельного участка), составленным кадастровым инженером ФИО10, в границах:

Назв. 

X. м 

Y. м 

длина 

н5 

507874,54 

2175465,19 

12,49 

11 

507871,78 

2175477,37 

10,26 

н4 

507869,60 

2175487,40 

17,66 

н3 

507863,32 

2175503,91 

12,85 

13 

507858,87 

2175515,96 

23,69 

14 

507836,40 

2175508,45 

14,87 

15 

507842,03 

2175494,69 

9,80 

16 

507833,18 

2175490,48 

33,30 

12 

507843,12 

2175458,70 

32,08 

Решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.