Решение

именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Терентьевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Изумруд» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов 

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Изумруд» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, ссылаясь на то, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения являются долевыми собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в доме №, в части по 

<

данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой №, выданной ТСЖ «Изумруд» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы и фактически проживают, а значит и пользуются коммунальными услугами в указанном жилом помещении, по вышеуказанному адресу.

В нарушение норм закона свои обязательства по уплате коммунальных услуг ответчики Карелина Л.A и ФИО2 не осуществляют. 

На основании изложенного просило суд солидарно взыскать с Карелиной Л.A и ФИО2 в пользу ТСЖ «Изумруд» в общей сумме 68288,83 руб., а так же расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб., по получению выписки из ЕГРН в размере 412 руб. и по оплате государственной пошлины в сумме 2248,67 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования истца в связи с полной оплатой суммы задолженности и просила взыскать с ответчиков сумму судебных расходов в размере 17660,67 руб. при этом пояснила, что задолженность ответчикам погашена после обращения истца с настоящим иском в суд. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные требования ТСЖ «Изумруд» о взыскании судебных расходов признала в полном объеме. 

В отношении ответчика ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика ФИО1, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Срок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ. 

Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения являются долевыми собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> в доме №, в части по 

<

данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой №, выданной ТСЖ «Изумруд» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы и фактически проживают, а значит и пользуются коммунальными услугами в указанном жилом помещении, по вышеуказанному адресу. 

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками задолженность по оплате коммунальных платежей полностью оплачена после обращения истца с настоящим иском в суд.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ТСЖ «Изумруд» уточненные исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом, суд считает, что требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, понесенные ТСЖ «Изумруд» в размере 15000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме на сумму 15000 руб., поскольку ответчиком не было заявлено возражение о чрезмерности взыскиваемых расходов, а так же с учетом обстоятельств дела. 

Так же суд считает, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 412 руб. и по оплате государственной пошлины в сумме 2248,67 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Изумруд» расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 руб., расходы по оплате выписки их ЕГРН в размере 206 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1124,34 руб., всего 8830,34 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Изумруд» расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 руб., расходы по оплате выписки их ЕГРН в размере 206 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1124,34 руб., всего 8830,34 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 22.08.2017 г.

С у д ь я: