УИД: 78RS0011-01-2024-001931-49

Дело № 2-2191/2024 28 октября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующий судья Коваль Н.Ю.,

при секретаре Сироткиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И.И. к Е.О.П. и ООО «Северо-ЗападСтройМонтаж» о признании залога прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Е.О.П. и ООО «Северо-ЗападСтройМонтаж» о признании залога прекращенным, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкорстан по гражданскому делу №2-241/18 частично удовлетворены исковые требования ООО «Вертикаль» к ООО «Северо-ЗападСтройМонтаж», ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество. Суд взыскал с Общества в пользу ООО «Вертикаль» неустойку по договору от 25.05.2016 за период с 17.02.2017 по 29.01.2018 в размере 11 598 225 руб. и судебные расходы, а также обратил взыскание на заложенное имущество квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, кадастровый ххххххх путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 27 552 800руб., в остальной части иска отказал.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 16.10.2018 решение суда в части взыскания неустойки изменено, неустойка взыскана в размере 6 000 000 руб.

На основании данного решения взыскателю выдан исполнительный лист, 09.06.2022 возбуждено исполнительное производство №7190859/22/78004-ИП, однако исполнительный лист был выдан с нарушением процессуального законодательства и сроков, в связи с чем, 01.02.2023 был отозван, а 20.02.2023 исполнительное производство окончено.

В дальнейшем, ООО «Вертикаль», несмотря на пропуск срока, был выдан исполнительный лист в части взыскания с ООО «Северо-ЗападСтройМонтаж» суммы задолженности в размере 6 130 000 руб. По исполнительному производству №501709/19/78004-ИП остаток долга составляет 3 765 442,31 руб.

28.07.2013 между ООО «Северо-ЗападСтройМонтаж» и ФИО1 заключено соглашение и оплачен остаток задолженности в вышеуказанном размере.

Поскольку истец от получения задолженности уклонялся, денежные средства в размере 3 765 442,31 руб. были внесены на депозит нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3

Таким образом, решение суда исполнено в полном объеме, и в соответствии со ст. 392 ГК ПФ залог подлежит прекращению с прекращением обеспеченного залогом обязательства. 

Кроме того, в целях исполнения обязательства ООО «Северо-ЗападСтройМонтаж» перед ООО «Вертикаль» по Договору №2 процентного займа от 25.052016 и по Договору №1 от 25.01.2016 (Договор о переводе долга №1 от 04.07.2016, Соглашение об уступке права (цессии) №1 от 11.07.2016) между ФИО1 и ООО «Вертикаль» были заключены:

Договор ипотеки квартиры №78 АБ 0770714 от 20.07.2016 по адресу: 

Санкт-Петербург, 

<

адрес>, кадастровый ххххххх, удостоверенный нотариусом ФИО4 Стороны оценили предмет залога в 25 000 000руб.

Договор ипотеки долей квартиры №78 АБ 0770724 от 20.07.2016, 

предметом залога по которому являются 19/45 долей в праве собственности на 

<

адрес> лит А по 

<

адрес>, кадастровый номер: 78:31:0001055:2815, удостоверенный нотариусом ФИО4 Стороны оценили предмет залога в 2 500 000 руб.

3. Договор ипотеки квартиры №78 АБ 0770720 от 20.07.2016, предметом залога по которому являются: 28/145 долей в праве собственности на 

<

адрес> лит. А по 

<

адрес>, кадастровый ххххххх, удостоверенный нотариусом ФИО4 Стороны оценили предмет залога в сумме 3 700 000 руб.

Данные договоры также являлись неотъемлемой частью договоров займа, в отношении которых было вынесено решение Октябрьского районного суда г. Уфы по делу №2-241/2018.

По данным Договорам ООО «Северо-ЗападСтройМонтаж» выплатило ООО «Вертикаль» денежную сумму в общем размере 62 471 249,20 руб., при этом по договорам займа ООО «Северо-ЗападСтройМонтаж» получило 48 600 000 руб.

В 2017 году ООО «Вертикаль» обращалось в Ленинский районный суд г. Уфы с иском к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога, определением суда от 12.04.2017 иск оставлен без рассмотрения.

11.09.2017 Октябрьский районный суд г. Уфы также оставил иск ООО «Вертикаль» об обращения взыскания на предмет ипотеки без рассмотрения.

Исходы из вышеизложенного истец просит суд:

1.Признать ООО «Вертикаль» пропустившим срок обращения взыскания на заложенное имущество, и утратившим возможность принудительного взыскания долга за счет реализации заложенного имущества (ипотеки).

2. Прекратить залог (ипотеку) в отношении вышеперечисленного имущества.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, от ответчиков поступило письменное заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Последствия признания иска ответчикам известны.

Возражений против принятия признания иска не поступило.

Как следует из положений ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиками не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц, суд полагает возможным его принять и положить в основу судебного решения.

При таком положении суд удовлетворяет исковые требования С.И.И. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.И.И. к Е.О.П. и ООО «Северо-ЗападСтройМонтаж» удовлетворить.

Признать Е.О.П. пропустившим срок обращения взыскания на заложенное имущество, и утратившим возможность принудительного взыскания долга за счет реализации заложенного имущества (ипотеки).

Прекратить залог имущества (ипотеки) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 238,9 кв.м., кадастровый ххххххх по Договору ипотеки 

<

адрес> АБ 0770714 от ДД.ММ.ГГГГ, с погашением регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Прекратить залог имущества (ипотеки) в отношении 19/145 долей в праве собственности на 

<

адрес>, общей площадью 211,1 кв.м, кадастровый ххххххх, регистрационный ххххххх от ДД.ММ.ГГГГ, с погашением регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Прекратить залог имущества (ипотеки) в отношении 28/145 долей в праве собственности на 

<

адрес>, общей площадью 211,1 кв.м, кадастровый ххххххх, регистрационный ххххххх от ДД.ММ.ГГГГ, с погашением регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: