Копия

Выездное с/з Дело №

Мотивированное 

решение

 составлено 29 мая 2017г

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Бисерть «25» мая 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ч.И.А. к Н.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ч.И.А. обратилась в суд с иском к Н.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> 

В основание иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> В указанном доме на момент перехода права собственности (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ) был прописан Н.С.А., который никогда не проживал по данному адресу, за содержанием дома не следил и коммунальные услуги не оплачивал. В 2016 году МУП «ЖКУ 

<

адрес>» предъявило иск на уплату коммунальных услуг за 3 года на сумму 2467,67 руб., но Н.С.А. оплачивать отказался. Сумму задолженности оплатила она (истец).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Н.С.А. был заменен на ответчика Н.С.А.

В судебном заседании истец Ч.И.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик не является членом её семьи, он член семьи прежнего собственника жилого дома. В настоящее время в связи с переходом права собственности он утратил право пользования данным жилым помещением. Ответчик в доме не проживает, вещей его там нет. Соглашения с ответчиком о пользовании домом не было. Членом ее семьи он не является. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением для дальнейшего снятия его с регистрационного учета.

Ответчик Н.С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Нижнесергинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.41). Возражений по иску суду не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ч.И.А. является собственником жилого дома № по 

<

адрес> и земельного участка, расположенного по указанному адресу, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 9, 10), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

По сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Нижнесергинский» в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Н.С.А. (л.д.25), что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ адресно-справочной службы ЖКХ р.

<

адрес> (л.д. 29).

Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся. При этом, членом семьи нового собственника жилого помещения Ч.И.А. не является. Доказательств обратного суду он не представил. 

Свидетели ФИО1 и О.О.А., допрошенные в судебном заседании показали, что Н.С.А. внук предыдущего собственника дома. В указанном доме он не проживает, вещей его в доме нет.

Суд считает, что имеются основания для признания Н.С.А. утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес>. 

На основании решения суда, вступившего в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривающей как основание снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - вступившее в законную силу решение суда.

Истец просила не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, соответственно суд считает возможным данные расходы с ответчика не взыскивать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.И.А. к Н.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Н.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Н.С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г. Шторх