УИД 42RS0020-01-2020-001230-86 

Дело № 2-860/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 02 сентября 2020 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М., 

при секретаре Дубровиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа об установлении ххх, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Осинниковский городской суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просит: установить ххх ххх, умершей ххх; установить ххх ххх, заключенного ххх ххх и ххх, удостоверенный нотариусом 1-й Осинниковской государственной нотариальной конторы реестровый ххх, зарегистрированный ххх в БТИ ххх регистрационный ххх ххх, умершей ххх; признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: Россия, ххх, ул.ххх, общей площадью ххх кв.м., в том числе жилой ххх кв.м.

Требования обосновывает тем, что ххх умерла его мать ххх. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ххх ул.ххх. Его мать являлась собственником жилого дома на праве собственности на основании договора реестровый номер ххх от ххх, удостоверенного нотариусом ххх 1-й Осинниковской Государственной нотариальной конторы, и зарегистрированный в БТИ ххх в реестре государственной регистрации права собственности от ххх. Он является единственным наследником первой очереди, других наследников нет. В установленный срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Фактически принял наследство, так как проживал в доме, зарегистрирован в нем, все годы оплачивал коммунальные платежи за потребление электроэнергии, производил текущий ремонт. Он является ххх, самостоятельно не передвигается. Он похоронил свою мать, личные вещи забрал себе, часть вещей отдал соседям, знакомым после проведения поминального обеда, по истечении 40 дней. После смерти матери постоянно проживает в доме, поддерживает в надлежащем состоянии, производит ремонт, пользуется огородом, данные работы производят наемные им работники либо социальные работники, которые обслуживают его. В июне 2020 года он обратился к нотариусу, направив к ней социального работника по вопросу оформления его наследственных прав, ему было отказано, рекомендовано обратиться в суд, так как в договоре купли-продажи от ххх неверно указано отчество матери – ххх, а в его свидетельстве о рождении и в свидетельстве о смерти матери, её отчество – ххх. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, является ххх бессрочно, самостоятельно не передвигается. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат ххх, действующая на основании ордера, требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Также пояснила, что ФИО1 является единственным наследником после смерти ххх На дату смерти матери ФИО1 значился зарегистрированным с ней по одному адресу и фактически проживал совместно с матерью, поэтому, полагает, что он фактически принял наследство после ее смерти. Отчество матери истца «ххх», так указано в свидетельстве о рождении истца, и так указано в ее свидетельстве о смерти. Найти еще какие-либо личные документы ххх не представилось возможным, поскольку умерла она давно, все документы утрачены, кроме того, истец является инвалидом по зрению, поиск документов для него затруднителен. Ею представлено личное дело ученика средней школы ххх ххх, в котором ххх указана как «ххх». Просила удовлетворить исковые требования ФИО1 в полнм объеме.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в суд письменные пояснения, из которых следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – жилой дом с кадастровым номером ххх, общая площадь ххх кв.м., назначение жилое, этажность 1, расположенный по адресу: ххх, ул.ххх, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления (л.д.55-56).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, и распорядившихся своим правом на участие в судебном заседании.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ФИО1, ххх г.р., является сыном ххх и ххх, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.16).

ххх умерла мать истца ххх (л.д.15 - свидетельство о смерти).

После смерти ххх осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ххх, ул.ххх. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ххх.

Согласно договора купли-продажи от ххх ххх «продавец» и ххх «покупатель» заключили договор о том, что продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящее из жилого брев.рубл.дома пл.22,78 кв.м., находящегося по адресу: ххх (л.д.13).

По данным ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 БТИ г.Осинники (л.д.17-29) собственником жилого дома, расположенного по адресу: ххх, ул.ххх является ххх на основании договора реестровый ххх от ххх, удостоверенного ххх нотариусом 1-ой Осинниковской Государственной нотариальной конторы, зарегистрированного ххх Бюро технической инвентаризации ххх рег.ххх. В примечании ранее адрес: ххх. Имеется расхождение Ф.И.О. правообладателя: в договоре от ххх - ххх, свидетельстве о смерти – ххх (л.д.18).

Истец ФИО1 является единственным наследником после смерти ххх, претендующим на наследственное имущество. 

После умершей ххх ххх в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, наследственные дела не заведены, свидетельства о праве на наследства не выдавались (л.д.73- ответ нотариуса ФИО2.). 

При обращении к нотариусу в 2020 году для оформления наследственных прав установлено, что в договоре купли-продажи домовладения по адресу: ххх, от ххх отчество ххх указано «ххх», поэтому, ФИО1 не может получить свидетельство о праве на наследство на указанное домовладение. 

Поскольку в отчестве матери истца имеются расхождения, в договоре от ххх отчество матери «ххх», а в свидетельстве о смерти и свидетельстве о рождении истца - «ххх», ФИО1 просит установить факт принадлежности договора купли-продажи жилого дома по адресу: ххх, заключенного ххх ххх и ххх, удостоверенный нотариусом 1-й Осинниковской государственной нотариальной конторы реестровый ххх, зарегистрированный ххх в БТИ г.Осинники регистрационный ххх ххх, умершей ххх.

Разрешая требования об ххх ххх, умершей ххх, суд исходит из следующего.

Установление данного факта влечет для истца юридические последствия, поскольку позволяет ему реализовать свое право на ххх имущество.

В судебном заседании было установлено, что правильно отчество матери истца «ххх», поскольку именно так ее отчество указано в свидетельстве о рождении истца, свидетельстве о ее смерти. Согласно адресной справки, при жизни ххх, была зарегистрирована по адресу: ххх ул.ххх, ее отчество указано «ххх» (л.д.11). Из личного дела ученика средней школы ххх ххх, усматривается, что его мать звали ххх, при этом, из свидетельства о рождении, приложенного к личному делу усматривается, что мать ФИО1 зовут ххх (л.д.66-71). 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ххх, ххх Суду пояснили, что знают семью Шрефер, и знали ххх Их семья постоянно с 50-х годов проживала по адресу: ххх ул.ххх. Им было известно, что ххх является собственником указанного жилого дома. ФИО1 постоянно проживал с матерью в спорном доме, и остался проживать в доме после ее смерти. Он является единственным наследником после смерти ххх

Таким образом, свидетели подтвердили, что именно ххх являлась собственником спорного жилого дома, жила там со своей семьей, в том числе сыном – ФИО1, на протяжении жизни.

С учетом изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом по адресу: ххх ул.ххх, принадлежал ххх, на основании договор купли-продажи, что на протяжении длительного периода времени она со своей семьей проживала и значилась зарегистрированной в доме, учитывая, что в договоре купли-продажи при написании отчества ФИО3 допущена описка, суд полагает, что ххх договора-купли продажи жилого дома от ххх ххх нашел свое подтверждение в судебном заседании, имеет для истца юридическое значение, и иной способ установления данного факта, кроме судебного отсутствует, суд находит требования ФИО1 ххх подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ххх являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: ххх ул.ххх, ее право собственности при жизни никто не оспаривал, учитывая, что ххх является единственным наследником после ее смерти, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и признать за ним право собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: ххх ул.ххх, в порядке наследования после смерти матери ххх, умершей ххх.

Требования ФИО1 об ххх после смерти матери ххх, умершей ххх удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что на дату смерти ххх, она и ее сын - ФИО1 значились зарегистрированными по одному адресу: ххх ул.ххх, что подтверждается адресными справками (л.д.11, 12). В данном случае, ххх нет требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить, что договор купли-продажи жилого дома по адресу: ххх, заключенный ххх между ххх и ххх, удостоверенный нотариусом 1-й Осинниковской государственной нотариальной конторы реестровый ххх, зарегистрированный ххх в БТИ г.Осинники регистрационный ххх фактически принадлежит ххх, умершей ххх.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ххх, ул. ххх. 

ФИО1 в удовлетворении требований ххх ххх, умершей ххх, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2020 года. 

Судья А.М.Зверькова