Дело № 2-311/2025

(№ 2-2397/2024)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Кокаревич И.Н.

при помощнике судьи Масликовой А.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» обратился в суд с указанным иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по декабрь 2023 года в размере 13 446 руб., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.07.2021 по 29.02.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) в сумме 1493 руб. 34 коп., а всего 14 939 руб. 34 коп.. а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира № ** (лицевой счет **), общей площадью 50 кв.м (кадастровый (условный) номер **), расположенное в многоквартирном доме по [адрес]. Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 года № 597а «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, на 2014-2043 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, на 2014-2043 годы. Указанное постановление официально опубликовано 31.01.2014. Квартира ответчика находится в многоквартирном доме, расположенном по [адрес], который включен в Региональную программу. Многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (постановление от 20.08.2014 № 2075 о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории ЗАТО Северск, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капительного ремонта или выбранный способ не был реализован в шестимесячный срок с даты опубликования региональной программы капитального ремонта, на счете регионального оператора). Постановлениями Администрации Томской области от 27.08.2015 № 309а, от 30.11.2016 № 377/а, от 30.11.2017 № 416а, от 30.11.2018 № 456а, от 21.11.2019 № 422а, от 10.11.2021 № 453а, от 30.11.2022 № 540а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области. По состоянию на 21 января 2024 года сформировалась задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт, которая подлежит взысканию с ответчика. 

Представитель истца Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, представила в суд возражения, в которых указала, что не согласна с исковыми требованиями, в связи с истечением срока исковой давности, а также в связи с отсутствием ее согласия на участие в Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев дело, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 2 часть 2 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании частей 1, 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 2настоящей статьи,частью 8 статьи 170ичастью 5 статьи 181настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии счастью 8.1 статьи 156настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также содержатся разъяснения о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании частей 5, 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно частям 8.1, 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 № 597а утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области (официально опубликовано 31.01.2014 «Собрание законодательства Томской области» № 1/2 (102) часть 2 от 31.01.2014).

В соответствии с частью 4 статьи 6 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, определен постановлением Администрации ЗАТО Северск от 20.08.2014 № 2075 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории ЗАТО Северск, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в 6-месячный срок с даты опубликования региональной программы капитального ремонта, на счете регионального оператора».

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 19.12.2005 является собственником жилого помещения - квартиры № **, общей площадью 50 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по [адрес].

Из Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов следует, что Фонд является региональным оператором, который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области. 

Многоквартирный жилой дом по [адрес], в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику, включен в указанный выше перечень. Орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по [адрес], на счете регионального оператора, что подтверждается постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 № 597а.

Таким образом, для собственников помещений, в том числе ответчика, в многоквартирном доме, который включен в региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации на регионального оператора возложена обязанность представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 1 часть 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по [адрес], обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Постановлениями Администрации Томской области от 27.08.2015 № 309а, от 30.11.2016 № 377/а, от 30.11.2017 № 416а, от 30.11.2018 № 456а, от 21.11.2019 № 422а, от 10.11.2021 № 453а, от 30.11.2022 № 540а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2016 год в размере 6,15 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2017, 2018 годы - 6,55 руб., на 2019 год - 7,08 руб., на 2020 год - 7,46 руб., с 1 января 2021 года -7,74 руб., с 1 января 2022 года - 8,07, руб., с 1 января 2023 года - 9,18 руб.

Как следует из заявления об уточнении требований представителя истца Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», приложенного расчета, с учетом применения срока исковой давности, истец уменьшает исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по декабрь 2023 года в размере 13 446 руб., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.07.2021 по 29.02.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) в сумме 1493 руб. 34 коп.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса. 

На основании статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 194 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока; письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.

Поскольку положениями пункта 3 статьи 194 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если действие связано с передачей письменных заявлений, извещений или уведомлений, то они считаются переданными своевременно, в случае их сдачи в организацию почтовой связи до 24 часов последнего срока, что обычно удостоверяется почтовым штемпелем на конверте, квитанцией о приеме заказной корреспонденции либо иному документу, подтверждающему прием корреспонденции (справка почтового отделения, копия реестра на отправку почтовой корреспонденции и т.п.), то в данном случае указанный в пункте 3 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок будет считаться соблюденным.

Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, взносов на капитальный ремонт, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Впервые за взысканием задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 г. по декабрь 2023 г., взысканием пени за период с 21.11.2014 по 20.12.2023 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) с ФИО1 истец обратился к мировому судье 27.04.2024, что подтверждается материалами дела № 2-1491/2024(2) мирового судьи судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области.

Так, определением мирового судьи судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области от 08.10.2024 отменен судебный приказ, вынесенный 08.05.2024, о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по декабрь 2023 года в размере 39 880 руб. 50 коп., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.11.2014 по 20.12.2023 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) в размере 12193 руб. 55 коп.

На момент подачи заявления о вынесении судебного приказа (27.04.2024) истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по платежам за период с октября 2014 г. по апрель 2021 г., судебный приказ отменен определением мирового судьи 08.10.2024, в Северский городской суд Томской области истец обратился 16.12.2024, с учетом удлинения срока на 6 месяцев истец обратился в течение этого шестимесячного срока после отмены судебного приказа, соответственно, задолженность с мая 2021 года по декабрь 2023 года в размере 13 446 руб., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.07.2021 по 29.02.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) в сумме 1493 руб. 34 коп. подлежат взысканию с ФИО1

Суд учитывает, что истец уточнил исковые требования с учетом применения срока исковой давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по декабрь 2023 года в размере 13 446 (Тринадцать тысяч четыреста сорок шесть) руб., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.07.2021 по 29.02.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) в сумме 1 493 руб. 34 коп. 

Судом отклоняется довод ответчика о том, что оснований для уплаты взносов у ответчика не имеется по причине отсутствия ее согласия на участие в Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, т.к. отсутствие указанного согласия не освобождает ответчика от обязанности, установленной законом, уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче иска в суд при цене иска в размере 52 074 руб. 05 коп. уплачена государственная пошлина в размере 4 014 руб., что подтверждается платежными поручениями от 27.02.2024 № 973 на сумму 682 руб., от 04.03.2024 № 1272 на сумму 2779 руб., от 27.03.2024 № 1929 на сумму 553 руб.

В ходе рассмотрения дела истцом уменьшены исковые требования до 15220 руб. 26 коп.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера до 100000 руб. уплате подлежит государственная пошлина в размере 4000 руб. В связи с чем, излишне уплаченная пошлина в размере 14 руб. подлежит возврату истцу.

Учитывая результаты рассмотрения дела, с ответчика ФИО1 в пользу истца Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт **) в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по декабрь 2023 года в размере 13 446 (Тринадцать тысяч четыреста сорок шесть) руб., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.07.2021 по 29.02.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) в сумме 1493 (Одна тысяча четыреста девяносто три) руб. 34 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) руб.

Возвратить Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (ИНН 

<

***>) из бюджета муниципального образования «Городской округ» ЗАТО Северск Томской области излишне уплаченную государственную пошлину в размере 14 (Четырнадцать) руб., уплаченную согласно платежному поручению от 27.02.2024 № 973 на сумму 682 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области. 

Председательствующий И.Н. Кокаревич

УИД 70RS0009-01-2024-004272-25