Дело № 2-4218/2025

25RS0029-01-2025-007810-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при секретаре судебного заседания Романцовой К.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, с участием третьего лица СНТ «Мясокомбинат», Управление Росреестра по Приморскому краю,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Согласно решения исполнительного комитета Уссурийского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX СНТ «Мясокомбинат» предоставлено в постоянное пользование 12 га земель. Согласно постановления муниципального образования город Уссурийск и Уссурийский район Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX СНТ «Мясокомбинат» дополнительно отведено 11,5 га земель. СНТ «Мясокомбинат» в настоящее время является действующим юридическим лицом. Истец является членом СНТ «Мясокомбинат» и за ним закреплен земельный участок XXXX, площадью 1499 кв. м, для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГ истец обратился в администрацию Уссурийского городского округа Приморского края с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно спорного земельного участка. Письмом Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края XXXX истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, со ссылкой на тот факт, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером XXXX, предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование СНТ «Мясокомбинат», границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством, поэтому раздел исходного земельного участка должен осуществляться в соответствии с проектом межевания территории, который отсутствует. Каких-либо ограничений на предоставление земельных участков в собственность, предусмотренных Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на спорный земельный участок не установлено. Заключением кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ установлено, что согласно проведенной геодезической съемке земельный участок XXXX входит в состав территории СНТ «Мясокомбинат», границы земельного участка были определены по фактическому землепользованию с использованием природных объектов и объектов искусственного прохождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка. Земельный участок выделен в следующих координатах характерных точек: 1 (X - 427535,94; Y - 1405299,14), 2 (Х – 427544,60; Y - 1405344,40), 3 (X - 427513,56; Y – 1405351,97), 4 (X - 427505,68; Y – 1405302,32), 1 (X - 427535,94; Y - 1405299,14) с юга граничит со смежным участком XXXX в СНТ «Мясокомбинат», с остальных сторон граничит с местами общего пользования СНТ «Мясокомбинат», спора по границам не имеется. На основании изложенного просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX для ведения садоводства в СНТ «Мясокомбинат»», площадью 1499 кв. м, местоположение установлено примерно в 1280 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации.

Истец, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от его представителя поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие истца, на исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

Представитель третьего лица СНТ «Мясокомбинат» извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, согласно которого требования истца поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, рассмотрено в отсутствие.

С учетом требований стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статьи 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. 

Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. 

Согласно пункта 3 статьи 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Пунктом 1 статьи 3 указанного Закона №137-ФЗ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Уссурийского районного Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ и постановлением муниципального образования город Уссурийск и Уссурийский район Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX СНТ «Мясокомбинат» были предоставлены в постоянное пользование земли.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Мясокомбинат» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является членом СНТ «Мясокомбинат» и за ним закреплён в пользование садовый участок XXXX, площадью 1499 кв. м. Земельный участок находится в пределах границ садоводческого товарищества, границы в пределах фактического использования участка описаны правильно, претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется.

Сведений о том, что земельный участок XXXX, площадью 1499 кв. м в СНТ «Мясокомбинат», изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Решением Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка XXXX в СНТ «Мясокомбинат».

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXX в СНТ «Мясокомбинат» определён в следующих координатах характерных точек: 1 (X - 427535,94; Y - 1405299,14), 2 (Х – 427544,60; Y - 1405344,40), 3 (X - 427513,56; Y – 1405351,97), 4 (X - 427505,68; Y – 1405302,32), 1 (X - 427535,94; Y - 1405299,14).

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Мясокомбинат» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок XXXX в СНТ «Мясокомбинат» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) право собственности на земельный участок XXXX площадью 1499 кв.м., в садоводческом некоммерческом товариществе «Мясокомбинат», разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 1280 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанных прав в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025.

Председательствующий Н.В. Игнатова