Дело №

УИД52RS0№-74 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года 

<

адрес>

Приокский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Ивлевой Т.С., 

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об определения порядка оплаты коммунальных услуг

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об определения порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию Администрации 

<

адрес>. ФИО4 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. В качестве членов ее семьи зарегистрированы в вышеуказанной квартире: ФИО1 - жена; ФИО2 - сын; ФИО3 -дочь. Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом». Определяя долю истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует принять во внимание то обстоятельство, что право пользования спорной квартирой имеют 4 человека, в связи с чем доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 1/4 от общей суммы расходов, начисляемых но спорной квартире.

Между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. В настоящий момент расходы по оплате коммунальных услуг несет только Истец. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении Истца присутствует возбужденное исполнительное производство и удержаны в пользу ТНС - Энерго денежные средства в № руб., Истец считает необходимым разделить задолженность, образовавшуюся за оплату коммунальных услуг в размере 1/4 доли от общей суммы задолженности каждому. Просит суд определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги, установив их в размере 1/4 доли каждому от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению; включить несовершеннолетнюю ФИО3 в платежные документы ФИО4, ФИО1 Валентины в размере 0.5 доли каждому от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению; разделить задолженность за коммунальные услуги в равных долях по 3/4 доли от общей суммы задолженности между ФИО4, ФИО1; Разделить задолженность за коммунальные услуги в размере 1/4доли от общей суммы задолженности ФИО2 в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО6 об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд просит суд определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги, установив их в размере 1/4 доли каждому от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению; включить несовершеннолетнюю ФИО3 в платежные документы ФИО4, ФИО1 Валентины в размере 0.5 доли каждому от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению; разделить задолженность за коммунальные услуги в равных долях по 3/4 доли от общей суммы задолженности между ФИО4, ФИО1; разделить задолженность за коммунальные услуги в размере 1/4доли от общей суммы задолженности ФИО2 в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>; возложить на ТСЖ «Звезда обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленной доли между ФИО4 в размере 1,5/4 доли, ФИО1 в размере 1,5/4 доли и ФИО2 в размере 1/4 доли.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 672 ГК РФ, ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, а в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> г. Н.Новгорода и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящие из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (Л.д. 20-24).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

ФИО1 - жена, ФИО2 - сын, ФИО3 - дочь. 

Согласно справке о регистрации по адресу: г. 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Звезда».

Истец и ответчики являются бывшими членами семьи и вправе производить оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения.

Истец имеет намерение нести расходы, связанные с оплатой за пользование жилым помещением и коммунальных услуг самостоятельно.

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате жилищно-коммунальных платежей добровольно, соглашения о порядке такой уплаты не имеется, истец вправе обратиться за разрешением спора в судебном порядке. 

Учитывая изложенное, суд определяет следующий порядок оплаты за жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>: ФИО4 с учетом 0,5 доли несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 3/8 доля; ФИО1 с учетом 0,5 доли несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 - 5/8 доли.

Данное решение является основанием для заключения ТСЖ «Звезда» отдельных договоров (соглашений) по оплате за жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>: ФИО4 с учетом 0,5 доли несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 3/8 доля; ФИО1 с учетом 0,5 доли несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 - 5/8 доли

При этом оснований для раздела задолженности за коммунальные услуги не имеется, поскольку до оформления отдельных платежных документов и раздела лицевых счетов по соглашению, а в случае отсутствия такого соглашения в судебном порядке, ответственность нанимателей жилого помещения по коммунальным платежам является солидарной. Кроме того, законом не предусмотрена возможность раздела долга, образовавшегося по оплате жилищно-коммунальных услуг, до момента определения соглашением нанимателей или решением суда порядка несения ими данных обязательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об определения порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Установить порядок оплаты ФИО4, ФИО1, ФИО2 за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес> и коммунальные услуги в следующих долях:

на ФИО4 с учетом 0,5 доли несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 3/8 доли; 

на ФИО1 с учетом 0,5 доли несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - 5/8 доли,

Данное решение является основанием для заключения ТСЖ «Звезда» отдельных договоров (соглашений) по оплате за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, 

<

адрес> с ФИО4 с учетом 0,5 доли несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 3/8 доли; с ФИО1 с учетом 0,5 доли несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - 5/8 доли. и выдачи им отдельного платежного документа на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> Т.С. Ивлева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.