Решение

 в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017 года 

(с учетом выходных ней)

Дело № 2-3526/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Лобановой О.Р.

при секретаре Савичевой В.А.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска Городиловой С.О.

представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что с 17.11.1999 в спорное жилое помещение вселена в качестве члена её семьи ответчик, 

<

данные изъяты>. В настоящее время истец является собственником жилого помещения, однако регистрация ФИО3 в жилом помещении препятствует ей полноценно распоряжаться указанным жильем. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Поскольку данное обстоятельство препятствует полноценному осуществлению прав владения, распоряжения и пользования жилым помещением, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по доводам изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила (л.д.60).

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции МВД России по Мурманской области в лице отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Мурманску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно ч. 4 ст. 421 ГК РФ - условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 572 ГКРФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является матерью ответчика ФИО3 

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 19 февраля 1993 года истец ФИО2 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

08 апреля 2004 года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 передала в дар 

<

данные изъяты> ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.37-38). 

Установлено, что на основании договора дарения от 16 декабря 2009 года ФИО3 (ответчик по настоящему делу) безвозмездно передала в дар ФИО2 (истцу) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управление Росреестра 11.01.2010 (л.д.46-47). 

Пунктом 9 Договора предусмотрено, что ФИО3, несовершеннолетняя ФИО *** года рождения остаются зарегистрированными в указанной квартире и сохраняют право проживания и пользования квартирой в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (л.д.47).

Из сведений, представленных ГОБУ «МФЦ МО» от 27.10.2017 ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 17.11.1999 по настоящее время.

В силу п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что ФИО3 остается зарегистрированной и имеет право пользования и проживания в квартире 

<

адрес> в г. Мурманске в силу заключенного договора дарения. 

Поскольку ФИО2 приобрела право собственности жилого помещения под условием сохранения за ФИО3 права на проживание и пользование жилым помещением, то требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Оценивая доводы ФИО2 о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации её правомочий как собственника жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ не могут быть приняты во внимание, так как фактически квартира ответчиком ФИО3 передана с обременением в виде не обусловленного каким-либо ограничениями права пользования спорным жилым помещением ответчиком. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Р. Лобанова