Дело № 2-1731/2019

34RS0007-01-2019-001824-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Щелконоговой С.С.,

при секретаре судебного заседания Лихач О.В.,

с участием представителя истца - ООО «УК ТЗР», действующей по доверенности от 09 января 2019 года ФИО1,

ответчиков ФИО5, ФИО6,

04 июля 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ТЗР» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО5, ФИО7, ФИО6 в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 526 рублей 52 копеек, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 15 201 рубля 38 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 241 рубля 84 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей. В обосновании исковых требований указав, что собственник АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО4 и зарегистрированные в указанной квартире члены семьи собственника: ФИО8, ФИО5, ФИО7 уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность. 05 апреля 2019 года на основании заявления ООО «УК ТЗР» мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который 30 апреля 2019 года был отменен. Учитывая, что оплата жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не произведена, задолженность за период с января 2017 года по январь 2019 года не погашена, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 526 рублей 52 копеек, пени в размере 15 201 рубля 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 441 рубля 84 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей. 

Представитель истца – ООО «УК ТЗР» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила. В связи с тем, что ответчику ФИО7 также как и ответчику ФИО6 принадлежит 21/104 доля в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, просила взыскать за период с февраля 2017 года по январь 2019 года с ФИО6, как с собственника 21/104 доли жилого помещения задолженность за жилищные услуги в размере 4 409 рублей 66 копеек, пени в размере 1 259 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей; с ФИО7 как с собственника 21/104 доли жилого помещения задолженность за жилищные услуги в размере 4 409 рублей 66 копеек, пени в размере 1 259 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей; солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженность за коммунальные услуги в размере 44 408 рублей 30 копеек, пени в размере 12 982 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 641 рубля 84 копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании полагался на усмотрение суда при вынесении решения, в случае удовлетворения исковых требований просил снизить пеню в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является собственником 35/104 долей АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, при этом принадлежащие ей 21/104 доли и принадлежащие ФИО7 21/104 доли в указанной квартире соответствует комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ данной квартиры, по которой образовалась задолженность; при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, в случае удовлетворения исковых требований просила снизить пеню в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежаще, копия искового заявления и судебная повестка, направленные в адреса ответчика, вернулись в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», возражений по существу иска не предоставил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве дела.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как следует из пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиками заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. Таким образом, ответчики добровольно отказались от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда "судебное", что свидетельствует о злоупотреблении их своими процессуальными правами.

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению стороны надлежащим образом, тогда как ответчик ФИО7 добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив почтовое отправление разряда "судебное".

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО7 о времени и месте судебного разбирательства и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца - ООО «УК ТЗР» по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик являются собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ: ФИО6 принадлежит 35/104 доли в праве обще долевой собственности указанной квартиры, ФИО7 – 21/104 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 28 июня 2019 года и выпиской об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 июня 2019 года (л.д.29-32,33-35).

Их материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что на основании договора купли-продажи от 12 февраля 2007 года ответчики ФИО7 и ФИО9 приобрели в собственность в равных долях 21/52 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.25).

Как пояснила ответчик ФИО6 в судебном заседании, приобретенные ими 21/52 доли соответствуют комнате №3 спорной квартиры, что подтверждается сведениями МУП «Центральное межрайонное БТИ Тракторозаводское отделение» от 21 июня 2019 года (л.д.27).

09 марта 2007 года ответчики ФИО6 и ФИО7 зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности на принадлежащие каждому по 21/104 доли в праве общей долевой собственности АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.30).

Как пояснила ответчик ФИО6 в судебном заседании, в 2011 года она на основании договора купли-продажи приобрела 14/52 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения и 12 апреля 2011 года зарегистрировала право собственности в Росреестре по АДРЕС ИЗЪЯТ на принадлежащие ей 35/404 долей данной квартиры (л.д.31-32).

Как следует из выписки ГКУ АДРЕС ИЗЪЯТ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от 19 июня 2019 года, в АДРЕС ИЗЪЯТ (комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы ответчики: ФИО6 и ФИО5 – с 04 апреля 2007 года, ФИО7 – с 03 декабря 2014 года (л.д.25).

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 марта 2010 года (л.д.12-14), что не отрицалось сторонами.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла по комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, собственниками которой в равных долях являются ответчик ФИО6 и ФИО7 каждый по 21/104 доли.

В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчики не выполняли свою обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Согласно справке о наличии задолженности, размер задолженности собственника 21/104 доли указанной квартиры ФИО6 по оплате за жилищные услуги за период с февраля 2017 года по январь 2019 года составляет 4 409 рублей 66 копеек, в том числе:

- содержание жилого помещения за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 3 795 рублей 79 копеек;

- вывоз ТБО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года – 394 рубля 53 копейки;

- ТО ВДГО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 26 рублей 78 копеек;

- коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 12 рублей 67 копеек;

- коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 179 рублей 90 копеек.

Размер задолженности собственника 21/104 доли указанной квартиры ФИО7 по оплате за жилищные услуги за период с февраля 2017 года по январь 2019 года также составляет 4 409 рублей 66 копеек, в том числе:

- содержание жилого помещения за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 3 795 рублей 79 копеек;

- вывоз ТБО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года – 394 рубля 53 копейки;

- ТО ВДГО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 26 рублей 78 копеек;

- коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 12 рублей 67 копеек;

- коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 179 рублей 90 копеек.

Задолженность ФИО6, ФИО7, ФИО5 по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 20417 года по январь 2019 года составляет 44 408 рублей 30 копеек, в том числе:

- отопление за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 14 266 рублей 16 копеек;

- холодное водоснабжение за период май 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 3 463 рубля 60 копеек;

- горячее водоснабжение за период июнь 2017 года - декабрь 2017 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 11 861 рубль 01 копейка;

- водоотведение ХВ за период май 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 1 503 рубля 60 копеек;

- водоотведение ГВ за период июнь 2017 года - декабрь 2017 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 942 рубля 40 копеек;

- электроснабжение за период май 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 12 175 рублей 25 копеек;

- обращение с ТКО за период январь 2019 года – 196 рублей 28 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета ответчиками суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ФИО6, ФИО7, ФИО5 оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставленные коммунальных услуг в рассматриваемый период, в связи с чем, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная позиция отражена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", которым разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Учитывая, что ФИО7 и ФИО6 являются собственниками каждый по 21/104 доли (комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) АДРЕС ИЗЪЯТ, то с учетом вышеприведенных норм закона на них должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности.

В связи с чем, исходя из представленного расчета, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР»:

- с ответчика ФИО6 задолженность по оплате за жилищные услуги за период с февраля 2017 года по январь 2019 года в размере 4 409 рублей 66 копеек, в том числе: за содержание жилого помещения за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 3 795 рублей 79 копеек; вывоз ТБО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года – 394 рубля 53 копейки;- ТО ВДГО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 26 рублей 78 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 12 рублей 67 копеек; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 179 рублей 90 копеек;

- с ответчика ФИО7 задолженность по оплате за жилищные услуги за период с февраля 2017 года по январь 2019 года в размере 4 409 рублей 66 копеек, в том числе: за содержание жилого помещения за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 3 795 рублей 79 копеек; вывоз ТБО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года – 394 рубля 53 копейки;- ТО ВДГО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 26 рублей 78 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 12 рублей 67 копеек; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 179 рублей 90 копеек;

- с ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 20417 года по январь 2019 года в размере 44 408 рублей 30 копеек, в том числе: за отопление за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 14 266 рублей 16 копеек; холодное водоснабжение за период май 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 3 463 рубля 60 копеек; горячее водоснабжение за период июнь 2017 года - декабрь 2017 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 11 861 рубль 01 копейка; водоотведение ХВ за период май 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 1 503 рубля 60 копеек; водоотведение ГВ за период июнь 2017 года - декабрь 2017 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 942 рубля 40 копеек;- электроснабжение за период май 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 12 175 рублей 25 копеек; обращение с ТКО за период январь 2019 года – 196 рублей 28 копеек.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам начислены пени за просрочку платежей за период с 01 января 2017 года по 01 января 2019 года.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, составляет:

- с ФИО6 – 1 259 рублей 35 копеек, с ответчика ФИО7 – 1 259 рублей 35 копеек, с ответчиков ФИО6, ФИО7 и ФИО5 солидарно – 12 682 рубля 65 копеек. 

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет ответчиками суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=89D608407BA98BFA16B2A677150827CABE1CA8B65AFC8C1BA8D6DEB362259D53473FA153FF3B9741D1E8AD810E3DC047754A995DC86C5Ah01CM"статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части ч статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание ходатайство стороны ответчика о снижении пени и то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона в пользу ООО «УК ТЗР» подлежит взысканию пени:

- с ответчиков ФИО6 и ФИО7 по 500 рублей с каждого; 

- с ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО5 солидарно 3 000 рублей, поскольку данные суммы пени являются соразмерными нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

В остальной части исковых требований ООО «УК ТЗР» о взыскании с ответчиков пени истцу следует отказать.

Согласно части 1 статьи. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «УК ТЗР» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 441 рубля 84 копеек (л.д. 6-7).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме, а поэтому, суд в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере, а именно: с ответчика ФИО6 – 400 рублей, с ответчика ФИО7 – 400 рублей, с ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО5 в размере 1 641 рубля 84 копеек, то есть по 547 рублей 28 копеек с каждого.

Так же, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя отказать, поскольку стороной истца не представлены какие-либо доказательства фактического несения указанных истцом расходов. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность за жилищные услуги за период с февраля 2017 года по январь 2019 года в размере 4 409 рублей 66 копеек, в том числе: за содержание жилого помещения за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 3 795 рублей 79 копеек; вывоз ТБО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года – 394 рубля 53 копейки;- ТО ВДГО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 26 рублей 78 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 12 рублей 67 копеек; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 179 рублей 90 копеек; а также пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 5 309 (пять тысяч триста девять) рублей 66 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО4 о взыскании пени свыше 500 рублей – отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность за жилищные услуги за период с февраля 2017 года по январь 2019 года в размере 4 409 рублей 66 копеек, в том числе: за содержание жилого помещения за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 3 795 рублей 79 копеек; вывоз ТБО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года – 394 рубля 53 копейки;- ТО ВДГО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 26 рублей 78 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 12 рублей 67 копеек; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, августа 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 179 рублей 90 копеек; а также пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 5 309 (пять тысяч триста девять) рублей 66 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО3 о взыскании пени свыше 500 рублей – отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с февраля 2017 года по январь 2019 года в размере 44 408 рублей 30 копеек, в том числе: за отопление за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 14 266 рублей 16 копеек; холодное водоснабжение за период май 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 3 463 рубля 60 копеек; горячее водоснабжение за период июнь 2017 года - декабрь 2017 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 11 861 рубль 01 копейка; водоотведение ХВ за период май 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 1 503 рубля 60 копеек; водоотведение ГВ за период июнь 2017 года - декабрь 2017 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 942 рубля 40 копеек;- электроснабжение за период май 2017 года – декабрь 2017 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года, январь 2019 года – 12 175 рублей 25 копеек; обращение с ТКО за период январь 2019 года – 196 рублей 28 копеек, а также пени в размере 3 000 рублей, а всего 47 408 (сорок семь тысяч рублей четыреста восемь) рублей 30 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени свыше 3000 рублей – отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» расходы по оплате государственной пошлины в размер 1 641 рубля 84 копеек, то есть по 547 (пятьсот сорок семь) рублей 28 копеек с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в АДРЕС ИЗЪЯТ областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья С.С. Щелконогова