Дело № 2- 249/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 11 апреля 2019 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой 

при секретаре В.С. Гриценко,

с участием помощника прокурора Р.М. Московой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её прекратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В указанном доме зарегистрирована ФИО2 – ответчик по делу. В июле 2013 года ФИО2 забрала всё свое имущество и выехала из дома к своей матери по адресу: 

<

адрес>, вселиться более не пыталась, 

<

дата>. их брак с ФИО2 расторгнут. Ответчик никакого отношения к жилому дому не имеет, так как дом был приобретен до вступления в брак, на его собственные средства и не является совместной собственностью. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что ответчика не видел более трех лет, Она не дает общаться ему с сыном, алименты он выплачивает регулярно. Спорный дом был им приобретен до регистрации брака с ответчиком и последняя никакого отношения к дому не имеет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке по месту регистрации согласно адресной справке (л.д.15), и по адресу указанному в исковом заявлении, в деле имеется почтовое уведомление (л.д.17). О причинах неявки ответчик не сообщила, ходатайств об отложении дела не поступило. Таким образом, на основании изложенного суд считает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело без его участия. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетеля, заслушав заключение представителя прокуратуры, полагавшего требование подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в том числе, копий свидетельств о государственной регистрации права и договора купли-продажи от 

<

дата>. (л.д.7,8) ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме, помимо собственника зарегистрирована его бывшая жена ФИО2, что подтверждается копией домовой книги (л.д.9-11).

Брак между истцом и ответчиком был расторгнут 

<

дата>., данное также подтверждает свидетельством (л.д.12), членом семьи ФИО1 ответчик не является, совместного хозяйства не ведется. Согласно договора купли –продажи дом приобретён истцом 

<

дата> до регистрации брака с ответчиком, и таким образом не является совместно нажитым имуществом. Договор купли-продажи не оспорен. 

Указанные обстоятельства подтверждаются так же показаниями свидетеля ф.и.о. которая пояснила, что ФИО1 её племянником, ФИО2 его бывшая жена, брак между ними был расторгнут в 2014г., совместное хозяйство не ведется с 2013г. Вещи из дома ФИО2 забирала в течении года, потом окончательно все забрала и в дом больше не приходила. ФИО1 дом приобрел до брака, жил там один почти год.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как он является не заинтересованным в исходе дела лицом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, совместно не проживают, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, спорный жилой дом является собственностью ФИО1 Ответчик с 2013 года не проживает в доме по месту регистрации, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольно выехала из жилого помещения, вселиться вновь в жилое помещение не пыталась. То есть права пользования жилым помещением у ФИО2 утрачены. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право собственника на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением. Ходатайств и требований об обеспечении иным помещением либо сохранении права пользования спорным в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не заявлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Требований о возмещении судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст. ст.31,35 ЖК РФ, ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекратившей право пользования ФИО2, 

<

дата> года рождения, жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения 

суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>