К делу №2-891/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года Геленджикский городской 

суд Краснодарского края 

в составе

председательствующего Дрепа М.В. 

при секретаре Козмовой С.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Комбинат коммунальных предприятий «Геленджиккурорт» о понуждении к заключению договора на поставку тепловой энергии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Комбинат коммунальных предприятий «Геленджиккурорт» (далее – ООО ККП «Геленджиккурорт») о понуждении к заключению договора на поставку тепловой энергии, указав в обоснование требований, что является собственником нежилых помещений №10,11,12,13,14 общей площадью 95 кв.м, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>. Многоквартирный дом находится под управлением ООО УК «Каскад».

ООО ККП «Геленджиккурорт» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей теплоноситель в индивидуальный тепловой пункт, расположенный в многоквартирном жилом доме по ул. 

<

адрес> в г. Геленджике. 28.11.2017г. истица обратилась в Общество с заявлением о заключении с ней, как собственником нежилых помещений в указанном доме договора ресурсоснабжения. Однако Общество письмом от 27.12.2017г. исх.№ 58 отказало в заключении договора.

Полагает отказ неправомерным, так как ответчик обязан в силу закона заключить с ней, как с собственником нежилого помещения, прямой договор ресурсоснабжения, в связи с чем просит суд обязать ООО ККП «Геленджиккурорт» заключить с ней договор на поставку тепловой энергии указанных нежилых помещений.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях, согласно которым у Общества отсутствует обязанность заключить с истцом указанный договор.

Представитель 3-го лица - ООО УК «Каскад» полагал исковые требования обоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилых помещений №10,11,12,13,14 общей площадью 95 кв.м, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>. В принадлежащих истице помещениях установлен прибор учета тепловой энергии, который опломбирован управляющей организацией. Многоквартирный дом находится под управлением ООО УК «Каскад».

ООО ККП «Геленджиккурорт» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей теплоноситель в индивидуальный тепловой пункт, расположенный в многоквартирном доме по ул. 

<

адрес> в г.Геленджике.

В соответствии с абзацем 3 пункта 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила 354) в редакции, действующей с 01.01.2017г, поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с п.23 Правил 354 собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах.

Исполнитель, получивший заявление и прилагаемые к нему документы, обязан их зарегистрировать в день поступления, сделать на втором экземпляре заявления отметку о дате принятия заявления и прилагаемых к нему документов и передать их заявителю.

Исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю в месте нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с заявителем способом подписанный исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в 2 экземплярах.

В целях побуждения собственников нежилых помещений в многоквартирном доме заключать договоры ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, пунктом 6 Правил № 354 предусмотрено условие о том, что в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). 

Как следует из материалов дела, 31.08.2017г. истица заключила Договор № на возмездное оказание услуг по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО) и уборке прилегающей территории с МУП «БХО».

04.10.2017г. истица заключила Договор № холодного водоснабжения и водоотведения с МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство».

28.11.2017г. истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора ресурсоснабжения на поставку тепловой энергии. В ответе от 27.12.2017г. исх.№ 58 ответчик отказал истице в заключении договора, сославшись на Договор поставки тепловой энергии № от 30.12.2016г, заключенный между Обществом и ООО УК «Каскад».

Между тем, обязанность ресурсоснабжающих организаций заключать договоры ресурсоснабжения непосредственно с собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах, предусмотрена п.6 Правил N 354 и не может быть поставлена в зависимость от наличия у ресурсоснабжающей организации договора с управляющей компанией.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Комбинат коммунальных предприятий «Геленджиккурорт» заключить с ФИО1 договор на поставку тепловой энергии в нежилых помещениях №10,11,12,13,14 в многоквартирном доме по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>. 

Решение подлежит исполнению ООО ККП «Генеджиккурорт» не позднее 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ООО ККП «Генеджиккурорт» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья