Дело № 2-105/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года село Кочево

Кочевский районный суд Пермского края в составе судьи Петровой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой Л.В., 

с участием истца - представителя Администрации Кочевского сельского поселения ФИО1,

третьего лица – представителя Администрации Кочевского муниципального района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кочевского сельского поселения Пермского края к ФИО6 о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кочевского сельского поселения Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации Кочевского района Пермской области от 18 января 1994 года № 25 «О предоставлении земельных участков в собственность» гражданам, работающим в товариществе с ограниченной ответственностью «Сепольское» и проживающим на территории Сепольского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок товарищества с ограниченной ответственностью «Сепольское» с кадастровым номером №. В том числе были предоставлены участки площадью по 7,1 га ФИО3, ФИО4, ФИО5

Администрацией Кочевского муниципального района был опубликован список невостребованных земельных долей в газете «Кочевская жизнь» № 17 от 28 ноября 2011 года, на официальном сайте администрации Кочевского муниципального района в сети «Интернет», а также на информационных щитах, расположенных на территории Кочевского сельского поселения и муниципального района.

Для утверждения списка невостребованных долей Администрацией Кочевского муниципального района в газете «Кочевская жизнь» № 19 от 29 декабря 2011 года опубликовано объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровыми номерами №.

Ответчик не предоставлял в Администрацию Кочевского сельского поселения в письменной форме возражения относительно включения в список невостребованных долей. Как и не предоставлял в письменной форме документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет. До настоящего времени ответчиком земельные доли не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку на собрании присутствовало менее 20 процентов участников долевой собственности от общего числа и отсутствовали участники в совокупности владеющие более чем 50 процентами долей, в соответствии с п. 5 ч. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собрание было признано неправомочным.

Список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением Администрации Кочевского сельского поселения от 27.04.2012 года № 85. В список включены невостребованные доли собственников, которые не распорядились ими в течение трех и более лет подряд, а также доли собственников, в отношении которых имелись сведения об их смерти.

Определениями суда от 30 апреля и 14 мая 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО9, ФИО11, ФИО23, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 и ФИО31

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В ходе предварительного судебного заседания 30 апреля 2019 года ФИО6 иск признал, суду пояснил, что умершие ФИО3 и ФИО4 являлись его родителями, а ФИО20 – братом. В семье было шестеро детей он, сестры – Надежда и Раиса, братья – Иван и Михаил. В настоящее время также нет в живых сестры ФИО22 и брата ФИО21 Он не претендует на невостребованные земельные доли своих родителей и умершего брата ФИО8. Указанные земельные доли не были выделены в натуре и не обрабатывались по назначению.

Ответчик ФИО7 на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании 14 мая 2019 года ответчик ФИО7 иск признала, суду пояснила, что умершие ФИО3 и ФИО4 являлись ее родителями, а ФИО5 – братом. 

Ответчик ФИО9 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В ходе судебного заседания 14 мая 2019 года ФИО9 также не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО11 на судебное заседание также не явилась, извещалась надлежаще.

В ходе судебного заседания 14 мая 2019 года ответчик ФИО11 иск признала, суду показала, что ее супруг ФИО21 приходился ФИО3 и ФИО4 сыном, а ФИО20 – братом. Муж умер в феврале 2013 года. После смерти супруга она фактически приняла наследство. Кроме нее наследниками являются ее дети ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ФИО18

Ответчик ФИО23 на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

В ходе судебного заседания 14 мая 2019 года ФИО23 иск признал, суду показал, что его мать - ФИО22 приходилась дочерью ФИО3 и ФИО4, и сестрой – ФИО20 Мать умерла в октябре 2018 года. После ее смерти он вступил в наследство, при этом его брат ФИО14 и сестра ФИО19 отказались от наследства в его пользу. Он не претендует на невостребованные земельные доли своих родственников: дедушки, бабушки и дяди.

Ответчик ФИО26 в суд также не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

На судебном заседании 14 мая 2019 года ФИО26 иск признал и дал пояснения аналогичные пояснениям ответчика ФИО13

Ответчики ФИО30, ФИО28, ФИО27, ФИО29 и ФИО31 на судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, с заявленными исковыми требованиями согласны. 

Третье лицо – представитель Администрации Кочевского муниципального района ФИО2 не возражала против признания права собственности на данные земельные доли за Кочевским сельским поселением.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом (Росимущества) по Пермскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением главы Администрации Кочевского района Коми-Пермяцкого автономного округа от 18 января 1994 года № 25 утвержден список членов товарищества с ограниченной ответственностью «Сепольское» в количестве 583 человека, с земельным паем 7,1 га за каждым. На земельный комитет района возложена обязанность закрепить земельные участки согласно списку, с выдачей свидетельства на право собственности. (л.д. 3)

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 выданы свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д. 25-27)

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер. (л.д. 21)

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21)

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22)

После смерти ФИО3 нотариусом Кудымкарского нотариального округа ФИО32 (ФИО25) Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. (л.д. 44)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кудымкарского нотариального округа, наследником имущества умершего ФИО5 является ФИО10 (л.д. 68)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кудымкарского нотариального округа, наследником имущества умершей ФИО4 является ФИО10 (л.д. 55)

По данным копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 135)

Наследниками умершего ФИО21 являются супруга ФИО12 и дети 

ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО32 (ФИО25) Н.Н. (л.д. 136)

Как видно из копии наследственного дела умершей ФИО22, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились ее дети ФИО13 и ФИО19 (л.д. 142-143)

Администрацией Кочевского муниципального района опубликован список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, а именно в печатном издании «Кочевская жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ, где под номерами 31, 36 и 47 значатся ФИО5, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 4)

В газете «Кочевская жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 17:30 часов по адресу: 

<

адрес>, в здании сельского дома культуры общего собрания собственников земельного участка с кадастровым номером №30 ТОО «Сепольское», расположенного в границах Кочевского сельского поселения. (л.д. 5)

Состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников земельных долей было неправомочным вследствие отсутствия кворума, что подтверждается копией протокола общего собрания. (л.д. 7)

Возражений в орган местного самоуправления поселения по поводу необоснованного включения спорных земельных долей в список невостребованных земельных долей от ответчиков не поступало.

Как видно из выписки из ЕГРН, ответчиками право на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не зарегистрировано. (л.д. 10-11)

Список невостребованных земельных долей на земельном участке с кадастровым номером № (бывшее ТОО «Сепольское), расположенном на территории Кочевского сельского поселения, 

<

адрес> утвержден постановлением главы Кочевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 8, 9)

Таким образом, Администрацией Кочевского сельского поселения соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Умершие ФИО3, ФИО5 и ФИО4 каким-либо образом не распорядились при жизни своими земельными долями, как это было предусмотрено действовавшим на тот момент законодательством. Наследники умерших не оформили наследственных прав в отношении земельных долей, право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Они не выражали намерения распорядиться земельными долями и не использовали земельные доли по назначению более трех лет подряд после смерти наследодателей, что само по себе свидетельствует о том, что данные земельные доли не были востребованными и наследниками.

С учетом вышеизложенного, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Кочевского сельского поселения Пермского края к ФИО6 о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными, удовлетворить.

Прекратить право собственности на невостребованные земельные доли, размером 7,1 га (71000 кв.м.) каждая в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый № общей площадью 41464254 кв.м., кадастровой стоимостью 37744910,42 руб., расположенном в границах бывшего Товарищества с ограниченной ответственностью «Сепольское»:

ФИО3 (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-I №)

ФИО4 (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-I №)

ФИО5 (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-I №)

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Кочевское сельское поселение» Кочевского муниципального района Пермского края на три невостребованные земельные доли, размером 7,1 га (71000 кв.м.) каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый № общей площадью 41464254 кв.м., кадастровой стоимостью 37744910,42 руб., расположенный в границах Кочевского сельского поселения Кочевского муниципального района Пермского края, ранее принадлежавшие:

на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-I № ФИО3; на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-I № ФИО4; на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-I № ФИО5.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья: Л.С. Петрова

Копия верна:

Судья Л.С. Петрова

Секретарь суда ФИО24