66RS0015-01-2023-002593-75 Мотивированное 

решение

 составлено: 29.01.2024г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-226/2024 по иску ФИО3 к ФИО4 «О признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета». 

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 «О признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата*. 

Примерно в *Дата* году ФИО4 приехала в город в качестве подруги снохи истца ФИО1, и так как без прописки ФИО4 не принимали на работу, она уговорила истца прописать ее в квартире истца ненадолго. Родственных связей у истца с ответчиком нет, членом семьи истца она не является.

Непродолжительный период времени ФИО4. проживала в квартире истца, примерно в *Дата* году, съехала из квартиры, забрав все свои вещи и более в квартире не появлялась. Истец неоднократно звонила ответчику и просила добровольно сняться с регистрационного учета. Сначала давала обещания, что добровольно снимется с учета, затем длительное время на связь не выходит. В настоящее время, вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг она никогда не производила. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. В квартире проживает внук истца ФИО2.

По настоящее время ответчик зарегистрирована в квартире истца, что является для истца обременительной тратой расходов на оплату коммунальных услуг, а также, создает дополнительные препятствия при отчуждении недвижимого имущества.

На основании изложенного, истец просила суд:

Признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*.

Обязать Отдел по вопросам миграции МВД РФ «Асбестовский» снять ФИО4 с регистрационного учета в указанном жилом помещении (л.д. 5). 

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила суд:

Признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета (л.д. 25). 

Истец – ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации и возвращенным в суд с отметкой об истечении сроков хранения, письменного мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении в ее отсутствие не ходатайствовала.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 20, 21).

Помощник прокурора г.Асбеста Широкова Е.Ю. в судебном заседании в заключении по делу указала, что исковые требования ФИО3 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10). 

При этом, какие-либо права ответчика по пользованию вышеуказанным жилым помещением в данном договоре не оговорены. 

Согласно адресной справке *Номер* МО МВД РФ «Асбестовский», по адресу: *Адрес*, зарегистрирована ФИО4, *Дата* г.р., с *Дата* по настоящее время (л.д. 11). 

Как указала истец в исковом заявлении и пояснила в судебном заседании, примерно в *Дата* году ФИО4 приехала в город в качестве подруги снохи истца ФИО1, и, так как без прописки ФИО4 не принимали на работу, она уговорила истца прописать ее в квартире истца ненадолго. Родственных связей у истца с ответчиком нет, членом семьи истца она не является. Непродолжительный период времени ФИО4 проживала в квартире истца, примерно в *Дата* году ответчик съехала из квартиры, забрав все свои вещи и более в квартире не появлялась. Истец неоднократно звонила ответчику и просила добровольно сняться с регистрационного учета. Сначала ответчик давала обещания, что добровольно снимется с учета, затем длительное время на связь не выходила. В настоящее время, вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг она никогда не производила. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. В квартире проживает внук истца ФИО2.

Актом о фактическом проживании, составленном сотрудниками управляющей компании ООО УК «Асбест», от *Дата*., подтверждается, что зарегистрирована ФИО4 в квартире по адресу: *Адрес* не проживает, ее вещей в квартире нет (л.д. 22-23). 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО3, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, истец не намерена заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерена сохранять за собой право пользования указанным жилым домом.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиком ФИО4 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО3, к ФИО4, о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3, 

<

данные изъяты> к ФИО4, 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

1. Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов