Дело № 2-2212/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

(заочное)

02 ноября 2020 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, предъявив требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: гор. Новочебоксарск, ул. 

<

адрес> и снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования иска мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от 15 августа 2020 года на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по ул

<

адрес> г. Новочебоксарск. До совершения сделки в данной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2 С даты приобретения квартиры ответчик в данной квартире не проживает, её личных вещей там нет, членом семьи истца не является. Ответчик проживает постоянно в другом месте, адрес фактического места проживания истцу не известен. Членом семьи истицы ответчик не является. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, влечет для нее материальные обременения, чем нарушаются ее права и законные интересы. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. 

ОМВД России по гор. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным 15 августа 2020 года между К.К.Ч.., Л.Н.В.., К.М.В.. и ФИО1, квартира, расположенная по адресу: г. Новочебоксарск, ул. 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 августа 2020 года сделана запись регистрации № №.

Из справки о составе семьи, поквартирной карточки, адресной справки усматривается, что на регистрационном учете в квартире № дома № по ул. В. Терешковой г. Новочебоксарск состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Новочебоксарск.

В соответствии с положениями статей 208, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из обстоятельств дела следует, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, между собственником спорной квартиры и ответчиком отсутствуют договорные отношения по её пользованию. В связи с этим, истец не желает сохранить за ответчиком регистрацию в данной квартире, поскольку этим нарушаются права истца, как собственника жилого помещения. 

Условия заключенного 15 августа 2020 года договора купли-продажи в отношении спорной квартиры не содержат в себе каких-либо положений, сохраняющих за ответчиком ФИО2 право пользования данной квартирой и право состоять в ней на регистрационном учете. 

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно доводов истцовой стороны, ответчик не проживает в спорной квартире, однако сохраняет в ней регистрацию. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчик после отчуждения спорной квартиры утратил право пользования данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования квартирой № дома № по ул. 

<

адрес> г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ул. 

<

адрес>, д. №, квартира №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2020 года.