Дело № 2-1750/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 сентября 2019 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием истца – ФИО1,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором с учетом представленного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления об изменении предмета требований, просил прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>. 

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенного с ФИО3 25.07.2018 и зарегистрированного в установленном законом порядке в органах УФСГРКиК по Ивановской области. На момент заключения договора купли-продажи домовладения ответчики были зарегистрированы в нем, однако обязались в силу содержания п. 16 названного документа освободить его до 08.08.2018, а также сняться с регистрационного учета из жилого помещения до 15.08.2018. Обязанность по снятию с регистрационного учета из домовладения ФИО3, отбывающая в настоящее время наказание в местах лишения свободы, и ФИО4, место нахождения которого неизвестно, в установленной срок не исполнили. Ввиду того, что ответчики в доме ФИО1 не проживают, их вещей в нем не имеется, бремя его содержания они не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются, последний, ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст. ст. 209, 288, 304 РФ, обратился в суд с настоящим иском.

Определением Ивановского районного суда Ивановской области от 27.09.2019 производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 прекращено в части требований, заявленных к ФИО4, ввиду смерти последнего - на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию соответствующим определением суда к участию в нем в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что на момент заключения договора купли-продажи в домовладении проживала лишь ответчик ФИО3 со своим супругом, место нахождения своего сына ей известно не было. Дом представляет собой строение из двух половин, одну из которых и приобрел истец. ФИО5 домовладения, приобретенная ФИО1, находится в состоянии непригодном для проживания, поэтому в настоящее время истец в ней не живет. Во второй половине дома проживает третье лицо по делу ФИО2 В настоящее время вещей ответчиков в доме не имеется, в нем никто не живет. После заключения договора купли-продажи ФИО3 не снялась с регистрационного учета из жилого помещения, вопрос о праве пользования которым является предметом настоящего спора, поскольку за убийство своего супруга была задержана, а в настоящее время осуждена к лишению свободы и отбывает наказание в исправительном учреждении. Какие-либо соглашения между сторонами по делу о сохранении за ответчиком права пользования домовладением отсутствуют, алиментных обязательств истец перед ФИО3 не имеет. ФИО1 ввиду неявки ответчика и отсутствия заявления о разрешении спора в ее отсутствие или об отложении судебного заседания не возражал против разрешения спора в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ по месту отбывания наказания, что подтверждается распиской, содержащей ее личную подпись, для участия в судебном заседании не явилась ввиду осуждения к реальному лишению свободы, желания принять участие при разрешении спора посредством ВКС не выразила, возражений по существу иска не представила, рассмотреть дело в ее отсутствие или отложить судебное заседание не просила. При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал. Пояснил, что он проживает во второй половине дома, собственником которой и является. До приобретения доли в праве на дом истцом, его соседями являлись ФИО3 и ее супруг, имя которого он не знает. Указанные лица проживали в другой половине дома, злоупотребляли спиртным напитками, вели асоциальный образ жизни, в связи с чем, дом находился в непригодном для проживания состоянии. После продажи своей доли в доме ФИО1 ФИО3 еще некоторое время проживала в нем и в ночь до дня, в который должна была освободить домовладение, находясь в состоянии алкогольного опьянения, зарезала своего супруга в нем, после чего была задержана сотрудниками полиции. Более в доме он ее не видел, с сыном ФИО3 – ФИО4 ФИО2 не знаком. Сообщил, что с момента задержания ответчика в половине дома, принадлежащей истцу, никто не проживает.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Судом установлено, что 25.07.2018 на основании договора купли-продажи, ФИО1 приобрел у ФИО3 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

...>, что подтверждается указанным договором купли-продажи, передаточным актом, а также выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.09.2019, имеющимися в материалах дела. 

В п. 16 договора купли-продажи от 25.07.2018 оговорена обязанность продавца ФИО3 освободить отчуждаемое жилое помещение в срок до 08.08.2018, а также сняться с регистрационного учета из него до 15.08.2018.

Из представленной в материалы дела справки, выданной Администрацией Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, следует, что в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ФИО3 по указанному адресу подтверждается и представленной по запросу суда Отделом адресно-справочных работ УВМ УМВД России по Ивановской области адресной справкой, составленной по состоянию на 02.09.2019.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО4 умер 29.06.2017, в подтверждение чему филиалом по регистрации смерти по г. Иваново и Ивановскому району представлена запись акта о смерти № 3661. 

Согласно представленной по запросу суда выписке из ЕГРН, составленной по состоянию на 09.09.2019, ФИО3 на основании договора купли-продажи принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>

Как следует из искового заявления, объяснений истца и третьего лица, имеющихся в деле доказательств, ответчик в домовладении по адресу 

<

...>, не проживает, членом семьи истца и третье лица не является, принадлежащих ей вещей в нем не имеется, бремя его содержания и расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду на дату разрешения спора не представлено, как не представлено и доказательств о наличии соглашения между сторонами по делу о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением, а также доказательств, свидетельствующих о наличии у истца алиментных обязательств перед ответчиком. 

Возражений по существу требований истца ответчиком суду в ходе разрешения спора не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО3 в жилом помещении ФИО1, в настоящее время носит формальный характер, ее право пользование домовладением прекратилось с даты возникновения права собственности истца на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает, что в силу ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Алексеева 

Решение суда в окончательной форме принято 02.10.2019