дело № 2-660/2019

УИД 26RS0014-01-2019-001077-83

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А., 

при секретаре судебного заседания Тимонове С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката Адвокатского кабинета Мигунова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ответчику ФИО2 с требованиями: признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивировали тем, что на основании Договора передачи жилой площади-квартиры от 14 марта 1994, зарегистрированного 16 марта 1994 в Изобильненском бюро технической инвентаризации п. Солнечнодольск, ФИО3, ФИО4, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве, где истцы и состоят на регистрационном учете.

В апреле 2010 в данном жилом помещении с согласия истцов был поставлен на регистрационный учет ФИО2 в качестве гражданского мужа истца - ФИО1 Брак между ФИО1 и ФИО2 официально зарегистрирован не был.

ФИО2 выехал из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ФИО2 в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире существенно ограничивает истцов в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Григорян бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в квартире нет, после выезда в квартиру вселиться не пытался. Просили удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Истцы ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что настаивают на удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истцов ФИО4, ФИО3.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании показала, что ФИО1 ее соседка по подъезду. Ответчик был гражданским мужем ФИО1, однако длительное время в квартире ФИО1 не проживает, ФИО1 проживает в квартире с родителями. Ее муж старший по дому, они разносят бюллетени, ФИО2 в квартире истцов они никогда не видели.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался по месту регистрации. Из пояснений истца ФИО1, а также из акта о не проживании следует, что ответчик по месту регистрации не проживает. 

В целях обеспечения процессуальных прав ответчика суд привлек к участию в деле адвоката в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Мигунов С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, обосновывая возражения тем, что необходимо установить местонахождение ответчика. 

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Мигунова С.А., свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 на основании Договора передачи жилой площади-квартиры от 14 марта 1994, зарегистрированного 16 марта 1994 в Изобильненском бюро технической инвентаризации п. Солнечнодольск.

В представленной домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, по б

<

адрес>, имеется штамп о регистрации ответчика ФИО2 с даты 28.04.2010.

Как указали истцы в иске, ответчик был гражданским мужем ФИО1, однако в настоящее время между ФИО1 и ФИО2 отношения прекращены, ответчик выехал из квартиры в неизвестном направлении.

Из Акта № от 06.06.2019 о фактическом непроживании граждан следует, что ФИО2 с период с июня 2013 по 06.06.2019 в 

<

адрес>, по б

<

адрес>, не проживал. Данный акт составлен комиссией в составе сотрудников ООО «УО ЖКХ 

<

адрес>» путем опроса соседей, содержит подписи указанных лиц и печать ООО «УО ЖКХ п. Солнечнодольск», сомневаться в указанных в нем сведениях у суда не имеется.

Также в судебном заседании установлено, что каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было.

Ответчик ФИО2 в квартире фактически не проживает, его личных вещей в помещении нет, участия в содержании квартиры он не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, следовательно, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Данный факт также подтверждается ответом на запрос из Отделения ПФР РФ по Ставропольскому краю, согласно которому в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2 имеются сведения, составляющие пенсионные права, за период с марта 2018 по июнь 2018 представленные страхователем - работодателем ООО «Велесстроймонтаж», расположенным в г. Москва.

В силу ст. 292 ГК РФ бывшие члены семьи не сохраняют право пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений, право пользования жилым помещением за этими гражданами в силу ч.3,ч.4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок по решению суда.

Однако, отношения между ФИО1 и ответчиком прекращены, ответчик членом семьи собственников не является, не вселялся в жилое помещение на правах члена семьи, в связи с чем не сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственниками жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцам за пользование жилым помещением, не представлено. 

Поскольку собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>, ответчик не является, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключал, он в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, чего в данном случае не установлено. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик не является членом семьи истцов, не является собственником спорного жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ним сохранено. 

Как установлено судом и видно из объяснений истца ФИО1, показаний свидетеля ФИО8, ФИО2 в спорной квартире не проживает, семейных отношений с истцами у него нет, членом семьи истцов он не является, коммунальные услуги за домовладение ответчик не оплачивает, таким образом, право наравне с собственниками квартиры пользования жилым помещением у ответчика ничем не обусловлено.

Учитывая, что граждане Российской Федерации в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязаны регистрироваться по месту жительства, и в соответствии со ст.7 названного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, при изложенных обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на жилой площади истцов.

С учетом изложенного требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу

<

адрес>

На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

председательствующий судья: Сивцев С.А.