Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 июня 2018 года Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

РОО «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение. 

В обоснование требований указано, что в рамках реализации Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий» Региональная общественная организация «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» (далее - РОО «ОМС РТ») заключила с ФИО2 (далее - ответчик) Договор купли-продажи ... от ... (далее - Договор).

Согласно п. 2.2.2. Договора, в рамках оказанной ответчику государственной поддержки, ответчик должен на условиях рассрочки оплаты части цены квартиры в сумме 299 970 (Двести девяносто девять тысяч девятьсот семьдесят) рублей в срок до 7-и лет, оплачивать ежемесячно не менее 3 571 (Три тысячи пятьсот семьдесят один) рубль, начиная с ..., не позднее 15-го числа месяца очередного платежа.

Обязательство по возврату государственной поддержки ответчиком не исполнялось надлежащим образом.

... РОО «ОМС РТ» направила Мировому судье судебного участка №... исковое заявление о взыскании денежных средств, с требованием взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 25 445 рублей 86 копеек. Требования РОО «ОМС РТ» были удовлетворены в полном объёме, вышеуказанная задолженность на момент написания настоящего заявления, ответчиком полностью погашена.

По состоянию на ... обязательство по возврату государственной поддержки ответчиком вновь не исполняется надлежащим образом. Задолженность составляет 28 462 (Двадцать восемь тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 85 копеек (Должно быть оплачено: 246 399 рублей - 217 936 рублей 15 копеек (оплачено ответчиком) = 28 462 рубля 85 копеек).

... РОО «ОМС РТ» заказным письмом в адрес Ответчика направлена претензия о задолженности (исх. ... от 18.04.2018г.). Письмо вернулось с отметкой «истёк срок хранения». Требования, изложенные в претензии, ответчиком исполнены частично

Руководствуясь изложенным, РОО «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение от ... в сумме 82033, 85 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 942, 43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2689, 29 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение от ... в сумме 78333, 85 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 942, 43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 689, 29 руб. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого возражений от представителя истца не поступило. 

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из представленных материалов усматривается, что РОО «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» заключила с ФИО2 Договор купли-продажи ... от .... Договор заключен в рамках реализации Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий»

Согласно п. 2.2.2. Договора, в рамках оказанной ответчику государственной поддержки, ответчик должен на условиях рассрочки оплаты части цены квартиры в сумме 299 970 (Двести девяносто девять тысяч девятьсот семьдесят) рублей в срок до 7-и лет, оплачивать ежемесячно не менее 3 571 (Три тысячи пятьсот семьдесят один) рубль, начиная с ..., не позднее 15-го числа месяца очередного платежа.

Обязательство по возврату государственной поддержки ответчиком не исполнялось надлежащим образом.

... РОО «ОМС РТ» направила Мировому судье судебного участка №... исковое заявление о взыскании денежных средств, с требованием взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 25 445 рублей 86 копеек. Требования РОО «ОМС РТ» были удовлетворены в полном объёме, вышеуказанная задолженность на момент написания настоящего заявления, ответчиком полностью погашена.

Установлено, что задолженность ФИО2 по Договору составляет 78 333, 85 руб.

В связи с тем, что ответчик каких-либо доказательств неправомерности и необоснованности заявленных исковых требований равно как неверности расчета задолженности, оплаты суммы долга не представил, суд обосновывает свои выводы сведениями, изложенными в исковом заявлении и представленными документами.

Расчет суммы долга проверен судом, установлено, что он произведен истцом обоснованно, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в рамках заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4.1 Договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Участником своих обязательств по выплате суммы государственной поддержки, указанных в пунктах 2.2.2., 2.2.2.1. настоящего Договора, ОМС РТ вправе взыскать с Участника сумму задолженности, а также проценты за пользование денежными средствами в размере 1,5 ставки рефинансирования от неуплаченной (несвоевременно уплаченной) суммы. Отсчет срока начисления процентов начинается с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения Участником своих обязательств по оплате и заканчивается датой уплаты.

В соответствии с п. 4.2. Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств в рамках оказанной государственной поддержки, РОО «ОМС РТ» вправе предъявить требования полного досрочного исполнения обязательства по оплате суммы оказанной государственной поддержки, в том числе с взысканием процентов за пользование денежными средствами в соответствии с п. 4.1. Договора.

С учетом названных положений Договора исковые требования РОО «ОМС РТ» о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими средствами подлежат удовлетворению. 

В соответствии с представленным расчетом сумма процентов за пользование чужими денежными составляет 942, 43 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в возврат уплаченной истцом госпошлины в размере 2689, 29 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Региональной общественной организации «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» задолженность по договору купли-продажи доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение от ... в сумме 78 333, 85 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 942, 43 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 2 689, 29 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ путем подачи апелляционной жалобы через Вахитовский районный суд ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья А.Р. Сафин