Дело № 2 - 946 /2018 ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 12 ноября 2018 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием ответчика ФИО1, её представителя ФИО2,

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» (далее – ООО «ЖКС № 1 Московского района») обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании ответчика предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: *** для обследования стояков холодного и горячего водоснабжения, произведения необходимого ремонта. 

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ЖКС № 1 Московского района» является управляющей организацией и уполномочено оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ***. Для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, истцу необходимо обследовать стояки холодного и горячего водоснабжения, произвести необходимый ремонт. Однако сотрудникам ООО «ЖКС № 1 Московского района», в квартире № *** по вышеуказанному адресу отказано в доступе к стояку холодного и горячего водоснабжения.

Ответчику направлялись уведомления об обеспечении сотрудникам истца доступа в квартиру, однако ответчик данные уведомления игнорирует, доступ в жилое помещение для проверки и проведения ремонтных работ, в нарушение требований статей 1, 17, 26, 160 Жилищного кодекса Российской Федерации не предоставляет.

Определением Торжокского городского суда от 17 октября 2018 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Представитель истца ООО «ЖКС № 1 Московского района», извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме. Признание иска ответчиком выражено в письменном виде, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику ФИО1 разъяснены и понятны. 

В письменных пояснениях представителя истца ФИО2 указано, что 11 сентября 2018 года ответчик ФИО1 возместила истцу расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 извещены о судебном заседании, в суд не явились, об отложении судебного заседания не просили. Их неявка не препятствует судебному разбирательству дела. Поэтому руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Выслушав сторону ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «е» пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит вышеприведённым требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения исковых требований.

11 сентября 2018 года ООО «ЖКС № 1 Московского района» принято от ФИО1 6000 рублей в возмещение расходов по госпошлине по данному иску. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района» удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в квартиру, расположенную по адресу: ***, для обследования стояков холодного и горячего водоснабжения, произведения необходимого ремонта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е. Ю. Арсеньева 

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2018 года.

Судья подпись Е. Ю. Арсеньева

***

***