Дело №

УИД 55RS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 06 декабря 2019 года 

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Зинченко Ю.А., помощника судьи ФИО3, при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО1, представителя ЗАО «УК «Левобережье» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «УК «Левобережье» об аннулировании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ЗАО «УК «Левобережье» об аннулировании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование требований указал, что он является собственником 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>. В период с 1 июня по ДД.ММ.ГГГГ при оплате услуги «Содержание общего имущества» в личном кабинете на сайте https://online.sberbank.ru в разделе «Долг (переплата) за содержание жилья на начало месяца» я обнаружил задолженность по моему лицевому счету № в размере 765,3 рублей. В этот же период он созвонился со специалистом абонентского отдела Жилищного управления № ЗАО «УК Левобережье», объяснил ситуацию и выразил готовность предоставить квитанцию об оплате. Специалист ответил, что проблемы с программным обеспечением встречаются и, если оплата произведена, то задолженность будет аннулирована. До настоящего времени он продолжал помесячно вносить плату за содержание общего имущества, однако задолженность в личном кабинете на сайте https://online.sberbank.ru в разделе «Долг (переплата) за содержание жилья на начало месяца» не аннулирована. Одновременно он обратил внимание на то, что: в квитанциях за период с января 2015 г. по май 2019 г. присутствует таблица. В таблицу включена графа «Сальдо по состоянию на начало месяца», в которой указано число «765,3 руб.». При этом отсутствуют разъяснения предположительно бухгалтерского термина «сальдо», что исключает уяснение смысла информации, отраженной в этой графе; в квитанциях за период с июня по настоящее время присутствует таблица. В таблицу включена графа «Состояние расчетов на начало месяца», в которой не указано число «765,3 руб.». При этом отсутствуют разъяснения предположительно бухгалтерского термина «состояние расчетов», что исключает уяснение смысла информации, отраженной в этой графе. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к специалисту абонентского отдела с просьбой сообщить причину выставления задолженности за содержание общего имущества в размере 765,3 рублей. Специалист сообщил, что задолженность образовалась в результате неуплаты месячной платы за июль 2014 г., указав на отсутствие поступлений денежных средств на счет ЗАО «УК Левобережье». Он своевременно вносил плату за содержание общего имущества в течение 2009 г. по настоящее время. Из-за давности возникновения спорной ситуации у него не сохранились квитанции об оплате услуги по содержанию общего имущества за 2014 г. В случае, если ЗАО «УК Левобережье» посчитало, что он нарушил его право путем невнесения платы за содержание общего имущества в июле 2014г., оно могло обратиться к нему с соответствующим требованием или подать иск в суд. Обращения к нему или в суд не было. ЗАО «УК Левобережье» злоупотребляет своим правом на подачу иска. Ответчик не подает иск о возмещении неполученной платы за содержание общего имущества, зная о пропуске им срока исковой давности. Срок исковой давности составляет период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Одновременно ответчик фиксирует наличие задолженности в своих документах, которые доступны третьим лицам. Факт внесения им платежей после июля 2014 г. не свидетельствует о признании долга, так как платежи вносились за конкретные месяцы (август 2014 г., сентябрь 2014 г. и так далее) и не были погашением платежа за июль 2014 г. ЗАО «УК Левобережье» не имеет права на возмещение задолженности по услуге за содержание общего имущества за июль 2014 г. в связи с истечением срока исковой давности. Общество сознательно затягивает с подачей иска, надеясь на утрату документов, которые могут подтвердить факт внесения мной платы за содержание общего имущества в июле 2014 

<

адрес> самым ответчик вынуждает его дважды оплатить услугу по содержанию общего имущества в июле 2014 г. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с письмом к ЗАО «УК Левобережье», в котором просил, с учетом истечения срока исковой давности: аннулировать задолженность в размере 765,3 рублей на моем лицевом счете № по услуге «Содержание общего имущества» за июль 2014 г.; внести соответствующие изменения в документы ЗАО «УК Левобережье». ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ, в котором ЗАО «УК Левобережье» отказало в его заявлении. Тем самым ответчик подтвердил свои намерения на взыскание задолженности за июль 2014 

<

адрес> образом, действия ЗАО «УК Левобережье»: не способствовали своевременному предоставлению ясной информации о задолженности по услуге за содержание общего имущества в июле 2014 г.; свидетельствуют о злоупотреблении правом, так как создали условия, которые вынуждают его внести повторную плату за услугу по содержанию общего имущества в июле 2014 г. (из-за отсутствия у него документов по оплате за 2014 г., в том числе за июль 2014 г.); указывают на намерения ответчика взыскать с него задолженность по услуге за содержание общего имущества в июле 2014 г.

На основании изложенного, просит обязать ЗАО «УК «Левобережье» аннулировать задолженность в размере 765,3 руб. на его лицевом счете № по услуге «Содержание общего имущества» за июль 2014 г. и внести соответствующие изменения в документы ЗАО «УК «Левобережье», применив по аналогии положения ст. 199 ГК РФ об истечении срока исковой давности. 

В судебном заседании истец ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, извещен о слушании дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «УК «Левобережье» ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 8 части 1 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что отношения по поводу управления многоквартирными домами регулирует жилищное законодательство.

ФИО6 является собственником 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>. 

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что управление многоквартирным домом № корпус 1 по 

<

адрес> осуществляет ЗАО «УК «Левобережье» на основании договора управления.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в ЗАО «УК «Левобережье» с требованием аннулировать задолженность в размере 765,3 руб. на его лицевом счете № по услуге «Содержание общего имущества» за июль 2014 г. и внести соответствующие изменения в документы ЗАО «УК «Левобережье». 

Согласно ответу ЗАО «УК «Левобережье» по обращению ФИО1 по вопросу задолженности ЗАО «УК «Левобережье» направляет сведения по начислениям и оплатам по статье «содержание и текущий ремонт жилья» за период с июля 2014 по октябрь 2019 по которой ФИО6 имеет возможность сверить все платежи, произведенные за указанный период. Как видно сведений по начислениям и оплатам за содержание и текущий ремонт жилья и ОДН по адресу ул. 

<

адрес> оплаты по лицевому счету жилого помещения производится регулярно. Однако в июле 2014 года ФИО6 пропущен платеж на сумму 765,30 руб. Согласно ст. 155 п.п. 1,14 ЖК РФ собственниками жилых помещений должны своевременно вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ежемесячно в квитанциях Управляющей компании в колонке «Сальдо» отражается состояние расчетов по лицевому счету по каждой услуге.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 32 Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами спорам по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг в полном объеме за период вменяемой задолженности, в связи с чем оснований для удовлетворения требования об аннулировании задолженности по коммунальным платежам не имеется.

Кроме того, истец заявляет требование о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «УК «Левобережье» не обращалось в суд с требованием о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуги «Содержание общего имущества» за спорный период времени.

Таким образом, требования ФИО1 о применении срока исковой давности не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЗАО «УК «Левобережье» об аннулировании задолженности по оплате коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-13Подлинный документ подшит в материалах дела 2-5976/2019 ~ М-6303/2019хранящегося в Кировском районном суде 

<

адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись