УИД № 23RS0051-01-2021-001793-58 К делу № 2-1473/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Тимашевск 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Чернышенко С.П.,

с участием: истца - ФИО1, 

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика - администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: жилой дом - литер Б, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой - 10,20 кв.м., 2005 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, указав, что в 1997 году умер ФИО4, после смерти которого осталось наследственное имущество и которое фактически принял отчим истца - ФИО5, состоящее из: жилого дома - литер А, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой - 30,10 кв.м. и земельного участка, площадью 1 500 кв.м., по указанному выше адресу, которые принадлежали ФИО4 на основании регистрационного удостоверения от 06.04.1996, выданного Тимашевским БТИ и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 20.01.2020. В июле 2020 года ему стало известно, что право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ответчиком на основании на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 14.01.2020. Решением Тимашевского районного суда от 10.07.2020 он признан утратившим право пользования жилым домом по указанному выше адресу. 06.04.2013 умерла его мать - ФИО6, 

<

дд.мм.гггг> г.р., а 18.04.2016 умерла его бабушка - ФИО7, 

<

дд.мм.гггг> г.р., которых он досматривал до дня смерти, хоронил за свой счет и нес все похоронные расходы и которые до дня смерти проживали по указанному выше адресу, что подтверждается справками от 16.05.2016, 19.08.2020, 21.08.2020, справкой о захоронении 

<

№>, разрешением на захоронение 

<

№>, уведомлением 

<

№>, квитанцией на получение пособия на погребение. договором 

<

№>, квитанцией отплаты услуг. 16.03.2000 умер отчим истца - ФИО5, 

<

дд.мм.гггг> г.р., которого он совместно со своей матерью досматривал до дня смерти, который также до дня смерти проживал по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Мать отчима истца - ФИО4 умерла 19.06.1997, которая после смерти оставила завещание от 27.09.1990 на все свое имущество своему сыну - ФИО5 Завещание его отчим - ФИО5 и мать - ФИО6 не оставили. В установленный законом срок он обратился к нотариусу Тимашевского нотариального округа с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, в связи с тем, что право собственности на указанное имущество за умершими не было зарегистрировано, ему отказано в выдаче свидетельств. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель, в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 уточнили исковые требования и просили суд признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом - литер Б, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой - 10,20 кв.м., 2005 года постройки, материал стен - из прочих, по адресу: 

<

адрес>, без указания сведений о кадастровом номере земельного участка в пределах которого расположено здание. 

При этом, представитель ФИО2 пояснила, что после смерти отчима истца ФИО5 в 2000 году осталось указанное выше имущество, которым ФИО1 и его мать - ФИО6 фактически пользовались и владели, а после смерти матери истец продолжал владеть данным имуществом как своим собственным. однако не оформил своих наследственных прав. На протяжении более 15 лет истец открыто владеет и пользуется имуществом, что подтверждается актом соседей, а также справкой ТОС № 1 от 14.08.2002. Кроме того, истец оплачивает коммунальные платежи за газ, электроэнергию, водоснабжение, что подтверждается соответствующими договорами. Другого жилья истец не имеет, постоянно проживает в жилом доме с 1993 года, пользуется им как своим собственным, осуществляет текущий ремонт. 

Представитель ответчика – администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района, по доверенности ФИО3 в зале суда, с учетом уточнения исковых требований, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третье лиц - нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО8 в зал суда не явилась, хотя о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие не предоставляла, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Выслушав участников судебного процесса, определив обстоятельства, подлежащие доказыванию, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования, с учетом их уточнения, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо от имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетельством о рождении от 06.05.1976 подтверждается, что ФИО1 родился 

<

дд.мм.гггг> в с

<

данные изъяты>, родителями являются ФИО9 и ФИО10.

28.08.1985 брак между ФИО10 и ФИО9 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 28.08.1986.

18.11.1989 между ФИО5 и ФИО10 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Михеда, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 18.11.1989. 

Адресной справкой от 30.06.2020 подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, с 09.11.1993, что также подтверждается сведениями его паспорта серии 

<

№>, выданного 21.11.2001.

Решением Тимашевского районного суда от 10.07.2020, а также протоколом судебного заседания от 10.07.2020 подтверждается, что с 1993 года ФИО1 постоянно проживает по указанному выше адресу, открыто владеет имуществом на правах собственника, иного жилья не имеет. 

Указанный выше жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО4, что подтверждается регистрационным удостоверением от 06.04.1996 

<

№>.

Из завещания ФИО4, удостоверенного 27.09.1990 секретарем Медведовского сельского Совета Тимашевского района Краснодарского края ФИО11, зарегистрированном в реестре за 

<

№> следует, что все свое имущество, которое ко дню её смерти будет принадлежать ей на праве собственности она завещает своему сыну - ФИО5

Из свидетельства о смерти от 19.06.1997 следует, что ФИО4 умерла 19.06.1997.

16.03.2000 умер ФИО5, место смерти ст. Медведовская Тимашевского района Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о смерти от 17.03.2000.

09.04.2013 умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти от 09.04.2013. 

На основании п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес>, фактически расположено два жилых дома: литер А, общей площадью 30,1 кв.м., год завершения строительства - 1940, год ввода в эксплуатацию - 1969 и литер Б, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой - 10,20 кв.м., год постройки - 2005.

Выпиской из ЕГРН от 20.01.2020 подтверждается, что право собственности на жилой дом, общей площадью 30,1 кв.м., год завершения строительства - 1940, год ввода в эксплуатацию - 1969, зарегистрировано за администрацией Медведовского сельского поселения Тимашевского района на основании свидетельства о праве по закону от 14.01.2020. 

Поэтажным планом к техническому паспорту жилого дома, по указанному выше адресу и планом земельного участка также подтверждается, что на земельном участке расположены два самостоятельных здания, литер А и литер Б.

Домовой книгой, по адресу: 

<

адрес>, подтверждается, что ФИО1 с 28.04.1976 зарегистрирован по указанному адресу, а из протокола судебного заседания от 10.07.2020 установлено, что иного жилья ФИО1 не имеет, постоянно проживает по данному адресу, открыто владеет имуществом как своим собственным. 

Из представленных в судебное заседание договора 

<

№>-Ф, актов о разграничении балансовой принадлежности, договора 

<

№> от 21.05.2014, справок, квитанций и чеков подтверждается, что ФИО1 осуществляет по указанному выше адресу оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что 18.08.2020 ФИО1 обратился к нотариусу Тимашевского нотариального округа ФИО12 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери - ФИО6, умершей 06.04.2013. 

Согласно справке администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района от 10.08.2020, по учету администрации по состоянию на 21.08.2020 ФИО6 значилась зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, на день смерти 06.04.2013 фактически проживала с сыном - ФИО1 по указанному адресу, что также подтверждается справкой от 19.08.2020.

Таким образом, совокупностью представленных в судебное заседание доказательств, судом установлено, что с 1976 года по настоящее время ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает, по адресу: 

<

адрес>, владеет имуществом после смерти матери - ФИО6 открыто, как своим собственным, осуществляет текущие коммунальные платежи, производит ремонт домовладения, иного жилья в собственности не имеет, что также подтверждается справкой ГБУ КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" от 15.07.2020 и уведомлением Управления Россреестра по Краснодарскому краю от 17.07.2020.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе право собственности может осуществляться путем признания права.

Согласно техническому заключению специалиста (строительно-техническое исследование), строение литер "Б, б", по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим требованиям СанПиН, градостроительным нормам, санитарным нормам и правилам, действующим требованиям и нормам пожарной безопасности, на момент проведения исследования не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находящимся постоянно или временно в непосредственной близости от данного объекта, либо в его внутреннем пространстве. 

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что срок непрерывного, добросовестного, открытого владения ФИО1 спорным имуществом составляет к моменту подачи иска более 15 лет, что проявляется в заботе об имуществе (несении бремени по его содержанию, сохранности). Добросовестность ее владения на основании ч. 5 ст. 10 ГК РФ, предполагается и ранее никем не оспаривалась.

Кроме того, за весь период пользования истцом указанным выше недвижимым имуществом, никто из третьих лиц не истребовал его из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. 

При таких установленных обстоятельствах, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на жилой дом - литер Б, общей площадью 39,2 кв.м.. в том числе жилой - 10,20 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

При подаче искового заявления в суд истцом частично оплачена госпошлина по делу, в размере 300 рублей, по уплате оставшейся суммы госпошлины судом предоставлена отсрочка до вынесения решения по существу.

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Представленными письменными документами в судебном заседании подтверждено трудное материальное положение истца, так на его иждивении находится дочь - 

<

данные изъяты> которой установлена инвалидность по категории "ребенок-инвалид" и которой согласно медицинских заключений специалистов от 18.10.2017 и 11.02.2020 требуется постоянное медицинское лечение. 

Размер госпошлины, подлежащей уплате в суд, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ , является значительным размером для истца, поскольку превышает его ежемесячный доход. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, снизить ФИО1 размер госпошлины, подлежащей уплате в суд при подаче иска, до 300 рублей, которая им оплачена при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом - литер Б, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой - 10,20 кв.м., 2005 года постройки, материал стен - из прочих, по адресу: 

<

адрес>, без указания сведений о кадастровом номере земельного участка в пределах которого расположено здание. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, без указания сведений о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено здание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16.07.2021.

Председательствующий