дело № 2-4387/2023 

27RS0004-01-2023-005103-20 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Черновой А.Ю., 

при секретаре судебного заседания Панковской О.И., 

с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Князевой Н.И. (в порядке ст.45 ГПК РФ),

представителя истца – ФИО6, действующего на основании доверенности от 

<

данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брак, ответчик вселена в квартиру, приобретенную до брака, как член семьи собственника. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами фактически прекращены брачные отношения, ФИО2 добровольно выехала к новому месту жительства в квартиру, которая принадлежит ей на праве собственности и расположенную по адресу: 

<

адрес>, забрала из спорной квартиры все личные вещи. В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут. В связи с расторжением брака, последняя перестала быть членом семьи ФИО1 Собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой по своему собственному желанию. 

Истец с учетом уточнений исковых требований в судебном заседании, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен согласно ст.117 ГПК РФ.

Представитель истца поддержал уточненные требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнил, что в настоящее время брак между сторонами расторгнут, что подтверждается выданным свидетельством о расторжении брака, ответчик членом семьи истца не является, в собственности имеет иные жилые помещения, в которых имеет право проживать.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, что следует из телефонограммы, представленных письменных возражений на иск.

В возражениях ответчик указала, что с исковым заявлением не согласна в полном объеме, считает их незаконными и необоснованными. Решение от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылается истец, в законную силу не вступило. Фактически истец и ответчик находятся в браке., кроме того, в ходе совместной жизни у нее наступила беременность. В настоящее время она находится у отца в 

<

адрес>, т.к вынуждена была временно уехать для восстановления своего эмоционального состояния, которое пошатнулось связи с некорректным поведением мужа, дабы не подвергать риску беременность. Она не исключает, что в указанной квартире она будет проживать с общим ребенком. Доводы о том, что она проживает в собственной квартире по адресу: 

<

адрес>, не состоятельны, т.к. указанная квартира была приобретена в ипотеку. Так как в настоящее время она безработная и находится в состояния беременности, указанную квартиру вынуждена сдавать в аренду для оплаты ипотечного кредита. В указанной квартире проживать возможности не имеет. Часть ее личных вещей до настоящего времени находится по месту ее регистрации. Иного благоустроенного жилья, в том числе у родственников не имеет. Помимо вышеизложенного, истцом не соблюден предварительный претензионный порядок для процедуры выселения в соответствии со ст. 687 ГК РФ и ст. 35, 91 ЖК РФ, что само по себе является основанием для отказа в удовлетворении искового заявления. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель ФИО7, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснила, что является сестрой ФИО1 В силу родственных отношений ей достоверно известно, что ФИО2 после инициирования вопроса о расторжении брака добровольно выехала из спорной квартире в июне 2023г., вывезла свои вещи, уехала в 

<

адрес>, где у нее есть собственность. В период брака она проживала в спорной квартире, они общались раз, два в неделю, поскольку проживали в рядом расположенных домах. Ответчику не препятствовали проживать в 

<

адрес>, она решила уехать самостоятельно, в настоящий момент никаких обязательств по содержанию спорной квартиры, как член семьи собственника не исполняет.

Свидетель ФИО8, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснила, что с конца июня 2023г. и в настоящее время проживает в спорной квартире с ФИО1, брак не зарегистрирован. Об ответчике слышала со слов истца, в квартире ее не видела, вещей ее в квартире нет. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются за счет общего бюджета ее и истца, ответчик в этом не участвует.

Выслушав в ходе судебного разбирательства представителя истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Исходя из ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество 

<

данные изъяты>

Согласно данным справки ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным данным в паспорте ответчика, в спорной квартире с 

<

данные изъяты>

Из апелляционного определения Индустриального районного суда г.Хабаровска от 14.09.2023г., решения мирового судьи судебного участка № 16 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» от 28.06.2023г., свидетельства о расторжении брака 

<

данные изъяты> следует, что брак между 

<

данные изъяты>. и ФИО11 (фамилия до заключения брака – 

<

данные изъяты>) О.Н. расторгнут.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, а также из пояснений истца, показаний свидетелей, в части подтвержденных пояснениями ответчика, указавшей, что в настоящее время в спорной квартире не проживает, установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника на момент рассмотрения дела судом не является, приобрела правовой статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорной квартиры и ФИО2 о праве пользования спорной квартирой не имеется; обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире ответчик не несет. 

Суд принимает во внимание, что свидетели, допрошенные судом, являются заинтересованными лицами в благоприятном для истца правовом результате спора в силу родственных отношений и отношений сожительства, однако, поскольку указанные ими обстоятельства в вышеприведенной части не противоречат иным доказательствам по делу, не опровергнуты ответчиком, считает их показания достоверными.

Согласно представленной суду выписке из ЕГРН о правах ФИО9 на недвижимое имущество, последняя владеет на праве собственности жилым помещением – 

<

адрес> в 

<

адрес> (договор дарения квартиры), жилым помещением - 

<

адрес> в 

<

адрес> (с ограничением в виде ипотеки по закону).

Таким образом, доводы ответчика о том, что у нее не имеется иного жилья, кроме спорного, опровергаются представленными доказательствами; правовые основания для разрешения вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок в силу вышеприведенных положений ст.31 ЖК РФ, а также разъяснений Верховного суда РФ в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствуют.

Доводы ответчика о том, что она не имеет возможности пользоваться квартирой в 

<

адрес>, обремененной ипотекой в связи с тяжелым имущественным положением и необходимостью ее сдавать в аренду для оплаты ипотеки, основанием для сохранения за ней право пользования спорным жилым помещением, в том числе, с учетом наличия в собственности иного жилого помещения в 

<

адрес>, не являются.

Доводы ответчика о применении к спорным правоотношениям положений ст.687 ГК РФ (расторжение договора найма жилого помещения), ст.35 ЖК РФ (выселение гражданина), ст.91 ЖК РФ (выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения) основаны на неправильном толковании и применении норм материального права, основаниями к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований не являются.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

Если гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, при отсутствии иных правовых оснований в нем не проживает, жилищно—правовые обязанности не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением. 

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> у ответчика прекращено, это является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному месту жительства. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные чеком-ордером от 22.07.2023г., в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 

<

данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Чернова А.Ю.

мотивированное решение составлено 25.12.2023г.