дело № 2-1127/2019

УИД 16RS0031-01-2019-001116-91

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Э.Ф., 

при секретаре Ахметовой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования (в редакции уточненных исковых требований),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском о признании права собственности на дом и на земельный участок в порядке наследства, в обоснование иска указав, что после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1647 кв.м и жилого дома, расположенного на данном земельном участке, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, 

<

адрес>. Наследодатель ФИО2 своим завещанием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, и зарегистрированным в реестре за №, из принадлежащего ему имущества, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, 

<

адрес>, завещал истцам в равных долях, по ? доле каждому.

Указывая на то, что они фактически вступили в право наследования указанного имущества, приняли наследство на остальное имущество, однако в связи с тем, что спорное имущество в установленном законом порядке не было зарегистрировано за наследодателем, ФИО1 просят суд включить в наследственную массу ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный районный, 

<

адрес> признать за ними в порядке наследования после смерти ФИО2, право общей долевой собственности в праве по ? доли за каждым на указанное имущество.

В судебное заседание ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах ФИО9, а также их представитель ФИО5 исковые требований поддержали, просили удовлетворить.

Представитель исполнительного комитета Тукаевского муниципального района РТ по доверенности ФИО6 на судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования не признают, просят отказать.

Представитель Мелекесского сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, согласно сведениям телефонограммы, переданной заместителем главы сельского поселения, просит рассмотреть дело без своего участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 Кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование (далее Указ ПВС СССР).

Согласно пункту 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д.9), после которого открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 16:39:010201:15, площадью 1647 кв.м и жилого дома, расположенного на данном земельном участке, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, 

<

адрес>.

Фактическое принятие истцом наследства и факт принадлежности наследодателю спорного дома и спорного земельного участка подтверждаются следующими документами:

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, в производстве нотариуса Набережночелнинского нотариального округа РТ ФИО3 имеется наследственное дело № после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследниками, принявшими наследство по закону, являются: сын наследодателя - ФИО8 и сын наследодателя - ФИО9 (л.д. 10).

Согласно отзыву, направленному нотариусом Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, ФИО2 своим завещанием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, нотариусом Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан, и зарегистрированным в реестре за №, из принадлежащего ему имущества, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, завещал своим сыновьям: ФИО9, ФИО8, в равных долях, по 1/2 доле каждому.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продала ФИО2 домовладение: 60 кв.м. жилой дом, сарай, баня, находящиеся в д. 

<

адрес> ТССР и расположенное на земле колхоза им. Калинина, размером 0,15 га (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО2 принадлежит жилой дом, по адресу: Тукаевский муниципальный район, 

<

адрес>, площадью 30,8 кв.м. (л.д.18-19).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, 

<

адрес>, имеет площадь 1647 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеется отметка о правообладателе: ФИО2, вид права пожизненное наследуемое владение (л.д. 16-17).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ руководителя исполнительного комитета Мелекесского сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ, жилому дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером 16:39:010201:15 присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, Мелекесское сельское поселение, 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 фактически приняли наследственное имущество, следят за состоянием дома и земельным участком.

Согласно пункту 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанный пункт в действующей редакции - гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Спорное домовладение на праве собственности за кем-либо не зарегистрировано, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, требований о признании права собственности на спорное имущество либо сносе данного жилого дома заявлено не было. Данных, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную недвижимость, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку за истцами в порядке наследства после смерти отца признается право собственности на дом, который принадлежал наследодателю до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с нормами указанного выше законодательства истцы вправе приобрести в собственность по наследству и земельный участок, который находился в фактическом владении и пользовании наследодателя и на котором расположен вышеуказанный дом. 

При принятии решения суд также руководствуется одним из основных принципов земельного законодательства о следовании судьбе земельного участка прочно связанных с ним объектов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования (в редакции уточненных исковых требований), – удовлетворить в полном объеме.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в праве по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 16:39:010201:15 и на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> в окончательной форме.

Судья: «подпись»

Копия верна

Судья: Ибрагимова Э. Ф.