Дело № 2-911/2020

УИД: 13RS0025-01-2020-001544-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 02 июля 2020 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Аитовой Ю.Р.,

при секретаре судебного заседания Яшиной Д.С.,

с участием помощника прокурора Вергазовой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа Саранск через представителя ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, указав, что квартира 

<

...> в жилом доме по адресу: 

<

адрес> признана непригодной для проживания, а многоквартирный дом, в котором она расположена – аварийным и подлежащим сносу. 

В спорной квартире значится зарегистрированной ФИО1

30 января 2020 г. Администрацией г.о.Саранск в адрес ответчика направлено требование о предоставлении договора социального найма занимаемого жилого помещения, вместе с тем, требование оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседании представитель истца – Администрации городского округа Саранск не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и заблаговременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), при этом представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности №43-д от 01 июня 2020 года, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, указав, что исковые требования поддерживает.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и заблаговременно по правилам статьи 113 ГПК РФ.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск является законным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

На основании положений частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1 статьи 49 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 67 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьёй 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).

Исходя из содержания приведенных правовых норм, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, а жилого дома, в котором оно расположено, – аварийным и подлежащим сносу, лица, проживающие в данном помещении, подлежат выселению. При этом, если указанные лица занимали жилое помещение по договору социального найма, то они подлежат выселению с предоставлением иного благоустроенного жилья по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципального имущества городского округа Саранск и является собственностью городского округа Саранск. Указанное подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск (л.д.8), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 26 мая 2020 года №КУВИ-002/2020-1314984 (л.д.36-41), решением Арбитражного Суда Республики Мордовия от 03 февраля 2014 года, вступившим в законную силу 04 марта 2014 года (л.д.116-120).

Согласно выписке из домовой книги №114 от 26 марта 2020 года (л.д.5), адресной справки, выданной начальником Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия от 21 мая 2020 года (л.д.62) в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства с 12 января 2011 г. и по настоящее время - ФИО1

Из акта осмотра жилого помещения от 11 июня 2020 года усматривается, что ФИО1 по настоящее время проживает по вышеуказанному адресу, с ее слов, данных в ходе собеседования 15 июня 2020 года установлено, что ордер и договор социального найма на жилое помещение отсутствуют (л.д.137).

Согласно информации, полученной от ООО «Саранский расчетный центр» лицевой счет на спорную квартиру не открывался (л.д.42).

Из сообщений Главы Администрации Октябрьского района городского округа Саранск от 21 мая 2020 года №1434-и и Архивной службы Администрации городского округа Саранск от 08 июня 2020 года №1477-Арх следует, что предоставить документы, подтверждающие вселение ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным ввиду того, что договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение не заключался (л.д. 31, 74).

Как следует из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск от 05 июня 2020 года №288 исх-04 сведениями кому выделялась квартира 

<

...> Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск не располагает (л.д.70).

Из сообщений Государственного казенного архивного учреждения «Центральный государственный архив Республики Мордовия» от 10 июня 2020 года №К-216-218 и от 25 июня 2020 года №К-258 следует, что в документах архивного фонда исполкома Николаевского поселкового Совета народных депутатов Октябрьского района г.Саранск и в документах архивного фонда Администрации Ялгинского поселкового Совета Октябрьского района г.Саранска сведений о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 не имеется (л.д.76, 131).

Требование истца о предоставлении правоустанавливающих документов на занимаемое ответчиком жилое помещение, в целях решения вопроса переселения, ФИО1 оставлено без удовлетворения (л.д. 7). Кроме того, соответствующий запрос суда, направленный в адрес ФИО1 оставлен без ответа.

Заключением межведомственной комиссии от 18 марта 2018 года №8 данное жилое помещение признанно непригодным для проживания, а многоквартирный дом, в котором расположена данная комната, - аварийным и подлежащим сносу (л.д.3-4, 45-46).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 не приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, при этом проживание в нем создает угрозу ее жизни и здоровью. 

Факт длительного проживания ответчика в спорном жилом помещении, не является достаточным основанием для отказа в иске администрации городского округа Саранск.

Руководствуясь приведенными правовыми нормами регулирующими спорные правоотношения, учитывая обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа Саранск подлежат удовлетворению, ответчик подлежит выселению из данной квартиры без предоставления иного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно статье 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Сведений о том, что ответчик относится к категории лиц, которые освобождены от уплаты государственной пошлины, суду не представлено.

С учетом требований статьи 103 ГПК РФ и пунктов 1 и 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО1 в бюджет городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа Саранск к ФИО1 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1 

<

дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Ю.Р. Аитова

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2020 года.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Ю.Р. Аитова

Дело № 2-911/2020

УИД: 13RS0025-01-2020-001544-89