Дело № 2-2245\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шелепановой И.Г.,

при секретаре Лиснянская Е. В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что ФИО2, на праве собственности принадлежит жилое помещение — дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 26,7кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права от 18 октября 2004 года. В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрирован с 03.11.2016: ФИО3, бывший сожитель; данная регистрация была предоставлена ответчику для устройства на работу, в данном доме он никогда не проживал и вещей в дом не ввозил. Так как ФИО3 никогда в квартире не проживал, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, считает, что ФИО3 прекратил свое право пользование данным жилым помещением. Данных о его местонахождении не имеет. Просит суд прекратить право пользования ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством государственной регистрации права от 18.10.2014.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что по адресу спорного жилого помещения: 

<

адрес>, зарегистрированным значится ФИО3 с 03.11.2016. Данное обстоятельство подтверждается адресной справкой № от 17.08.2017.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении. Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет.

Данные обстоятельства подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО суду пояснила, что она знает ответчика, т. к. ответчик является бывшим сожителем ее дочери. В доме истца ответчик никогда не жил, вещей его в доме нет. Он имел только регистрацию в доме истца для устройства на работу.

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что ответчик в доме ни когда не проживал, сам он проживает в доме с момента его покупки истцом.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как их показания последовательны, логичны, и не противоречат материалам дела. 

В судебном заседании установлено, что указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, что свидетельствует об утрате им жилищно-правового интереса к проживанию по адресу: 

<

адрес>.

Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании пояснений стороны, исследованных материалов дела.

Суд считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения, поэтому исковые требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 10.11.30 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковые требование ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. Г. Шелепанова 

Копия верна:

Судья И. Г. Шелепанова